Potřebuji povolení k pobytu v soukromém domě?
Humánní zacházení s domácími mazlíčky je jedním ze znaků uvědomělé a rozvinuté občanské společnosti. Někdy je ale lidstvo povýšeno na úroveň absurdity a začne ostatním způsobovat spoustu nepříjemností.
Hovoříme o vytváření středisek pro chov zvířat v bytech nebo o zneužívání počtu domácích mazlíčků a nedostatečné péči o ně.
V důsledku takových akcí jsou obyvatelé bytového domu nuceni zažít řadu nepříjemností, včetně:
• Nepříjemný zápach ve vašich bytech, na schodišti;
• Přítomnost parazitů (hlavně blech) a škůdců (krysy, myši), kteří se množí v důsledku nevyhovujících hygienických podmínek;
• Neustálý hluk, zvláště když kočky hlasitě „chodí“ a psi reagují na každý zvuk ve vchodu harmonickým, polyfonním štěkotem;
• Únik splašků o patro níže nebo pravidelné znečištění společných prostor bytového domu z důvodu nezodpovědného venčení zvířat.
To vše samozřejmě porušuje vaše práva a vyvolává logickou otázku: co dělat?
Je legální chovat zvířata v bytě?
Na legislativní úrovni chybí pojem „nadměrná expozice“, existuje však poměrně nedávný federální zákon ze dne 27.12.2018. prosince 498 N XNUMX-FZ „O odpovědném zacházení se zvířaty ao změně některých právních předpisů Ruské federace .“ Své naděje do něj vkládali jak ochránci zvířat, tak ti, kteří byli unaveni z přehnaně aktivní činnosti soucitných aktivistů.
Bylo přislíbeno, že zákon omezí maximální počet zvířat, která mohou být chována v bytě, čímž jednou provždy skončí „psí lidé“ a „kočičí lidé“ v bytových domech, které shromažďovaly celé zoologické zahrady na malém náměstí. metrů.
Článek 13 tohoto zákona totiž upravuje postup pro chov domácích zvířat, obsahuje však pouze obecné fráze. Zejména by neměly být porušovány zájmy obyvatel bytového domu (MAD) a počet zvířat by neměl překročit počet, který může majitel chovat, aniž by porušil hygienické normy.
A přece!
Celý úryvek z článku níže.
Žádná jasná čísla, pouze referenční normy pro SanPIN a veterinární pravidla. V Ruské federaci však neexistují žádná veterinární pravidla týkající se chovu domácích zvířat, protože zákon Ruské federace ze dne 14. května 1993 N 4979-I „O veterinárním lékařství“ a jím schválené přílohy upravují především chov farmy. zvířat.
Pokud jde o domácí zvířata, neexistují žádné předpisy, které by upravovaly držení domácích zvířat na federální úrovni.
Regiony přijímají samostatné předpisy, ale v Iževsku žádné takové dokumenty na republikánské i městské úrovni neexistují. Dříve byla v platnosti „Pravidla pro držení psů a koček ve městě Iževsk“, ale od roku 2006 tento dokument ztratil platnost a nový nebyl přijat.
Na federální úrovni si můžete prostudovat „Pravidla pro držení psů a koček ve městech a dalších obydlených oblastech RSFSR“ z roku 1981, která jsou stále platná, pokud nejsou v rozporu s jinými předpisy.
V tomto dokumentu již naleznete konkrétnější požadavky, které často porušují občané zneužívající držení zvířat ve svých bytech.
Jak vidíte, minimálně jeden regulační akt má přímý požadavek na udržování čistoty v bytech se zvířaty. Tím ale všechna pravidla týkající se chovu zvířat končí. Mimochodem, na tento bod se soudy odvolávají dodnes.
Ve výsledku se může zdát, že máme zcela neregulovanou oblast, která se vymyká právnímu rámci a je nějak upravena dokumentem starým 40 let.
Ukazuje se, že se nedá nic dělat?
vůbec ne. Budete se ale muset velmi snažit, abyste postavili před soud osobu odpovědnou za držení zvířat v bytě.
• Za prvé, musí dojít k jasnému porušení zájmů obyvatel. Samotný fakt, že v sousedství jsou zvířata a strach, že „roznesou infekci“, nesvědčí o porušení vašich práv.
• Za druhé, tato porušení musí být zaznamenána. Nepříjemný zápach – například Rospotrebnadzor a poškození společného majetku – správcovskou společností.
Pouhé nutí lidi k odpovědnosti za přítomnost zvířat v bytě, i když jich je tucet, ale všechna jsou dobře upravená a nedělají obyvatelům problémy, nebude fungovat.
Odpovědnost za porušení pravidel pro chov domácích mazlíčků
Za porušení pravidel pro chov domácích mazlíčků jako taková nenese žádná správní odpovědnost. Ve vztahu k naší republice, samozřejmě. V jiných regionech existují místní předpisy, které s sebou nesou administrativní odpovědnost.
Můžete se pokusit dosáhnout stíhání podle čl. 6.3 Kodexu správních deliktů Ruské federace, který trestá porušení hygienických norem. Ale sankce za to je směšná až neslušná – pokuta od 100 (!) do 500 rublů.
Zda takový „přísný“ trest stojí za vynaložené peníze a nervy – posuďte sami.
Zbývá jediná možnost: obrátit se na soud civilně, po předchozí organizaci shromažďování důkazů za účasti různých orgánů a úřadů.
Doporučuje se kontaktovat:
• Správcovské společnosti zdokumentovat nepříjemný zápach, nečistoty a výkaly ve vchodu nebo jejich únik do bytu;
• Rospotrebnadzor – za stejným účelem.
Všechny obdržené dokumenty budou užitečné u soudu.
Na co se odvolávat u soudu?
Hlavní tři pilíře, na které se můžete při vyřizování pohledávky spolehnout:
• Čl. 17 bytového zákoníku Ruské federace, který stanoví, že obytné prostory jsou určeny k pobytu občanů;
• Čl. 8 federálního zákona č. 30.03.99-FZ ze dne 52. března XNUMX „O hygienické a epidemiologické pohodě obyvatelstva“, který stanoví, že všichni občané mají právo na příznivé životní prostředí, které by nemělo mít škodlivý vliv na člověka. Stejným škodlivým vlivem jsou zdokumentované skutečnosti nehygienických podmínek, nepříjemných pachů a dalších jevů.
• Body. 9.1 a 9.2 SanPiN 2.1.2.2645-10 – ve smyslu narušování určeného užívání prostor a zamezení šíření chorob, hlodavců a hmyzu.
Další důkazy budou zahrnovat všechny doložené skutečnosti o porušení zájmů obyvatel, svědecké výpovědi, foto a video materiály.
Hovoříme-li konkrétně o pěstounské péči jako službě, o které majitel bytu píše na sociálních sítích nebo na inzertních docích, pak tyto reklamní příspěvky, které mohou být ověřeny notářem podle protokolu o kontrole místa, mohou sloužit jako nepřímý důkaz. To je ale finančně dost zatěžující.
Co říká soudní praxe?
Příkladů podobných případů v praxi a s velmi rozdílnými výsledky je velmi mnoho.
Rozsudek moskevského městského soudu ze dne 02. listopadu 2016 č. 4g-11790/16, kterým bylo chování velkého počtu domácích zvířat v bytě uznáno za porušení zájmů obyvatel. Soud nařídil majiteli bytu odstranit všechna zvířata a byt uklidit.
Výňatek z ATP „Garant“ je přiložen.
Alternativní stanovisko soudů se odráží v Odvolacím usnesení Krajského soudu v Permu ze dne 25.11.2015. listopadu 33 ve věci č. 11924-2015/XNUMX. Tam soud nařídil žalované, aby „problematický“ byt uvedla do řádného hygienického stavu, ale zamítl žádost, aby byla nucena byt vyklidit od zvířat.
Jak vidíte, je docela možné nést odpovědnost za přeexponování, které porušuje zájmy obyvatel, pokud existují zjevné důkazy o porušení zájmů obyvatel bytového domu.
Je velmi pravděpodobné, že budete potřebovat pomoc zkušeného právníka, aby dal všechny dílky skládačky dohromady a připravil perfektní žalobu u soudu. Máte-li otázky a skutečné situace, které vyžadují pomoc, vyhledejte radu, kdykoli se vám to hodí, nebo se na ně zeptejte právě teď v této skupině! Přečtěte si zbytek článků na blogu právníka.
Sdílejte příspěvek „Je legální chovat zvířata v bytě?“
S příchodem chladného počasí se obyvatelé moskevské oblasti snaží postavit na svých dvorech teplé domy pro zvířata bez domova: například kočky mají svůj vlastní koutek poblíž výškové budovy v Dolgoprudném. Většina místních obyvatel iniciativu podpořila, našli se ale i tací, kteří takové stavby považovali za nevhodné. Vymýšlíme, jak a s kým je potřeba takovou výstavbu koordinovat, aby se dům nezboural a zvířata nezůstala na ulici.
Dobrý skutek nebo zaneřádění dvora?
Fotografie domů pro kočky ze dvora výškové budovy v Dolgoprudném obletěly internet: stavitel se postaral o pohodlí zvířat, například pro jednu z těchto „kočičích ptačích budek“ vyrobil žebřík, který usnadňuje výstup tam. A na další vyvěsil muž oznámení: „Žádáme vás, abyste nenechávali jídlo v přízemí ani v patře domu! Použijte misky a ukliďte po sobě, nebo nic nenoste.“ O to, aby byly domy v pořádku, se stará sám místní obyvatel.
Stavím z odpadových materiálů. Udělal jsem jeden kočičí dům dvoupatrový. Hlavní věc je, že v zimě žijí tepleji.
obyvatel Dolgoprudného staví domy pro kočky
Většina obyvatel města a uživatelů internetu tento mužský čin ocenila. „Bydlím vedle. Dobrý nápad, vezmu jídlo kočkám,“ napsala Elena Sergejevna.
„Bylo by skvělé, kdyby se tohoto nápadu chopila městská správa a takových domů bylo více,“ poznamenala Elvira Vjačeslavovna.
„Kdyby bylo víc takových laskavých srdcí, připravených nějak pomoci duším bez domova. Takový dům a dobře živený den jsou pro ně už radostí,“ řekl Ljubov Pašagina.
Našli se však i kritici takové stavby. Někteří měli pocit, že je to zbytečná práce. „Nikdy nebudou bydlet v takových domech. Nevím, pro koho je tato osoba vyrábí, ale pokud jsou skutečně pro kočky, je to zbytečná, a tedy škodlivá práce,“ napsal Andrej Krasnov.
„Pokud člověk nezíská povolení od místní správcovské společnosti, za týden z těchto domů nezbude nic,“ napsal Vjačeslav Silujanov.
„Takové věci je třeba dělat daleko od obytných budov, hřišť, parkovišť a chodníků. Proč znečišťovat veřejný prostor, kudy se lidé denně procházejí!“ je přesvědčený Dmitrij Krylov.
Dříve se v Moskvě vyskytly případy, kdy byly kočičí domy uznány jako nelegální stavba. Zejména v jednom z dvorků na Kutuzovském prospektu musel být demontován provizorní přístřešek. Uvnitř domu byla škrabadla, polštáře a misky a místní obyvatele pravidelně krmili starostliví sousedé.
Bez schválení – nikde
Navzdory obavám o zvířata bez domova je výstavba takových domů kontroverzní otázkou, která není dosud z právního hlediska vyřešena. Pokud se na takové stavbě nedohodnou s ostatními obyvateli nebo vlastníkem pozemku, lze ji legálně zbourat. Moskvě 24 o tom řekla právnička Anastasia Bilyalova.
Na jedné straně je legislativa na ochranu zvířat před týráním a požadavky na jejich údržbu. Na druhé straně existují hygienické normy a pravidla, stejně jako přání všech vlastníků pozemků, na kterých se plánuje umístění domu. Jedinou možnou možností je dosáhnout smírné dohody.
Pokud chcete umístit útulek pro zvířata bez domova v blízkosti bytového domu, právník doporučil postupovat takto:
- určit místo budoucí stavby;
- ujasnit si, kdo je vlastníkem pozemku a koordinovat s ním výstavbu. Plocha u bytového domu je zpravidla buď společná pro všechny vlastníky objektu, nebo obecní. Pokud vlastníka nemůžete zjistit sami, můžete kontaktovat správcovskou společnost nebo místní samosprávu;
- pokud je pozemek společný, je nutné získat souhlas vlastníků bytů. Takové hlasování proběhne na shromáždění obyvatel;
- Pokud je pozemek obecní a byl získán souhlas jeho vlastníka, není třeba sbírat povolení od ostatních vlastníků. S výstavbou můžete začít při dodržení hygienických norem;
- O svůj domácí přístřešek je potřeba se starat. V opačném případě může být na příkaz majitele zbourána. Je-li to možné, je nutné zabránit rozmnožování zvířat a provést jejich sterilizaci.
„Bohužel, pokud něco postavíte bez povolení, může to být legálně zbouráno. Musíte také pochopit: pokud vlastník pozemku jednou souhlasil, toto rozhodnutí nemusí trvat věčně. V tomto případě hrozí i odstranění domů,“ poznamenal odborník.
Bilyalova dodala, že pro stavitele takových staveb pro zvířata je lepší mít vždy po ruce povolení od vlastníků pozemků nebo domů – lze je použít v případě kontroverzních situací.
- Parkování, odpadky, hluk: jaké pokuty můžete dostat na dvoře svého domova?
- Právník připomíná pokuty za domácí mazlíčky vyhozené na ulici