Potřebuji povolení k zasklení balkónu?

V březnu letošního roku získala velkou publicitu nová pravidla pro zasklení a uspořádání balkonů. Pečlivě jsme je prostudovali a zjistili jsme, že tato pravidla nejsou nová a neříkají nic konkrétně o balkonech. Ve skutečnosti je uspořádání balkonů upraveno jinými předpisy a za nekoordinovanou přestavbu můžete dostat pokutu a požadavek na demontáž výsledku provedené práce. Jak zařídit balkon v roce 2022 a neporušit zákon, vám prozradíme v našem článku.

Co říká zákon

Dne 14. května 2021 vydalo Ministerstvo výstavby Ruska příkaz č. 292/pr „O schválení pravidel pro užívání obytných prostor“. V platnost vstoupila až 1. března 2022. O těchto pravidlech je důležité vědět následující:

• Jsou téměř totožná s pravidly z roku 2006. Hlavní rozdíl je v tom, že pokud se dříve vztahovaly pouze na fyzické osoby, nyní se vztahují i ​​na právnické osoby.
• Tento zákon neříká nic o zasklení a uspořádání balkonů. Pouze se zmiňuje, že nemůžete neoprávněně přeskupovat nebo předělávat obytné prostory.

Ve skutečnosti je uspořádání balkonů uvnitř a vně upraveno následujícími regulačními dokumenty:

• Zákon o bydlení Ruské federace.
• Zákoník Ruské federace o správních deliktech.
• Usnesení Státního výboru pro výstavbu Ruské federace „O schválení pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“.
• Legislativa Ruské federace o požární bezpečnosti.
• Pravidla pro zlepšení vašeho města a regionu a další dokumenty.

Jsou to oni, kdo reguluje, co je třeba dohodnout a co ne. O tom se bude dále diskutovat.

Co je potřeba dohodnout a co ne

Koordinace je nezbytná, pokud nápady na uspořádání vašeho balkonu mohou ohrozit život a zdraví ostatních obyvatel nebo narušit architektonickou jednotu fasády domu.

Legalizace následujících děl je povinná:

• Zasklení balkonu v domě, který by ho mít neměl. Chcete-li zjistit, zda je možné zasklít balkony ve vašem domě, přečtěte si technický list bytu. Lze jej objednat u Úřadu pro technický inventář (BTI). Adresy a telefonní čísla naleznete zde. K získání osvědčení o registraci bytu je potřeba předložit občanský průkaz a doklad o vlastnictví. Pokud podle technického plánu není zajištěno zasklení balkonu v domě, musí být schváleno. Pokud to neuděláte, bude váš nepovolený zasklený balkon považován za nelegální přestavbu.

• Rekonstrukce balkónové desky. Podle zákona o bydlení jsou betonové desky klasifikovány jako společný majetek. To znamená, že pokud se chystáte předělat základ balkonu, musíte získat povolení od všech sousedů. To je velmi obtížné, takže je lepší nechat betonovou desku beze změny.

• Zasklení ve starých budovách – architektonické památky. V takových domech je velmi důležité zachovat jejich původní krásu a individualitu a nepovolená plastová okna mohou zkazit vzhled fasády domu. Dohoda v takových případech je možná, ale velmi nepravděpodobná.

• Zasklení balkónu v polorozpadlém domě. Pokud je balkónová deska dostatečně stará, může dodatečné zatížení ve formě zasklení vést k jejímu zhroucení. Abyste tomu zabránili, kontaktujte správcovskou společnost. Opravy musí být prováděny na náklady obecných domovních fondů.

• Instalace přístřešku, který může představovat hrozbu pro život a zdraví jiných lidí. Například v zimě na něm vyroste rampouch, který může padat na kolemjdoucí. Instalace hledí by proto měla být nejen schválena, ale také zajistit, aby v důsledku jeho instalace nevznikly žádné negativní důsledky.

• Výstavba balkonu v prvním patře. Koordinace je nezbytná, pokud není instalace takového balkonu stanovena v návrhu domu.

• Připojení balkonu ke kuchyni nebo pokoji. V tomto případě budete muset zbourat zeď, a pokud tento proces nebude dohodnut, bude připojení považováno za nelegální přestavbu.

Nyní o tom, že není třeba souhlasit. Ministerstvo výstavby Ruské federace rozhodlo, že obyvatelé nemusí schvalovat následující práce:

• Vyměňte již nainstalovaná okna a balkonové dveře. Rámy a vazby přitom musí zůstat ve stejné barvě.
• Izolujte stěny schválenými materiály. Například minerální vlna.
• Nainstalujte dodatečné zasklení.

Pomůžeme vám vybrat a spočítat materiál pro uspořádání vašeho balkonu

S kým a jak koordinovat zasklívání balkonů a další práce

Postup při schvalování uspořádání balkonu a seznam potřebných dokumentů závisí na tom, kde bydlíte.

Schválení na oficiálních stránkách starosty Moskvy

Tento způsob koordinace přestavby je vhodný pouze pro obyvatele hlavního města. V Moskvě to řeší Moskevská bytová inspekce, která přijímá žádosti prostřednictvím osobního účtu na již zmíněném oficiálním webu starosty Moskvy. Chcete-li koordinovat rekonstrukci balkonu v hlavním městě, musíte provést následující kroky:

1. Návrh změn. Lze jej objednat u projekční organizace nebo architektonické kanceláře. Vytvoření projektu může trvat 3 až 15 dní. Obvykle to stojí od 5 do 30 tisíc rublů.
2. Odešlete žádost prostřednictvím webu. Chcete-li to provést, vytvořte si účet a přejděte do „Katalogu služeb“, do sekce „Bydlení, nemovitosti a pozemky“, dále do podsekce „Přestavba“, do sekce „Přestavba a přestavba v bytovém domě“ a „Koordinace rekonstrukce, přestavby prostor v bytovém domě“ záložka „

Na stránce, která se otevře, si přečtěte, jak službu získat, a klikněte na tlačítko „Získat službu“.

Vyplňte pole interaktivní žádosti a nahrajte elektronické kopie dokumentů:

• Technický průkaz bytu.
• Projekt přestavby.
• Právní dokumenty k bytu.
• Písemný souhlas vlastníků bytu.
• Zápis ze schůze vlastníků v bytovém domě (v případě potřeby).

1. Obdržet rozhodnutí Moskevského bytového inspektorátu o schválení práce. Bude vám zasláno elektronicky na váš osobní účet. To lze provést osobně nebo prostřednictvím MFC.
2. Dokončete práci plně v souladu s dohodnutým projektem.

1. Po dokončení prací znovu podejte žádost přejímací komisi o vystavení potvrzení o provedené rekonstrukci. To je také třeba provést na webových stránkách starosty Moskvy, stačí přejít na kartu „Provedení aktu dokončené rekonstrukce, přestavby prostor v bytovém domě provedené akceptační komisí“.

Dále klikněte na tlačítko „Získat službu“.

Vyplňte elektronická pole a poskytněte elektronické kopie dokumentů:

• Doklad prokazující vaši totožnost.
• Pracovní deník výroby.
• Inspekční zprávy.
• Titulní dokumenty pro prostory.
• Registrační a technická dokumentace k areálu.

Služba je poskytována zdarma po dobu 10 dnů.

1. Dále vás bude kontaktovat inspektor Moskevského bytového inspektorátu a stanoví datum a čas, kdy přijde do vašeho bytu a zkontroluje výsledek provedených prací, zda je v souladu s projektovou dokumentací, pro kterou bylo vydáno povolení. Pokud nejsou žádné nesrovnalosti, vystaví vám potvrzení o provedené rekonstrukci.
2. Pozvěte zaměstnance ZISZ. Adresy a telefonní čísla naleznete zde. Vypracuje nový technický plán bytu.
3. Odešlete nový technický plán MFC. To je nezbytné pro provedení změn v Jednotném státním registru nemovitostí.

Nejlepší způsob, jak koordinovat uspořádání balkonu v jiných městech, je prostřednictvím portálu MFC nebo portálu Státní služby.

Pomůžeme vám vybrat a spočítat materiál pro uspořádání vašeho balkonu

Koordinace prostřednictvím MFC

Chcete-li koordinovat uspořádání balkonu pomocí MFC, postupujte takto:

• Objednejte si návrh změny. Sestavuje ho projekční organizace nebo architektonická kancelář. Bude to trvat 3 až 15 dní. Náklady na službu jsou od 5 do 30 tisíc rublů.
• Odešlete svůj projekt na pobočku MFC. Přidejte k němu následující dokumenty:

1. ruský pas nebo jeho kopie.
2. Průkaz vlastnictví bytu.
3. Žádost o přestavbu.
4. Technický průkaz k bytu.
5. Souhlas spoluvlastníků bytu.
6. Souhlas sousedů (v případě potřeby).

• MFC zkontroluje vaše dokumenty a předá žádost schvalujícímu orgánu ve vašem městě. Může to být například bytová inspekce nebo urbanistický výbor místní správy.
• Zaměstnanci schvalovacího orgánu váš projekt posoudí a do 45 dnů učiní rozhodnutí.
• O hotovém řešení budete předem informováni: SMS zprávou nebo emailem. V určený den budete muset přijít do MFC a získat rozhodnutí: o schválení nebo zamítnutí přestavby. Pokud souhlasíte, MFC vám poskytne kopii usnesení administrativy o schválení přestavby.
• Poté dokončete práci podle svého projektu.
• Zástupce schvalujícího orgánu Vás bude kontaktovat za účelem stanovení termínu návštěvy Vašeho bytu za účelem kontroly souladu provedených prací s poskytnutým projektem. V určený den mu poskytněte přístup do vašeho bytu.
• Pozvěte pracovníka ZISZ, který vypracuje nový technický plán bytu. Adresy a telefonní čísla ZISZ naleznete zde.
• Předložte MFC nový technický plán k provedení změn v Jednotném státním rejstříku.

Koordinace prostřednictvím portálu Státních služeb

Není možné koordinovat uspořádání balkonu prostřednictvím Státních služeb ve všech krajích. Chcete-li to provést, měli byste provést následující kroky:

• Na portálu Státních služeb vyberte sekci „Stavba, pozemky a majetek“. Obsahuje položku „Koordinace rekonstrukce a přestavby“. Dále klikněte na tlačítko „Získat služby“.

• Vyplňte pole žádosti a nahrajte elektronické verze požadovaných dokumentů:

1. Žádost o přestavbu.
2. Právní dokumenty k bytu.
3. Technický pas rekonstruovaných prostor.

• Počkejte na rozhodnutí schvalujícího orgánu. V závislosti na regionu se touto problematikou zabývají různé úřady. Povolení nebo odmítnutí obdržíte ve formě zprávy na portálu a e-mailu.
• Všechny práce provádějte v souladu s projektem.
• Zástupce schvalujícího orgánu vás bude kontaktovat. Ten určí den a čas, kdy k vám domů přijede a zkontroluje, zda byly všechny práce provedeny v souladu s projektem.
• Pozvěte zaměstnance ZISZ, aby vypracoval nový technický plán bytu. Adresy a telefonní čísla ve vašem městě naleznete zde.
• Odešlete nový technický plán MFC. Tam bude zapsán do Jednotného státního registru nemovitostí.

Výběr služeb, které lze také získat na webových stránkách gosuslugi.ru:

Důsledky nekoordinované práce

Pokud se úprava vašeho balkonu dotýká zájmů, práv nebo bezpečnosti vašich sousedů, mohou vás zažalovat. Budete muset demontovat vše, co jste nainstalovali, a poté zaplatit pokutu. Výše pokut za nelegální rekonstrukci a přestavbu v bytovém domě:

• Pro občany – od 2000 do 2500 rublů.
• Pro právnické osoby – od 40 000 do 50 000 rublů.

Kromě toho můžete mít potíže s prodejem svého bytu: kvůli neoprávněnému zasklení a jiným pracím se obchod nemusí uskutečnit. Při koupi domu si vyžádejte dokumenty, které uvádějí, že veškerá přestavba v bytě byla zkolaudována.

Zákazy a pokuty za neoprávněné přestavby bytů a balkonů byly již dříve, ale od roku 2022 se vztahují i ​​na právnické osoby.

Je nutné demontovat již nainstalované zasklení?

Kovový profil Autor citátu

Pokud jste si před rokem 2006 zasklili nebo přestavěli balkon a s nikým se nedohodli, pak nemusíte platit pokutu ani jej rozebírat. Ale to je za předpokladu, že veškerá práce se provádí bez porušení a neohrožuje pohodlí a zdraví ostatních lidí. Pokud dojde k porušením, například pokud váš dům patří do kulturního dědictví a poničili jste vzhled fasády plastovým balkonem, budete muset zaplatit pokutu a vše demontovat.

Celkový

Vyhláška Ministerstva výstavby Ruska ze dne 14.06.2021. června 292 č. 2006/pr „O schválení pravidel pro užívání obytných prostor“ jen mírně doplnila starou vyhlášku z roku XNUMX. Jen se nyní sepsaná pravidla vztahují i ​​na právnické osoby. Neobsahují však informace o zasklení balkonů. Existuje pouze náznak, že není možné přestavět a předělat obytné prostory v rozporu se zavedeným postupem. Tento pokyn platí i pro balkony.

To znamená, že stejně jako dříve by mnoho prací na uspořádání balkonu mělo být koordinováno. Taková práce zahrnuje:

• Zasklení balkonu v domě, kde by nemělo být.
• Rekonstrukce balkónové desky.
• Zasklení ve staré památkové budově.
• Zasklení ve zchátralé budově.
• Instalace hledí.
• Stavba balkonu v prvním patře, pokud by tam neměl být.
• Připojení balkonu k obytnému prostoru.

Pro koordinaci uspořádání balkonu by Moskvané měli používat svůj osobní účet na oficiálních webových stránkách moskevského starosty a obyvatelé regionů by měli kontaktovat místní koordinační orgán prostřednictvím MFC nebo portálu státních služeb.

Pokud přestavíte balkon bez schválení, můžete dostat pokutu až 2500 50000 rublů (pro právnické osoby – až XNUMX XNUMX rublů) a požadavek na demontáž výsledku provedené práce.

Zároveň můžete přestavět již zasklený balkon, stejně jako jej zateplit nebo nainstalovat dodatečné zasklení.

V roce 2022 vstoupilo v platnost nařízení č. 14.05.2021/pr Ministerstva výstavby Ruska ze dne 292. května 25 „O schválení pravidel pro užívání obytných prostor“, čímž se zrušilo nařízení vlády Ruské federace č. 21.01.2006 ze dne XNUMX. ledna XNUMX. Objednávka obsahuje Pravidla pro užívání bytových prostor a zohledňuje požadavky na přestavbu. Ministerstvo výstavby oznámilo, že k žádným zásadním novinkám nedochází. Normy pro majitele domů jsou formulovány v obecné podobě: udržovat bydlení v řádném stavu a zohledňovat Kodex bydlení Ruské federace. Usnesení si vyhrazuje právo krajům schvalovat další standardy ke zlepšení, které neodporují těm základním a odpovídají potřebám jednotlivých krajů.

Na území Petrohradu a regionu existuje nařízení vlády č. 09.11.2016 ze dne 961. listopadu 1959 „O pravidlech krajinářské úpravy území Petrohradu a o změně některých usnesení vlády Petrohradu,“. která pokrývá požadavky na schvalování zasklení balkónů a lodžií. Tyto požadavky nejsou inovací, schvalování změn původního architektonického návrhu budovy bylo upraveno Leningradskými pravidly rozvoje z roku XNUMX.

V souladu s Pravidly se zasklení balkonů provádí na základě vypracovaného a odsouhlaseného zlepšovacího projektu. Při absenci této dokumentace je umístění zasklívacích konstrukcí nepovolené.

Jaké práce je třeba schválit

Vše, co souvisí s instalací nebo změnou vzhledu balkonů a lodžií: zasklení, opravy nebo barva – musí být dohodnuto s Výborem pro městské plánování a architekturu (KGA). Hlavní faktory ovlivňující toto rozhodnutí:

• Architektonický návrh fasády;
• historická a kulturní hodnota budovy;
• technický stav nosných konstrukcí.

Předměty kulturního dědictví podléhají schválení Výborem pro státní kontrolu a ochranu památek (KGIOP) a také vlastníky budov a staveb.

Koordinace následujících prací je povinná:

1. Zasklení balkonu v domě, kde není k dispozici. Informace lze získat od ZISZ na základě technického pasu bytu. K získání technického pasu je potřeba předložit občanský průkaz a doklad o vlastnictví. Pokud technický plán se zasklením nepočítá, bude nutné je schválit.
2. Rekonstrukce balkónové desky.

Podle Zákona o bydlení Ruské federace jsou balkónové desky klasifikovány jako společný majetek. Chcete-li provést opravu nebo rekonstrukci desky, musíte získat povolení od všech obyvatel domu.

Líbilo se vám to?
Objednejte si službu!
Brzy budete kontaktováni

Zasklení budov – architektonické památky

Takové domy jsou historií, je důležité co nejvíce zachovat jejich původní vzhled. Moderní plastové konstrukce často nezapadají do historické fasády a kazí vzhled. Schválení v těchto případech vede nejčastěji k zamítnutí.

Zasklení balkónu v polorozpadlém domě

Dodatečné zatížení konstrukce balkonu v tomto případě představuje hrozbu zhroucení. Opravy musí provádět správcovská společnost.

Instalace hledí

Instalace přístřešku může vést v zimě k tání sněhu, což může mít za následek zranění procházejících osob. Po obdržení souhlasu s instalací přístřešku přebíráte odpovědnost za jeho obsah a všechny důsledky.

• Výstavba balkonu v přízemí, pokud to není stanoveno v návrhu domu.
• Připojení balkonu k pokoji.

Tyto práce jsou uvažovány jako zásah do nosných konstrukcí. V tomto případě získáním povolení k provádění prací ochráníte především sebe, obyvatele svého bytu a ostatní obyvatele před kolapsem.

Co nevyžaduje povolení?

Zbývá několik prací, které nevyžadují schválení:

• Výměna již nainstalovaných balkonových oken a dveří.
• Izolace stěn. Věnujte pozornost složení materiálů.
• Montáž dodatečného zasklení. V tomto případě je nutné vypočítat nárůst zatížení.

Postup

Zasklení balkonů a lodžií ovlivňuje vzhled a design stavby, aby nedošlo k porušení jednotného stylu, je dle vyhlášky nutné zpracovat projektovou dokumentaci.

Pro získání povolení musí vlastník kontaktovat svou správcovskou společnost se seznamem dokumentů, jejich počet závisí na tom, ve které budově se balkon nachází, a je upraveno kapitolou 4 bytového zákoníku Ruské federace:

• Žádost vyplněná podle vzoru;
• Notářsky ověřené osvědčení o vlastnictví nemovitosti, výpis z Jednotného státního registru nemovitostí;
• Technický pas prostor získaný od ZISZ;
• Projekt zasklení dohodnutý se všemi úřady;
• Souhlas vlastníků ostatních bytů, pokud se změny dotýkají společného jmění;
• Souhlas banky, pokud je byt pod hypotékou.

Nasbíraný balík dokladů je nutné odevzdat inspekci bydlení, kde bude vydáno povolení k provádění prací. Postup dohody:

• Zaslání přihlášky zájemce s přiloženými dokumenty k obdržení zadání na zpracování projektu sadových úprav. Kontrolováno ne déle než 30 dní.
• Podání žádosti o schválení zlepšovacího projektu. Schválení proběhne do 22 dnů.
• Přijetí úkolu na komplexní zasklení fasády – zohlednění již umístěných zasklívacích konstrukcí.

Pokud jsou okolnosti úspěšné, můžete získat povolení k zasklení balkonu do měsíce.

Je třeba poznamenat, že zákazníkem pro vývoj obecného projektu zasklení celého domu by měla být řídící organizace domu.

Dokončený projekt vylepšení domu musí schválit čtyři orgány:

1. Manažerská společnost;
2. Rospotrebnadzor;
3. Gospozhnadzor;
4. Oddělení architektury.

Hlavní důvody odmítnutí

Existují případy, kdy bude žádost o povolení zasklení balkonu ponechána bez schválení. Například, když je váš balkon orientován do centrální strany ulice, v historické části města se zasklení lodžie neprovádí, pokud by mohlo narušit vnější architektonický vzhled domu jako celku. A i po shromáždění celého balíku dokumentů v důsledku toho obdržíte odmítnutí autorizace práce.
Nejčastěji však lze odmítnutí získat v následujících případech:

• Chyby v návrhu zasklení;
• Nebyly poskytnuty všechny potřebné dokumenty;
• Projekt nesplňuje zákonné požadavky;
• V požadované lhůtě (15 dnů) nebyly poskytnuty dokumenty požadované organizací vydávající povolení.

Někdy jsou navíc požádáni, aby poskytli fotografie fasády celé budovy, aby viděli, jak vaše zasklení ovlivní celkový obraz.

Zasklívání balkonů vybavených požárním schodištěm je zakázáno.

Hlavní charakteristiky návrhu balkonů a lodžií z hlediska architektonické jednoty fasády:

• Tvar otvorů;
• Barva okenních konstrukcí;
• Vzor vazby;
• Povrchová úprava a barva sjezdovek;
• Šířka profilu.

Po obdržení souhlasu s projektem zasklení fasády budovy v KGA a potvrzení od držitele zůstatku budovy o souhlasu s prováděním zasklívacích prací můžete jít do společnosti poskytující zasklívací služby a začít. Pozor, povolení má lhůtu a po jejím vypršení budete muset vše absolvovat znovu.

Během procesu zasklení je nutné dodržovat body uvedené v dokumentech a nepokoušet se instalovat obvodovou konstrukci tak, aby se zvětšila plocha balkonu. Majitelé se často uchýlí ke zvětšení plochy balkonu během prohlídky, může to být problém, abyste mohli předělat práci nebo úplně demontovat konstrukci; Na balkon byste také neměli umisťovat radiátor ústředního topení nebo instalovat vytápěnou podlahu vytápěnou ústředním topením.

Po dokončení procesu zasklení je nutné pozvat správcovskou společnost ke kontrole provedených prací. V případě nesrovnalostí bude nutné je odstranit a správcovská společnost bude znovu pozvána ke kontrole a bude doručena zpráva. Pak s tímto aktem a projektem jdeme na ZISZ, oni provedou změny v osvědčení o registraci bytu na základě prohlídky a měření.

Výsledkem je poměrně zdlouhavý proces, který je také drahý. Vypracování projektové dokumentace, různé státní poplatky a služby ZISZ budete muset platit ze svého.

To je důvod, proč se mnoho majitelů rozhodlo toto přeskočit “zbytečný” byrokratická byrokracie. V tomto směru usnesení stanoví zavedení trestů za správní delikty.

Správní odpovědnost

Pokuta v souladu s čl. 7.21 zákona o správních deliktech za první porušení pro občany – z 1000 5000 na, pro právnické osoby – od 20 do 100 tisíc rublů, hrozí občanům za neoprávněné zasklení a demontáž nelegálně instalovaných konstrukcí, podle článku 29 bytového zákoníku Ruské federace. Pokud zasklení způsobilo značné poškození celé konstrukce a demontáž balkonu nemůže toto poškození odstranit, použije se opatření nuceného prodeje bydlení. Výtěžek je použit na obnovu způsobených škod a odstranění následků. Zůstatek finančních prostředků se vrací bývalému vlastníkovi nemovitosti, toto opatření upravuje § 29 bytového zákoníku.

Pro ty, kteří si před několika lety upravili balkon nebo koupili dům s hotovým zasklením, bylo do roku 2028 zavedeno moratorium na rekonstrukci nebo získání povolení. Toto privilegium je dostupné pouze majitelům, kteří si zasklí balkon před 1. lednem 2021. Ať je to jakkoli, po této době by všechny balkony celého domu měly být ve stejném stylu, podle obdrženého projektu. Poté začnou platit sankce.

Koupě bytu se zasklením

Pokud si koupíte byt se zaskleným balkonem bez schválení a získání povolení, musíte:

• požádat bývalé vlastníky o kontroly a smlouvy o provedených pracích. Pro potvrzení dat instalace.
• požadovat informace od ZISZ, aby zjistil, zda provedená práce odpovídá zákonným normám.

Pokud se potvrdí, že práce byly provedeny v rozporu s platnými normami, budete nyní jako majitel nuceni zbavit se zasklení a uvést stav balkonu do řádného stavu ve stanoveném termínu. V tomto případě orgány dozoru vydají příkaz, v němž stanoví časový rámec pro demontáž.

Nejpozději sedm dní předem musíte obdržet písemné vyrozumění s datem a časem kontroly plnění objednávky. Vlastníci jsou povinni ve stanovené lhůtě:

• Zajistěte přístup na místo kontroly;
• Poskytnout úředníkům informace nezbytné k provedení kontroly;
• Zajistěte bezpečné prostředí.

Orgány státního dozoru referují o kontrolách dodržování předpisů v okresech a v Petrohradě jako celku. Nejméně jednou za tři měsíce provedou prohlídku opravovaných fasád, aby identifikovali opravy, které byly dokončeny, ale nebyly řádně dokončeny.

Většina majitelů bytů při zasklení balkonu nebo lodžie nemyslí na získání povolení. Okamžitě kontaktujte společnost a udělejte si to podle svého vkusu. Klíčovou procedurou se ale už nějakou dobu stalo získání povolení k zasklívání balkonů a lodžií. Existuje velké množství norem a pravidel pro balkony a lodžie umístěné v obytných domech, o kterých si obyvatelé neuvědomují. A odpovědnost za implementaci těchto norem je svěřena vlastníkům těchto prostor.

Získání povolení k zasklení není v mnoha případech vyžadováno. Pokud však vaše zasklení může způsobit změny ve struktuře budovy, způsobit poškození domu a zkazit fasádu, nebo změny provedené na balkoně porušují zájmy obyvatel, porušují zákon, musíte požádat o povolení. Pokud to sami neuděláte, může se stát, že dostanete stížnost od sousedů a budete nuceni to opravit nebo ještě hůře úplně rozebrat. Budete muset odstranit překážky a poté si vzít povolení a vše znovu provést pouze na základě povolovací dokumentace. Aniž byste věnovali náležitou pozornost povolovací dokumentaci, můžete být přivedeni ke správní odpovědnosti.

Nejsprávnější možností je zjistit, zda potřebujete před zahájením oprav balkonu nebo lodžie získat povolení k zasklení speciálně pro váš dům. Protože v každém jednotlivém regionu mohou být zavedeny další požadavky.