Domní krabice (stěny) bez základů | BuilderClub

Potřebujete povolení k výstavbě rámového domu bez základů na pozemku pro individuální bytovou výstavbu?

Odpovědět Přečíst odpovědi (1)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (1):
16.05.2020. 16. 56, XNUMX:XNUMX,

Ne, povolení k takové stavbě není vyžadováno, protože se nejedná o trvalou stavbu.

Stěžovat si
Konzultace k vašemu problému
8 800 505-91-11
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma

Rostov na Donu — online právní služby

Co dělat, když je základ domu postaven bez povolení a bez dodržení vzdálenosti od silnic?

Základ budoucího domu byl postaven na pozemku, který je ve vlastnictví bez stavebního povolení. V současné době jsme se rozhodli získat povolení, ale bylo zamítnuto z důvodu nedodržení vzdálenosti od domu k komunikacím. V době výstavby nadace nebyly žádné silnice. Co dělat v této situaci?

Přečtěte si odpovědi (1)
15.02.2016, 18: 29

Je možné získat stavební povolení po založení pozemku na pozemku kategorie obydlených oblastí?

Na pozemku kategorie pozemky obydlené plochy pro soukromé vedlejší hospodaření vznikl nedokončený stavební objekt bez stavebního povolení. Je možné po založení základů na takovém místě získat stavební povolení?

Přečtěte si odpovědi (1)
23.05.2019, 16: 48

K dispozici je pozemek pro individuální bytovou výstavbu. Je nutné pro stavbu dřevěných domů použít GPZU? Nebo stačí ohlášení stavby?

K dispozici je pozemek pro individuální bytovou výstavbu. Je nutné pro stavbu dřevěných domů použít GPZU? Nebo stačí ohlášení stavby?

Přečtěte si odpovědi (1)
23.04.2016, 21: 01

Zahájení výstavby bytového domu se shodovalo s podáním dokumentů k povolení – stanovisko k zákonnosti zamítnutí ze strany obce

Zahájení výstavby bytového domu (základy a suterén) se shodovalo s podáním dokumentů k povolení k výstavbě bytového domu na soukromém pozemku v souladu s moderními stavebními předpisy, určeného pro individuální bytovou výstavbu, obec uložila pokutu a povolení nebylo vydáno! Jaký je váš názor na zákonnost zamítnutí?

Přečtěte si odpovědi (4)
22.03.2016, 14: 57

Postup pro užívání pozemku a potřeba souhlasu sousedů se stavbou

Byl stanoven postup pro užívání pozemku. Potřebuji souhlas souseda ke stavbě na pozemku, který mi byl přidělen k užívání? Je možné získat stavební povolení soudní cestou, pokud jsou sousedé proti?

Přečtěte si odpovědi (5)
04.03.2017, 12: 50

Je nutné získat povolení pro stavbu nízkopodlažního rámového domu pro individuální bytovou výstavbu?

Je nutné získat povolení pro stavbu nízkopodlažního rámového domu pro individuální bytovou výstavbu?
Přečtěte si odpovědi (3)
Suzanne, Rostov na Donu
16.06.2017, 21: 55

Jak vyřešit problém stavby na pozemku bez povolení správy?

Letos jsem koupil pozemek na zahradu a hned jsem položil základ pro obytnou stavbu. Pak jsem zjistil, že ke stavbě je potřeba získat povolení od správy ke stavbě. Podal jsem žádost o povolení. To ale správa odmítla, protože na místě byla bez povolení postavena nadace. Prosím, řekněte mi, co mám dělat? Jaká je cesta ven bez soudu? Mám typ využití místa individuální bytové výstavby. Individuální bytovou výstavbu mohu změnit na zahradní. Vzhledem k tomu, zahradní pozemky nevyžadují stavební povolení.

Přečtěte si odpovědi (2)
05.05.2016, 16: 08

Bylo mi zamítnuto povolení ke stavbě soukromého domu z důvodu nepovolené stavby – co mám dělat?

Bylo mi zamítnuto povolení ke stavbě soukromého jednopodlažního bytového domu na pozemku v mém vlastnictví (není na něm žádná věcná břemena). V listu vlastnictví je uvedeno, že pozemek je určen k výstavbě bytového domu. Zamítnutí stavebního povolení bylo motivováno tím, že jsem již vylil základové zdi, tzn. před získáním povolení postavili nepovolenou stavbu. Nadace byla nalita v přísném souladu se schváleným projektem. co dělat?

Přečtěte si odpovědi (1)
17.02.2016, 20: 14

Odmítnutí vydání stavebního povolení z důvodu dříve zasypaného základu – porušení stávajících předpisů?

Koupil jsem si pozemek pro individuální bytovou výstavbu, loni jsem vykopal základy pro dům s ohledem na všechny předepsané požadavky. Letos jsem se rozhodl pro legalizaci a získání povolení ke stavbě domu, obdržel jsem územní plán a vypracoval jsem plán rozvoje pozemku. Všechny požadavky byly splněny, na pozemku nejsou žádná omezení. Dostal jsem odmítnutí, protože pozemek má základy srovnané s nulou, prý nyní nevydávají stavební povolení, pokud byla stavba zahájena. Otázkou je, zda je tomu skutečně tak a existuje dokument zakazující vydávání stavebních povolení v případě zahájení stavby (výstavby základů), další výstavba ještě neprobíhá a nedošlo k žádným porušením předpisů.

Před několika lety si rodiče koupili pozemek na stavbu domu, na kterém již byly postaveny vnější zdi. Po koupi, když jsem si zdi prohlédl, zjistil jsem, že jsou popraskané (obrázky v přiložených souborech, praskliny byly pouze pod a nad okny). Měl jsem podezření, že jsou problémy se základy. Po kopání pod základy domu jsem zjistil, že pod zdmi (kvalita zdiva je také sporná) byla místo základů nasypána suť do hloubky asi 35 cm.

Ve snaze změnit situaci jsem vykopal příkop pod jednou ze zdí a nalil pod ni základy. Zatím jsem za poslední 3 roky neviděl žádné další poškození zdí (jak tam, kde jsem nalil základy, tak i tam, kde jsem je nenalil).

• stěny z vápenopískových cihel (skládají se ze dvou polovin se vzduchovou mezerou mezi nimi, vyplněné hlínou) v 1 patře (bez podkroví, lehká střecha, bez suterénu)
• malta není moc pevná
• hladina podzemní vody pod 5 metry
• půda:
  • černá půda (asi 1 metr) s jílem pod ní
  • Soudě podle toho, že i ve starých domech v mé ulici a sousední ulici prakticky nejsou žádné praskliny, si myslím, že půda je docela stabilní.

  Za rok chci začít se stavbou a potřebuji poradit, co mám dělat:

  • Podkopat a nalít základy pod již postavenou zeď? (pokud ano, prosím, sdělte mi, jak to nejlépe udělat)
  • rozebrat zeď a udělat vše správně? (není to nejlepší možnost, protože to zahrnuje dodatečné výdaje)

  Byl bych velmi vděčný za odpověď.

  Soubory

  Komentáře

  Dobrý den Theo, pokud tomu dobře rozumím, váš základ je tvořen zapuštěným zdivem (keramickým) a pod ním je drcený kamenný zásyp? Pokud ano, jak hluboko je vaše zdivo vzhledem k povrchu země? Na fotce nevidím žádné praskliny v keramickém zdivu, jsou tam nějaké? Další praskliny se během této doby nemusely objevit z několika důvodů: 1) Trhliny jsou již dostatečné na to, aby dům „chodil“, a konstrukce žádné další nepotřebují 2) rok byl teplý a země hluboce nepromrzla 3) abyste zjistili, zda se zdi roztahují, je třeba nainstalovat majáky, jinak neuvidíte rozdíl Rozhodněte se sami, na kolik let dům stavíte. Keramické cihly v základech vydrží 20-30 let, pak se praskliny zvětší. No a každý rok budete muset s prasklinami bojovat. Dobrá výztuž může být i dražší, protože s největší pravděpodobností bude nutné nejen nalít základy a přenést na ně zatížení, ale také provést oplechování stěn. Popište základy podrobněji – jak hluboko sahá zdivo, jak hluboko suť. Je mezi keramickým a vápenopískovým zdivem hydroizolace? Uvidíme, třeba se něco vymyslí.

  A prosím uveďte oblast bydliště, abychom pochopili rozsah sezónního zamrzání půdy.

  • Dům se nachází poblíž Dněpropetrovska na Ukrajině (10 km od Dněpropetrovska)
  • Cihly jsou zakopány do země do maximální hloubky 10 cm, nebo dokonce na povrchu (což vůbec není šťastná hloubka).
  • Zásyp z drceného kamene pod červenou cihlu je přibližně 35 cm (pod jednou ze stěn je místo drceného kamene nasypána struska).
  • Hydroizolace mezi silikátovými a keramickými cihlami je pouze 1-2 vrstvy polyethylenu
  • Na keramickém zdivu se trhlina šířila od zdiva z vápenopískových cihel pouze na jednom místě. Celkem je viditelných asi 6 trhlin.
  • Rám domu stojí už více než 7 let (začínám se obávat kvality zdí a bez problémů se základy, protože by se mohla do prasklin a mezer uvnitř zdí dostat voda)
  • Spáry vápenopískového zdiva jsou poměrně široké
  • 7-8 metrů odtud je násypná cesta (nečistá cesta byla pokrytá struskou).
  • Dům bude dále zateplen polystyrenovou pěnou (pokud se osvědčí možnost zalití základů)

  Svarog vám odpoví na vaši otázku. V případě potřeby se do procesu zapojí i někdo další z nás :-).

  Bohužel pro vás nemůžu napsat nic uklidňujícího. Doufal jsem, že alespoň cihla bude sloužit jako základ, ale ukázalo se, že slouží pouze jako „výztužný“ pás. Hloubku sezónního promrzání půdy pro vaši oblast jsem nepočítal, ale myslím, že to není menší než 1 m. Jakýkoli základ nad touto značkou bude „chodit“ (čím výše, tím více). Obvykle se snažím toto „chození“ trochu tlumit pomocí pevného pásu (nebo i několika), ale ve vašem případě to nejde. Máte praskliny a zatím tam nebylo žádné zatížení (střecha, sníh). Také máte pravdu, že se obáváte zdí, které stojí 7 zim. A obecně, vyplňování cihel hlínou není nejlepší řešení. Zmínil jste i silnici, pokud tam jezdí kamiony (obvykle když jedou rychle), pak se jedná také o dynamické zatížení. Vlastně je dobře, že jste tomu v této fázi věnoval pozornost, protože vaše náklady by později s největší pravděpodobností byly mnohem vyšší. Podle mého názoru je lepší dělat vše znovu. Aby se nerozebíraly základy, možná by stálo za to udělat dům o něco menší nebo o něco větší, než je nyní.

  • Do budoucna jsem uvažoval o nalití základů po celém obvodu zdi a snížení hloubky promrznutí zeminy, abych snížil síly působící na základy v podzemí, a nalití výztužného pásu po celém obvodu zdí.
  • Kopání pod zdmi je poměrně nepohodlné, zvláště pokud je pod zdmi zásyp sutiny
  • Vykopal jsem tunel pod zdí o něco více než metr široký
  • je poměrně obtížné vyztužovat a svazovat výztuž
  • Problémy vznikají s pokládkou hydroizolace mezi základem a cihlou (pokud je tam potřeba), protože musíte beton základu pod stěny něčím zatlačit

  Na základě toho, co Svarog napsal výše, můžeme také říci, že veškeré úsilí bylo zbytečné (naštěstí se tolik úsilí nevynaložilo)

  Možná by ostatní čtenáři měli zájem si přečíst něco o posilování stávajících základů, pokud možno, pošlete nějaké odkazy, názvy knih nebo něco podobného, protože existují případy, kdy je nutné stávající základy posílit

  Zkuste vyhledat na fóru v sekci „Otázky a odpovědi“ – posilování už bylo mnohokrát popsáno. Posilování základů je pracný a nákladný podnik. Má smysl to dělat, když výsledek ospravedlňuje prostředky. Posilování základů lze rozdělit na následující části: – zpevnění základových zemin – přenos části zatížení na nový základ – přenos celého zatížení na nový základ – zpevnění samotné konstrukce základu před zničením (když důvodem není nedostatečná únosnost zeminy, ale zničení samotného základu) Konkrétně ve vašem případě nevidím smysl v posilování. Ve skutečnosti ani nemáte základ. Izolace slepé oblasti kolem domu může snížit hloubku sezónního promrzání půdy. K tomu je třeba izolovat například polystyrenovou pěnou. Železobetonový pás kolem domu situaci jen zhorší, protože vede teplo mnohem lépe než půda. Pro mělké základy existuje například TSN MF-97 Moskevské oblasti, zdá se, že máte podobné podmínky. Ale mám obavy z údajů TSN, hloubky základů v nich jsou příliš malé, i když přímo říkají, že tam budou „přijatelné“ deformace. Tyto přijatelné deformace budou nevýznamné pro malý dům jednoduchého tvaru (čtverec, obdélník) a nepřijatelné pro složitější budovy. Také podle mého názoru jsou zde zjevné zárubně s hydroizolací – mnoho míst není zobrazeno a mnoho je nesprávných. I když je seznam autorů impozantní (všichni s názvy), možná něčemu nerozumím, ale nebudu dělat klientům to, co tam Polischuk „Základy návrhu a konstrukce základů rekonstruovaných budov“ – zde si můžete přečíst další informace. Všechny tyto knihy jsou na internetu ke stažení zdarma.

  Zajímalo by mě, proč máte praskliny ve zdech z vápenopískových cihel, ale ne všude jsou praskliny v keramických cihlách. Procházel jsem literaturu (s vápenopískovými cihlami jsem nikdy nepracoval), v naší jsem nenašel údaje, ale Němci píší, že u vápenopískových cihel by dilatační spáry u dvouvrstvé zdi bez vzduchové mezery měly být každých 8-12 m a u dvouvrstvé zdi se vzduchovou mezerou již 6-8 m; také u samostatných zdí – 6-8 metrů. Takže je docela možné, že jedním z důvodů některých trhlin je absence takových dilatačních spár. Všechno, co bylo napsáno výše, je stále aktuální, psal jsem o dilatačních spárách, abyste neopakovali chyby při novém zdívání zdí.

  Příklad zesílení základů lze nalézt v této otázce: Trhliny v domě. Co dělat s trhlinami ve stěnách domu?

  Po vašem komentáři jsem se podíval na některé domy (většinou vícepodlažní budovy) z vápenopískových cihel. S délkou zdí přesahující 12 metrů se chovají docela dobře. Jsem si jistý, že Němci samozřejmě nedělají planá prohlášení, ale spoléhají se na výzkum a výpočty, ale jejich data zřejmě nejsou tak kritická, jak by se mohlo zdát. Myslím si tedy, že pokud výrazně nepřekročíte stanovené parametry a použijete výztuž zdiva + kvalitní základ, pak se od nich můžete trochu odchýlit)))

  No, údaje tam jsou uvedeny pro nevyztužené zdi, možná ty, na které jste se díval, jsou vyztužené nebo mají železobetonové pásy.