Zpravy

Co můžete na svém pozemku postavit bez stavebního povolení?

Povolení ke stavbě bytového nebo zahradního domku není potřeba, ale je potřeba ohlášení.

Před zahájením výstavby nebo rekonstrukce individuální bytové výstavby nebo zahradního domku je stavebník (právní držitel pozemku) povinen oznámit oprávněnému orgánu místní samosprávy plánovanou výstavbu nebo rekonstrukci individuální bytové výstavby. nebo zahradní domek. To lze provést několika způsoby: doporučeným dopisem s oznámením poštou, prostřednictvím portálu veřejných služeb, prostřednictvím MFC.

V oznámení musí být uvedeno jméno a adresa developera, jeho pas a kontaktní údaje, katastrální číslo pozemku, informace o právech k pozemku a druzích jeho povoleného využití, jakož i informace o plánovaných parametrech pozemku. budoucí domov.

S oznámením o plánované výstavbě by měly být zaslány doklady o vlastnictví pozemku (pokud práva k němu nejsou zapsána v Jednotném státním registru nemovitostí). Zároveň bylo stanoveno, že vlastnické listy k pozemku si může orgán územní samosprávy vyžádat způsobem meziresortní interakce.

Po podání oznámení o plánované výstavbě nebo rekonstrukci bytového domu nebo zahradního domku byste neměli ihned zahájit stavbu, musíte vyčkat na vyrozumění oprávněného orgánu místní správy o souladu či nesouladu individuálního bydlení. projekt stavby, zahradní domek se stanovenými parametry a přípustností (nepřípustností) jeho umístění na pozemku, druh povoleného využití pozemku.

Technický plán bytového domu musí být zpracován na základě: ohlášení, oznámení o plánované výstavbě nebo rekonstrukci bytového domu, oznámení o souladu bytového domu se stanovenými požadavky (pokud takové oznámení existuje). ). Prohlášení a oznámení jsou nezbytně připojeny k technickému plánu a jsou jeho nedílnou součástí.

Je třeba poznamenat, že výše uvedený postup oznamování je povinný. Pokud nebylo předloženo oznámení o dokončení stavby, registrující orgán má právo pozastavit státní registraci práva k tomuto majetku. Neodstranění důvodu, který brání provádění státní katastrální registrace nebo státní registrace práv, bude mít za následek odmítnutí poskytovat deklarovanou veřejnou službu v souladu s článkem 27 federálního zákona „o státní registraci nemovitostí“.

„Vlastník, který si na svém pozemku postavil obytný nebo zahradní domek, k němu nebude moci zapsat vlastnictví, tato nemovitost nebude zahrnuta do Jednotné státní evidence nemovitostí, nebude s ní tedy možné nakládat a provádět s ním v budoucnu jakékoli transakce, – poznamenal I.V. Gladkikh, vedoucí meziobecního oddělení Kolpashevo Rosreestr pro oblast Tomsk

Pokud jde o rekonstrukci domů v zahradních neziskových sdruženích (SNT), díky přijatému federálnímu zákonu č. 93 ze dne 30.06.2006. června XNUMX „O dacha amnestii“ není potřeba povolení. Pro zápis vlastnických práv se používá zjednodušený postup. V tomto případě musí být pozemek v SNT ve vlastnictví.

  • ← Je možné změnit účel domu na pozemku z „nebytového“ na „obytný“?
  • Jak lze stanovit katastrální hodnotu, když není k dispozici pro nově vzniklé objekty? →

Navigace

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Back to top button