V jaké vzdálenosti od sousedova plotu lze zasadit strom?

Výsadba stromů na zahradním pozemku má své vlastní nuance. Majitel musí předvídat, jak moc rostlina následně poroste. Poté musíte naplánovat umístění obytných a nebytových budov a provádět komunikaci. Teprve poté musíte zasadit stromy a keře. Při plánování je nutné zohlednit nejen vlastní zájmy, ale i práva vlastníků sousedních pozemků. Zvažme, jaká by měla být vzdálenost od stromu k sousedovu plotu.

Proč jsou nutné normy pro výsadbu stromů?

Znalecký posudek
Stanislav Evseev
Advokát. Zkušenosti 12 let. Specializace: občanské, rodinné, dědické právo.

Normy stanoví umístění stromů nejen vzhledem k plotu mezi sousedními oblastmi. Požadavky jsou stanoveny i pro další budovy a stavby v areálu.

Při výsadbě stromů a keřů je třeba vzít v úvahu umístění objektů jak na vlastním pozemku, tak na sousedním.

Tato opatření nebudou zbytečná. Některé stromy mají hustou korunu a mohou způsobit tmu na sousedově pozemku. V důsledku toho na pozemku poroste plíseň nebo plíseň.

Jiné rostliny mají silné kořenové systémy, které mohou poškodit cesty, základy, zdi suterénu a potrubí.

Je třeba si uvědomit, že regulace pravidel výsadby (stromy a keře) je stanovena nejen hygienickými pravidly. Proto je před terénní úpravou lokality nutné prostudovat normy regionální legislativy.

Důležité! Při stanovení vzdálenosti od sousedova plotu ke stromu je nutné počítat nikoli od samotného plotu, ale od hranice (mezilehlé čáry mezi plochami).

Při výsadbě je navíc nutné počítat s tím, že rostlina poroste. Velké stromy mohou zničit zdi, maliny a angrešt mohou prorůst na území sousedů.

Zasazení vysokého stromu pod elektrické vedení může způsobit jeho zlomení. Aby se tomu zabránilo, majitel webu bude muset najmout speciální vybavení a specialisty. Zbytečným nákladům se můžete vyhnout, pokud se včas seznámíte s obsahem následujících předpisů:

Text představuje normy a vzdálenosti, které poskytuje SNiP. Ale každá jednotlivá lokalita může mít své vlastní standardy. Uvedené informace jsou tedy pouze informativní. Před terénní úpravou lokality se musíte seznámit s předpisy místní správy.

Norma přistání

Při výpočtu vzdálenosti od sousedova plotu ke stromu se jako referenční bod bere osa rostliny (uprostřed). Koruna a kořeny se neberou v úvahu, protože stanovená vzdálenost je nezbytná právě proto, aby větve a kořeny nezasahovaly do sousedů a nezničily budovy a komunikace.

Proto zákon stanoví různé vzdálenosti od sousedních plotů pro různé druhy rostlin:

• vysoké stromy – 4 m;
• střední stromy – 2 m;
• keře – 1 m.

Mezi vysoké stromy patří rostliny, které mohou dosáhnout výšky více než 15 m, jsou to bříza, topol, smrk, cedr, borovice, velké jabloně, ořechy a hrušky.

Mezi střední stromy patří rostliny, které nepřesahují 10 m Jedná se o fíky, mandle, pomeranče, broskvoně, třešně, oskeruše, meruňky, švestky.

Ke keřům patří kromě přímo vysokých a nízkých keřů také popínavé a pnoucí rostliny a zakrslé dřeviny.

Vzdálenost

Zvažme doporučené vzdálenosti od různých objektů na vlastních i sousedních pozemcích.

Další bezpečnostní opatření

V případě výsadby vzrostlých stromů u plotu je nutné tuto otázku projednat se sousedy. Majitelé druhého pozemku musí podepsat notářskou smlouvu o souhlasu s výsadbou. Tento dokument bude platný i v případě, že se změní majitelé stránek.

Poté, co strom vyroste, musí majitel pozemku dbát na to, aby neházel jehličí nebo listí na sousedův pozemek. Pokud velké větve visí nad sousední oblastí, musí být odstraněny.

Soudní spory

Zvláštností soudního řízení ohledně vydání příkazu ke kácení stromů je nutnost dokazování. Žalobce musí předložit výsledky vyšetření, že větve zatemňují plochu po celou denní dobu. V důsledku toho nemůže příděl využít podle vlastního uvážení.

Předpokladem je absence dohody mezi stranami o výsadbě stromů a také přijetí opatření k dobrovolnému vyřešení konfliktu.

příklad. Irina šla k soudu a požádala souseda, aby rozebral plot a pokácel stromy. Žena vysvětlila, že je vlastníkem stránek více než 20 let. Soused koupil pozemek v roce 1999. Muž oplotil pozemek vysokým (více než 2 m) kovovým plotem a vysadil stromy. Stromy vyrostly a začaly stínit sousedův pozemek. Obžalovaná vysvětlila, že její pozemek má 18 akrů a stromy jej nemohou zcela zastínit. Prohlídka nebyla provedena, protože ji žalobce odmítl zaplatit. Vzhledem k tomu, že požadavky nebyly během procesu potvrzeny, soud jim odmítl vyhovět.

Jak ukazuje praxe, pro žalobce je poměrně obtížné dosáhnout pozitivního výsledku. Neexistují žádné záruky, že požadavky budou splněny. Konečné rozhodnutí je učiněno na uvážení soudu.

Majitel pozemku proto musí být při výsadbě stromů na pozemku opatrný. Je nutné nejen zajistit možnou výšku rostliny, ale umístit ji ve vhodné vzdálenosti od sousedova plotu, obytných a technických místností. Také stromy nemohou být v blízkosti podzemních inženýrských sítí. Pokud dojde ke konfliktu se sousedy ohledně vysokých stromů, je nutné získat podporu odborníka. Právník z našeho webu poskytne nejen konzultaci, ale také pomůže s přípravou podkladů pro soud.

• Kvůli neustálým změnám v legislativě, předpisech a soudní praxi někdy nestíháme aktualizovat informace na stránce
• V 90 % případů je váš právní problém individuální, takže nezávislá ochrana práv a základní možnosti řešení situace často nemusí být vhodné a povedou pouze ke složitějšímu procesu!

Obraťte se proto na našeho právníka pro konzultaci ZDARMA již nyní a zbavte se problémů v budoucnu!

Speciální projekt „Soudce“?‍⚖️

Autor článku
Doba čtení: 10 minut
Datum zveřejnění: 04.11.2022
Poslední aktualizace: 21.12.2024
Autor analytický Doba čtení 10 min Zhlédnutí 359 Zveřejněno 04.11.2022

Zahrada nebo osobní pozemek je sice považován za osobní vlastnictví vlastníka, ale jeho užívání má omezení. A některé z nich se týkají norem pro výsadbu stromů a keřů. Zahradníkovi, který pravidla nedodrží, hrozí pokuta nebo příkaz pokácet své výsadby ohrožující majetek jeho sousedů.

Pravidla upravující výsadbu stromů a keřů na staveništích SNT a individuální bytové výstavby

Při určování vzdálenosti pro vylodění se musíte nejprve řídit následujícími normami:

1. Soubor pravidel SP 42.13330.2016. Upravuje standardy rozvoje městských a venkovských sídel.
2. Soubor pravidel SP 82.13330.2016. Týká se zlepšení území.
3. Soubor pravidel SP 53.13330.2019. Týká se plánování a rozvoje zahrádkářských spolků občanů.
4. Umění. 42 zemského zákoníku (LC) Ruské federace. Týká se práv vlastníků a uživatelů pozemků.

Přistávací standardy

Vzdálenosti ohledně výsadby ovocných stromů a keřů nejsou důležité pouze z hlediska právních norem, ale mohou přímo zasahovat do užívání jejich pozemků sousedy. A existuje několik důvodů:

1. Nebezpečí požáru. Pokud na vašem webu roste topol, pak se jeho chmýří v červnu (a ne v červenci, bez ohledu na to, co zpívá slavná skupina) rozptýlí po celém okolí. A topolové chmýří se za suchého počasí rozsvítí téměř na jediný pohled. A v případě požáru stromy (nejen jehličnany, i když to jsou primárně) dobře hoří a mohou rozšířit oheň do sousedních oblastí a zničit majetek ostatních lidí.
2. Stínování. Vysoké stromy odebírají sluneční záření (sluneční světlo) svým sousedům, pokud rostou z jihu nebo jihovýchodu.
3. Ničení budov. Mnoho plodin má silné kořeny, které mohou dokonce rozbít základy budovy nebo stěnu sklepa. Uvedu příklad: zasadit ořech méně než 12 m od nejbližší budovy je velmi špatný nápad.
4. «Invaze“ na cizí majetek. Ty plodiny, které se rozmnožují kořenovými výmladky, jsou k tomu náchylné. Takže pokud jste zasadili třešně, švestky nebo maliny u sousedova plotu, nemyslete si, že váš soused bude šťastný. A když se pokusíte zasadit javor americký (alias javor jasanolistý), nikdo z vás nebude mít radost – včetně místní správy: tento strom je uznáván jako invazní druh téměř ve všech regionech Ruské federace a vy můžete hrozí pokuta za pokus vypěstovat „javor zabijáka“.
5. Možné poškození sousedů. V případě silného větru, námrazy a dalších faktorů může strom spadnout a poškodit majetek těch, kteří bydlí poblíž.

Proto předpisy stanovují pravidla pro výsadbu různých rostlin.

V jaké vzdálenosti mám zasadit od sousedova plotu?

Pokud charta SNT (zahradnické neziskové partnerství) nebo pravidla územního plánování místní samosprávy nestanoví své vlastní normy, platí ustanovení 6.7 a 8.12 SP 53.13330.2019.

Poskytují následující pravidla:

• Pro vysoké rostliny (tj. dosahující v dospělosti 15 m a více – topol, javor, jabloně, hrušně, ořechy) je minimální vzdálenost k plotu 4 m na pozemcích individuální bytové výstavby (individuální bytová výstavba) a 3 m na zahradnické pozemky.
• Středně velké stromy (nad 2, ale pod 15 m – třešeň, švestka, rakytník) lze vysadit 2 m od hranice pozemku bez ohledu na typ pozemku.
• Nízko rostoucí stromy (méně než 2 m, například plstěná třešeň nebo trpasličí odrůdy jabloní) mohou být vysazeny ve vzdálenosti 1 m od plotu.
• Keře všech typů lze vysadit ve vzdálenosti 1 m od hranice pozemku.

Tyto normy však nechrání před všemi nároky. Soused může prokázat, že strom nebo keř vysazený příliš blízko hranice jeho pozemku mu ve skutečnosti působí nepříjemnosti a překáží v užívání jeho pozemku.

To druhé je docela možné, pokud příliš vysoký strom zastíní jeho plochu nebo negativně ovlivňuje jeho výsadbu (jako například v případě souseda, který sází vlašský ořech: tato plodina je díky látkám obsaženým v listech nebo kořenech docela schopné oslabit okolní výsadbu).

Křižovatka pozemku s lesem – co je lesní amnestie a jak by měla fungovat
Ochrana práv zahrádkářů – kde si stěžovat na předsedu SNT

Vzdálenost k budovám

Pokud jde o budovy, rostliny by měly být umístěny takto:

• ne blíže než 5 m u vysokých stromů;
• ne blíže než 3 m pro osoby průměrné výšky;
• ne blíže než 1,5 m pro keře.

Vzdálenost mezi komunikacemi

Ve vztahu ke komunikacím (vodovod, kanalizace, plyn, teplo, elektrické vedení (elektrické vedení) a komunikační kabely) platí následující pravidla:

• vzdálenost od komunikační linky ke stromu je minimálně 2 m;
• vzdálenost ke keři je minimálně 0,5 m.

V případě, že místem prochází nadzemní elektrické vedení, měří se potřebná vzdálenost od průmětu kabelu na zem.

Upozorňujeme, že tyto normy neberou v úvahu typ kořenového systému rostlin. V případech, kdy je příliš rozsáhlá a široká (jako např. u akátu), musí být stromy a keře vysazeny ve vzdálenosti nejméně 4 m od komunikací.

Vzdálenost od sousedova pozemku při absenci plotu

Samostatně je třeba zvážit případy, kdy není plot a keře samotné slouží jako živý plot. To je možné, ale pouze v jednom případě – pokud si vlastníci obou pozemků dali k takové výsadbě vzájemný souhlas. Souhlas musí být písemný.

Pokud takový souhlas neexistuje, pak platí stejná pravidla, jako kdyby na hranici byl plot.

Vzdálenost k silnici

V tom případě, Pokud je vedle pozemku silnice nebo příjezdová cesta, musí platit následující normy:

• vzdálenost od okraje vozovky nebo okraje vozovky, okraj příkopu (pokud vede podél vozovky) pro strom – nejméně 2 m;
• pro keře – nejméně 1 m.

U pěšin nebo chodníků jsou vzdálenosti mnohem kratší. Je přípustné sázet stromy ve vzdálenosti 0,7 m a keře ve vzdálenosti 0,5 m od takových objektů. Tento rozdíl je dán tím, že silnice, zejména asfaltová, je poměrně složitým inženýrským objektem a stromy svými kořeny mohou rozrušovat asfalt a ničit násep.

Samostatně je třeba poznamenat, že vzdálenosti stanovené pro stromy se měří od kmene. Pokud však koruna stromů začne růst směrem k silnici, je vlastník povinen učinit opatření k ořezání přerostlých větví. V opačném případě bude odpovědný za nemožnost projet po silnici nebo za škody, které jeho rostliny způsobí na autech (i bok poškrábaný o větev už je pro majitele auta otrava).

Zobecněná tabulka

Obecně platí, že pravidla výsadby pro městské oblasti vypadají takto:

U zahradnických pozemků jsou pravidla méně přísná, ale je lepší se zaměřit na městské normy.

Jaký trest může vyplývat z nedodržování norem?

Formálně má policie pravomoc kontrolovat soulad výsadeb na místě s normami.. Ve skutečnosti to nedělá ani okresní policie a problémy nastávají až ve chvíli, kdy dojde ke sporu mezi vlastníky pozemků nebo firmami obsluhujícími komunikace (například když větev stromu způsobí zkrat na elektrickém vedení).

Přední právník portálu Legal.Center. Zkušenosti – 26 let
Zeptejte se

Faktem je, že samotné soubory pravidel nestanoví trest za jejich porušení. Takže občan, který vysadil stromy nebo keře odchylující se od norem, bude odpovědný pouze za škody způsobené takovou výsadbou. Kodexy správné praxe by v tomto případě soud použil jako vodítko k tomu, jak mělo být přistání provedeno.

Jedinou výjimkou je situace, kdy jsou některé specifické normy stanoveny regionální nebo místní legislativou. Za pěstování rostlin, které se odchylují od pravidel, může být v tomto případě uložena správní pokuta.

V ostatních případech ponese porušovatel občanskoprávní odpovědnost: náhradu škody způsobené výsadbou stromů po něm lze vymáhat soudní cestou (například pokud kořeny zničily základy sousedního domu nebo podzemní komunikace). Soud mu navíc může uložit povinnost na vlastní náklady odstranit porušení – pokácet nebo přesadit rostliny, zastřihnout korunu atp.

Jaké konfliktní situace

Typické situace sporů o nesprávně vysazené stromy jsou:

1. Stínování oblasti někoho jiného. Strom zasazený příliš blízko plotu svou korunou blokuje slunce a neumožňuje plodinám normálně růst v sousedově zahradě nebo zeleninové zahradě. Vlastník sousedního pozemku se v tomto případě může obrátit na soud a domáhat se odstranění porušení jeho užívacích práv k pozemku. Soud může nakonec nařídit porušovateli, aby pokácel nebo přísně prořezal příliš vysoké stromy.
2. Znečištění. Stromy na podzim shazují listí, opadávají z nich plody – a to vše může skončit na sousedním pozemku. Zde může být osobě, která se provinila porušením, také vydán soudní příkaz, aby strom pokácel nebo znovu zasadil. Ve stejném případě, pokud větev cizího stromu překročí nadzemní hranici pozemku, má soused právo ji pokácet – pokud však v důsledku řezu strom onemocněl a zcela uschnul, vlastník sám může podat žalobu a požadovat náhradu škody.
3. Zničení komunikací. Typický příklad: majitel pozemku vysadil topol – pro krásu a stín v letních vedrech. V budoucnu ale korunu neprořezával a netvaroval – a tím časem větve přerostly, jedna se pod její tíhou ulomila (topolové dřevo je velmi křehké) a přerušily se dráty elektrického vedení. Elektrotechnická společnost, v jejíž rozvaze se vedení nacházelo, zažalovala majitele areálu a požadovala po něm náhradu škody způsobené vedením, včetně nákladů na práce na jeho obnově.
4. Ničení budov. Některé stromy (například dub, ořech atd.) mají tak silný kořenový systém, že dokáže zničit základy a sklepy i na vzdálenost 6-8 m, takže pokud jste takový strom vysadili na svém místě, buďte opatrní že kořeny nepřekročí hranici, jinak soused může nejen žalovat, ale i samostatně odříznout vše, co je na jeho pozemku.
5. alergie. Topolové chmýří a pyl z některých kvetoucích keřů mohou u osob citlivých na ně vyvolat alergické reakce. V důsledku toho mohou sousedé v případě poškození zdraví požadovat jeho odstranění kácením stromů nebo radikálním řezem (pokud je koruna topolu příliš krátká, „nepráší“).

Přestože tedy soubory pravidel nemají sankce (tedy tresty přímo stanovené zákonem za jejich porušení), je třeba je dodržovat – jinak bude porušení pravidel pouze důkazem toho, že byla porušena práva a zájmy sousedů. .

Musím při výsadbě mezi stromy udržovat vzdálenost?

Ano. Navíc zde platí nejen zákonné (sanitární a požárně bezpečnostní) normy, ale i zahradnické.