Jak porazit souseda kapající klimatizací — DRIVE2

“Kam mám jít, když moji sousedé dělají hluk po 23.00:XNUMX – zpívají, křičí, vrtají?” – tato otázka trápí mnoho obyvatel naší země. V některých regionech se ale k problému přistupuje shovívavěji, v jiných přísněji.

• Ve většině regionů země nesmí hladina hluku překročit 45 dBA v noci (od 22:00 do 7:00) a 55 dBA během dne.
• V Petrohradu musí být zajištěna hlučnost 40-45 dB od 22.00 do 8 hodin ve všední dny a do 12.00 hodin o víkendech a svátcích. Výjimkou je Silvestr. V tuto dobu platí předpisy pro noční hluk pouze od 23. prosince do 31 hodin ráno.
• V Moskvě je hladina hluku 40 – 45 dB – maximum pro denní hodiny od 13:00 do 15:00. Noční „klidové hodiny“ jsou standardní: od 22:00 do 7:00. Kromě toho však SanpIn obsahuje samostatnou klauzuli o tom, že opravy nelze provádět v neděli, svátky a od 19:00 do 9:00 ve všední dny.
• V regionu Oryol je „tichý režim“ pro bytové domy nastaven od 13:00 do 15:00 denně, od 23:00 do 7:00 ve všední dny, od 23:00 do 10:00 o víkendech a svátcích. Maximální přípustná hladina hluku je v tuto chvíli 40-45 dBA.

Příčiny hluku

Důvody hluku, který může obtěžovat sousedy ve dne, a zejména v noci, mohou být různé. Nejběžnější možnosti:

• Hlasitá hudba, zpěv, tanec, hra na hudební nástroje.
• Opravárenské práce. I v novém luxusním bydlení vás to může „rozbrečet“.
• Křik, dětský pláč.
• Psí štěkot.
• Hlasité klepání, šustění, skřípání. Někdo vyřezává řemesla skládačkou. Někdo celou noc nemilosrdně obsluhuje noční šicí stroj a ignoruje nutnost mazání součástí olejem.

Podívejme se na některé z těchto typů hluku podrobněji.

Hlasitá hudba

Pokud sousedé v bytě dělají hluk, poslouchají hlasitou hudbu, hrají na hudební nástroje, pamatujte: nikdo nezakazoval pořádat párty jako takovou. Rozhodně ale nejde uspořádat „klub“ (pro který je standardem zvukové pozadí 110 dB).

Mimochodem, potenciál průměrného domácího hudebního centra také přesahuje zákonné meze. 80 dB je u něj běžný jev. Abyste ale mohli takové hudební centrum poslouchat na plnou hlasitost, budete muset nejprve udělat mnoho odhlučnění. Jinak pro ty, kteří bydlí nad vámi nebo pod vámi, bude vždy relevantní problém podobný tomuto: „Soused nahoře neustále dělá hluk. Kde si stěžovat?

Děti pláč, psí štěkot a vytí

Jedná se o hladinu hluku, která je nekontrolovatelná a obtížně měřitelná. Obzvláště obtížné je jednat, když je pes v přítomnosti svých páníčků hodný kluk, a když nejsou v bytě, začíná být horko. Pokud ale najdete dobrého právníka, můžete i v tomto případě u soudu vyhrát.

Mimochodem, pokud je pes velký, pak jeho „monolog“ ve vzduchu může „vyvolat“ až 70-130 decibelů „požitku“.

Dětský pláč dokáže „potěšit“ hlučností 80 dB. Odborníci podotýkají, že to odpovídá hluku husté dopravy. Jak je uvedeno výše, taková „hlasitost“ je vyvinuta hudebním centrem zapnutým na plnou hlasitost.

Opravy

Hlučnost stavebních (opravných) prací může dosáhnout 100 dB. To už je pro sousedy docela značná hluková zátěž.

Ideální možností je, když se opravy provádějí v neobydlené „novostavbě“ před podpisem akceptačního certifikátu. V tomto případě ještě neplatí pravidla platná pro bytový fond. Při práci s příklepovými vrtačkami, vrtačkami a dalším nářadím tedy můžete klidně dělat hluk i ve dne nebo v noci.

Jediné, co je důležité si zapamatovat, je, že v oblasti sousedící s domem by hladina hluku také neměla přesáhnout 70 dBA ve dne a 60 dBA v noci. Porušení je spojeno s pokutami. Nepříjemný start do života v novém domově.

Ale v hustě zastavěné oblasti to bohužel není tak vzácný jev. A otázka „Jak uklidnit sousedy, kteří v noci dělají hluk a „mačkají stěny v novém domě““, se stává velmi aktuální. Vzniká konflikt (plný soudních sporů) nejen mezi obyvateli jednoho domu, ale i mezi obyvateli sousedních domů.

A pokud mluvíme o opravách v domě, který byl uveden do provozu již dlouhou dobu (možná je dům starý i 50 let), pak je lepší koordinovat opravy, abychom „nenarazili“ na výkřiky sousedů předem. A zde pomůže následující algoritmus akcí:

1. Udělejte si čas na konzultaci s místní správou a jasně si sami zjistěte, co můžete dělat a v jaké hodiny.
2. Koordinujte se správou lokality všechny práce, které podle zákona nelze dělat pouze „na příkaz štiky, z vlastní vůle“. Tento aspekt samozřejmě na první pohled nemá s hlučností nic společného, ​​ale jak se u nás často stává, mnoho prací vyžadujících schválení se v praxi provádí bez ní. Pokud se prodej bytu neuskuteční, pak vše „uteče“, jako by „takto má být“. Pokud se ale při rekonstrukci odhalí hrubá porušení, kdy si sousedé stěžují na hluk, tak soudní spory nebudou vedeny jen kvůli porušení nejvyšší přípustné hladiny hluku, ale také například kvůli nezákonným krokům při přestavbě bytu. Než tedy něco uděláte, nezapomeňte vše zkoordinovat.
3. Pokud opravy provádějí najatí pracovníci, pak pečlivě prodiskutujte rozsah práce s týmem, který si najmete.
4. Nezapomeňte své sousedy upozornit, že je třeba instalovat okna/dlažby/parkety. Jednoduchý lidský dialog může utlumit negativitu v zárodku a vyhnout se situaci, kdy hlasitá teta nebo strýc z vašeho vchodu pobíhá a rozhořčeně: „Sousedé dělají hluk, jaký článek Kodexu správních deliktů Ruské federace uklidní jim?”

Jak poznáte, že jsou vaši sousedé opravdu hluční?

Chcete-li změřit hladinu hluku a ujistit se, že to vaši sousedé „přehánějí“, můžete použít notebook nebo dokonce jen chytrý telefon. Pro Android si můžete stáhnout aplikace jako Sound Meter nebo Noise Meter, pro IOS Sound Level Meter nebo IOS Decibel Meter Pro. Ano, nenahrazuje to nutnost úřední kontroly. Nezávislá měření nebudou právně uznána jako odborná, ale je docela možné shromáždit první argumenty ve váš prospěch tímto způsobem.

Úřední vyšetření lze objednat u státní hygienické a epidemiologické kontrolní služby nebo u soukromé společnosti

Poslední možnost je zvláště užitečná, pokud se objeví zvuky a poté ustanou. Některé firmy praktikují zejména možnost mít v bytě odborníka, dokud se nezhorší hluk v pozadí (nástup oprav, vytí psa apod.).

Jaké hladiny hluku jsou přijatelné?

V obytných prostorách je přípustná hladina hluku 08 dBA ve dne (od 00:22 do 00:40) a 22 dBA v noci (00:7.00 – 08:00/30:XNUMX v závislosti na regionu).

Důležité! Právně je důležité rozlišovat nejvyšší přípustnou hladinu hluku od přípustné hladiny hluku. Proto by vás nemělo zmást, že rozdíl v číslech je 15 dBA. V normách uvedených na začátku článku mějte na paměti, že je uvedena maximální přípustná hladina hluku.

Je také důležité vzít v úvahu, že základní normy jsou pro bytové domy. Na kolejích jsou normy jiné. Přes den – 60 dBA přes den, v noci – 50 dBA.

Legislativní základ

Pokud jsou sousedé „vstřícní“ a je možné smírné vyřešení problému, pak je někdy stačí jednoduše informovat o obsahu Vlády Ruské federace ze dne 28.01.2006. ledna 47 č. 3 a nutně Dodatku 2.1.2.2645. SanPiN 10-XNUMX.

Pokud je případ složitější a problém bude vyřešen u soudu, bude nutné prostudovat celou „hromadu“ dokumentů.

Na federální úrovni hovoříme o následujících dokumentech:

• Zákon o bydlení Ruské federace,
• Zákoník Ruské federace o správních deliktech,
• Federální zákon „O hygienickém a epidemiologickém blahobytu obyvatelstva“.

Na místní úrovni – vlastní dokumenty. Jako například zákon „O zachování klidu a míru občanů. “ A pak – „navázání“ na konkrétní město.

Postup při hnání sousedů k odpovědnosti

• Chcete-li zaznamenat míru nadměrného hluku, musíte kontaktovat místního policistu nebo policii. Reakcí na prohlášení, že sousedé v noci dělají hluk nebo přes den překračují povolené hlukové normy, může být upozornění nebo správní pokuta.
• Pokud vaši sousedé dělají velký hluk a obyvatelé několika bytů najednou jim v tom nemohou zabránit (pokud jsou „oběti“ dole, nahoře a po stranách), můžete okamžitě podat žádost na Housing Sdružení vlastníků kanceláří nebo domů. Pokud jejich zaměstnanci problém nevyřeší, podají sami policejní oznámení.
• Pokud policie nekoná, podává se stížnost státnímu zastupitelství.

Jak ukazuje praxe, některé z nejobtížněji řešitelných případů jsou případy, kdy je potížista nájemcem, nikoli vlastníkem. Požádat o něco přímo od nájemníka je nesmírně obtížné. Takové problémy je často třeba řešit soudní cestou, nikoli pokojnou cestou.

Zodpovědnost za rušení klidu sousedů

1. V současné době jsou pokuty pro jednotlivce velmi humánní. Za porušení hygienických a epidemiologických požadavků stanoví článek 6.4 zákoníku o správních deliktech Ruské federace pokutu pro občany ve výši 500 až 1 XNUMX rublů.
2. Pokud si porušení všimnou právnické osoby (a společnosti se často nacházejí v domech – v prvních patrech, podkroví), mohou sankce dosáhnout až 100 tisíc rublů.

Už se ale připravuje dokument, podle kterého se budou měnit výše pokut. Zejména pokud se změní legislativa, může být soukromé osobě uložena pokuta 50–20 tisíc rublů.

Co mám dělat, když si na mě sousedé stěžují?

Nastává ale i opačná situace. Píše se o vás stížnost s klíčovým problémem „Sousedi nahoře neustále dělají hluk“.

Pokud jste si opravdu jisti, že jste překročili normu, snažte se okamžitě přiznat vinu, aby konflikt mohl být vyřešen pokojně. Pokud je podána žaloba, může se to zdát málo. Při podání žaloby u soudu je zpravidla uvedena morální újma a může být oceněna částkou, která není vůbec směšná.

Pokud jste si jisti: nerušíte ticho a stížnost ostatních obyvatel je pomluva, pak máte sami plné právo stěžovat si.

Včetně toho, že můžete sami kontaktovat policii a pohnat své sousedy k odpovědnosti za pomluvy, stejně jako falešné policejní telefonáty na vaši adresu. Zde je hlavní věcí získat podporu ostatních sousedů. Pokud se konflikt nepodaří vyřešit mírovou cestou, budou se moci stát vašimi svědky u soudu. A ať někdo dokáže opak, podobně jako to, že jste po 23. hodině „šlapali jako sloni“.

Rozhodl jsem se napsat o svém boji, protože informací je velmi málo. Sám jsem snad celý den strávil čtením fór a různých recenzí.
Bohužel u nás neexistuje absolutně žádný předpis pro instalaci klimatizací. Můžete pokrýt celou stěnu. Alespoň v šachovnicovém vzoru.
Pokud vám shora kape klimatizace nebo příliv za oknem, málokoho to zajímá. A šikovné klimatizace se ani nedívají, kam odvádějí kondenzát. Pokud to vůbec udělají, jako tomu bylo v mém případě.
Bydlím v obyčejném domě s 9 patry, 6. Přímo pod střechou majitelé pronajímají byt. V loňském roce zde byla 1 klimatizace. Toto se stalo 2. A je to. Jakmile přišlo léto, začalo lít. A na mém bloku a na okně a na sousedním okně v kuchyni. A sousedům o patro níž taky. Rozhovory s obyvateli bytu neměly žádný účinek. Neotevřeli dveře. Majitelé bytu mi ale dali telefonní číslo.
Zde je třeba poznamenat, že v 5. patře žijí podivné postavy. Na klimatizaci jim léta pršelo. Na bloku je rezavá skvrna o velikosti obrovského talíře. Proč je předtím nesvědilo, nevím.
Lilo bylo obzvláště silné zde, kde jsou šípy.

Nebyly tam doslova žádné trubky s vývody. Jen se vylil ze zdi a pod blokem byla trubka dlouhá asi 10 centimetrů a ani nepřesáhla hranice bloku.
Když se vrátím k majiteli bytu, rád bych poznamenal, že žena, na kterou jsme narazili, nebyla adekvátní. Začala mi říkat, že má všechny švestky v pořádku. Někoho tam pozvala a vše bylo hotovo. Poslal jsem jí několik videí. Uběhly 3-4 dny a voda se přestala valit ze zdi. Ale nejsou tam žádné klimatizace. Kapalo tak moc, že ​​jsem nespal až do 3 hodin ráno. Horní část bloku byla pokryta kobercem. To ale pomáhá jen do té doby, než se namočí. Pak znovu uslyšíte, jak kape. Ale samozřejmě je to mnohem tišší, když kapky bubnují na kus železa.
Opět začalo jednání s hostitelkou. Vydržely doslova půl dne. Pak madam jasně řekla, že když se mi něco nelíbí, můžu za své peníze komukoli zavolat a udělat si švestky, jak potřebuji. V jejích klimatizacích! Přede mnou to nikomu nevadilo, viďte.

Po slově Dare! Uvědomil jsem si, že za Moskvou není, jak se říká, kam ustoupit. Rovnou vám řeknu, že se to nedostalo k okresnímu policistovi. A finanční úřady měly tuto žádost poslat přes něj. Ale pokud jsem našel informace o této madam, oficiálně byt pronajala. A pak bych na ni nijak netlačil.

Šel jsem a mluvil se sousedy dole. Plně podpořili moji iniciativu. Soused nahoře byl dlouho pryč a bohužel se nezúčastnil. Ale byl jsem úplně pro. A potvrdil, že problém je dlouhodobý. Ještě jednou, nechápu, proč se to tehdy nepokusili vyřešit.

Po dlouhém hledání na internetu jsem našel tento text žádosti adresované vedoucímu oddělení oprav a údržby. Jde o to, že začneme co nejvíce popisovat, že kromě vašeho utrpení je způsobena škoda na fasádě domu.

Soused dole se k vadnutí postavil velmi kreativně. Načmáral jsem to na 2.5 stránky. Přiložila fotku své zrezivělé klimatizace a barvitě popsala utrpení celé své rodiny a hlavně těhotné dcery.
Pak jsem nesl dopisy. Všichni přijali. Nastavujeme příchozí čísla. Vše je jak má být. Technik dorazil do týdne. Podíval jsem se na celou tragédii. Je dobře, že jsem přišel, když bylo horko. Jindy kondenzátory nekapaly nebo nekapaly tolik.
A pak jsem odjel na 2 týdny z města. Po návratu jsem potkal radostného souseda. Všechny odpady byly předělány. Všude jsme přidali zvlnění a prakticky jsme se zbavili tohoto bubnování. Občas ukápne, ale jen trochu. Majitel bytu nemohl najít klimatizace s rovnýma rukama. Trubky bych udělal ještě delší.
Okamžitě jsem chtěl té madam opravdu napsat, že na každý mazaný zadeček, včetně toho jejího, se vždy najde šroub se závitem :) Ale uskromnil jsem se :)

PS Prosím o repost. Pro případ, že by někdo potřeboval informace.