Postup poté, co je stěna omítnuta a připravena k dokončení

Po stanovení cíle provádět vysoce kvalitní opravy je nutné prostudovat sled dokončovacích prací v bytě. Osoba, která čelí opravám poprvé, zpravidla nerozumí celému rozsahu procesů, které je třeba provést, aby bylo dosaženo dobrého výsledku. Některé z těchto prací lze přeskočit, pokud je váš rozpočet na renovaci omezený, ale některé je přesto nutné provést.

Je také nutné seznámit se s postupem dokončovacích prací v bytě, abyste pochopili, které práce by měli provádět profesionálové a které můžete zvládnout sami.

Jakými fázemi tedy bude muset majitel projít na cestě k dokonalé rekonstrukci domova?

Přípravné práce

Kupodivu renovace nezačíná demontáží starých konstrukcí a tapetováním, ale plánováním rozpočtu a opatřeními. První věc, kterou byste měli udělat, je dobře poznat svůj byt, určit si částku, kterou vám právě teď nevadí utrácet za rekonstrukci, nastínit vyhlídky a nastínit pořadí akcí.

Naplánujte si rozpočet

Při plánování rozpočtu musíte pochopit, jaký je účel vaší renovace. Pokud je cílem jednoduchá kosmetická renovace, která vám umožní co nejrychleji se nastěhovat do bytu, pak se u malého jednopokojového bytu budeme bavit o částce kolem 100 tisíc rublů. Takové opravy se však budou muset za pár let předělat.

Pokud mluvíme o dobré opravě od nuly, bude toto číslo několikrát vyšší. Když se pustíte do zařizování bytu v novostavbě, myslete právě na takovou rekonstrukci, protože nyní máte před sebou zcela prázdný prostor, který je nejvhodnější dovést k dokonalosti. Pamatujte, že opravy lze vždy rozdělit do etap v souladu s mírou doplňování rozpočtu.

Rada: nakupujte v zimě nejdražší dokončovací materiály. Vzhledem k tomu, že odborníci nedoporučují provádět mnoho typů prací při teplotách pod nulou, náklady na materiály se snižují.

Při přidělování prostředků na opravy počítejte s nepředvídatelnými okolnostmi. Téměř vždy vzniknou nepředvídatelné velké výdaje, ale kromě nich je tu spousta maličkostí, které se při plánování těžko pamatují, ale dohromady sežerou docela dost peněz. Patří mezi ně náklady na špachtle a štětce, rukavice a ochranné brýle a fólie, která pokryje hotové dokončovací prvky.

Naplánujte si výsledek

Rozhodněte se, jaký by měl být konečný výsledek rekonstrukce, jak bude každá místnost dokončena. Vytvořte projekt pro váš byt. Chcete-li to provést, můžete kontaktovat specialistu na design nebo sami nakreslit plán bytu, rozhodnout o typu, množství a barvě dokončovacích materiálů. Poté bude možné posoudit, jaké fáze dokončovacích prací v bytě je třeba dokončit, aby byl úkol splněn.

Připravte prostory k rekonstrukci

Chcete-li připravit místnosti pro dokončení, budete muset provést řadu důležitých a časově náročných kroků, které následně zjednoduší vnitřní dokončovací práce v bytě. Seznam těchto akcí se bude značně lišit v závislosti na vlastnostech bytu: přítomnost starých nátěrů a instalatérství, dodatečné konstrukce, potřeba zasahovat do práce inženýrských sítí.

Před zahájením dokončovacích prací se ujistěte, že:

• V bytě je WC a umyvadlo. Nespěchejte s loučením se starými vodovodními armaturami, protože se vám budou hodit při renovacích. Pokud v bytě není instalatérské práce, kupte si nejlevnější varianty na WC a umyvadlo, které vám nebude vadit později demontovat.
• V bytě jsou funkční, bezpečné světelné zdroje a zásuvky. Nemluvíme o koncových rozvodech elektřiny, ale o těch zdrojích, které vám umožní provádět opravy za tmy a používat elektrospotřebiče.
• Inventář pro první práci byl připraven.
• Vše nepotřebné bylo odstraněno. Vyčistěte místnosti od nábytku. V případě potřeby odstraňte přebytečné stěny, vestavěné skříně, staré podlahy a obklady stěn. Pamatujte, že změny dispozice bytu vyžadují souhlas.

Po dokončení všech těchto bodů můžete začít přímo renovovat prostory v souladu s pořadím dokončovacích prací v bytě.

Hrubá úprava stropu, stěn a podlahy

Může se zdát, že při zdobení bytu není nic složitého: stačí vložit novou tapetu a položit linoleum, ale renovace nebude odolná a krásná, pokud přeskočíte fázi přípravy povrchu. Kromě toho existují další typy prací, které je třeba provést před opláštěním, aby nedošlo k poškození hotových nátěrů.

Připravte strop

Navzdory popularitě zavěšených stropů se mnoho lidí nadále rozhoduje pro malování povrchu. V sekundárním bydlení to může být diktováno snahou zachovat zajímavé stropní prvky, například štuky, a také neochotou snížit výšku stropů. Kromě toho je malba nejlevnější možností, i když ve starších domech může být obtížné dosáhnout ideálního výsledku kvůli přítomnosti dříve aplikovaných vadných nátěrů.

V nedávné minulosti nebyla na trhu taková rozmanitost barev jako nyní. Proto na stropě ve starých bytech můžete najít vrstvy nátěrů zcela odlišného složení, které je často obtížné odstranit z podkladu. Pokud má nátěr vady, je odstranění starého nátěru nevyhnutelné, v ostatních případech můžete uvažovat o překrytí staré vrstvy.

V této fázi je třeba strop umýt a vysušit a poté jej natřít základním nátěrem. Majitelé nových domů budou také muset použít základní nátěr. Nejprve je nutné povrch obrousit, pokud jsou na něm nějaké nerovnosti.

Zjistěte cenu oprav
a vyberte společnosti podle vašeho požadavku

Připravte stěny

Pokud plánujete přestavbu prostor, pak je nejvyšší čas to udělat. Stěny postavené ze sádrokartonu tvoří rovný povrch, který nevyžaduje seriózní zpracování – stačí je zakrýt základním nátěrem.

Důležité: elektrické rozvody se instalují do rámových příček okamžitě, na rozdíl od pórobetonových stěn, do kterých lze později instalovat komunikaci.

Zbývající stěny musí být uvedeny do vodorovného stavu. K tomu potřebujete:

• Odstraňte staré dokončovací materiály. Samozřejmě můžete zkusit nalepit novou papírovou tapetu ve vedlejším domě na stávající nátěr, ale pro kvalitní opravu se musíte zbavit předchozí vrstvy tapety nebo barvy.
• Velké defekty vyplňte tmelem nebo pěnou. Neměli byste očekávat, že se omítka vyrovná se všemi nedostatky – není určena k vyplnění velkých děr a prasklin.
• Omítněte povrch. Omítka dokáže odstranit drobné nerovnosti a zakřivení stěn, ale její aplikace není konečnou fází přípravy nátěru na obklad, protože zanechává hrubý nátěr. Tento efekt lze zmírnit broušením povrchu.
• Naneste dokončovací tmel. Tento bod je zvláště nezbytný, pokud plánujete pověsit tenké tapety světlé barvy.
• Natřete stěny. Pokud se v příštích letech neplánuje renovace bytu, neměli byste přeskočit fázi základního nátěru. Tato speciální směs zlepšuje přilnavost mezi stěnou a dokončovacím materiálem.

Rada: sádrokarton pomůže napravit situaci s extrémně žalostným stavem stěn. Plechy se montují na stěny, tvoří rovnou plochu, která skryje elektrické rozvody a po základním nátěru bude připravena k malování nebo lepení.

Připravte podlahu

V bytě bez povrchové úpravy nebo s podlahovou krytinou odstraněnou na základnu je často nutné podlahu potěrem. Nejprve musíte vyhladit velké nerovnosti a pokud bude potěr vyroben pomocí směsí, musíte utěsnit praskliny a švy a také povrch napenetrovat. V případě suchého potěru stačí beton zbavit nečistot a prachu.

Chcete-li kompetentně provádět podlahové potěry, měli byste se obrátit na specialisty, protože se jedná o základní typ práce, jejíž kvalita určí životnost obložení. Vezměte prosím na vědomí, že různé typy potěrů vyžadují různé množství času. Například vrstva mokrého potěru o tloušťce 3-4 centimetrů zasychá asi 5-6 týdnů. Po takovém povrchu se dá chodit až třetí den po práci. Během této doby polosuchý potěr, po jehož povrchu můžete chodit během jednoho dne, zcela vyschne.

Majitelé sekundárního bydlení někdy dostávají byt s již rovnou podlahou, v tomto případě se můžete zbavit starého konečného nátěru, abyste jej nahradili novou možností.

U staré dřevěné podlahy je situace složitější. V některých případech nemá smysl tento povlak odstraňovat. Zvažte nátěr dřeva nebo vyztužení desek a vyrovnání povrchu OSB.

Provádění změn v inženýrských komunikacích

Důležitým místem v pořadí dokončení dokončovacích prací v bytě je instalace elektroinstalace, instalace vodovodního potrubí a výměna radiátorů. V tuto chvíli je nutné rozhodnout o uspořádání nábytku v bytě, aby bylo možné určit například umístění zásuvek.

Po úplném vyschnutí stěn můžete začít s elektroinstalací. Označení se provádí přímo na zdi fixem tak, aby byly čáry viditelné pod vrstvou prachu. Kanály jsou drážkované s malým okrajem, aby všechny potřebné dráty přesně pasovaly. Později mohou být otvory vyplněny tmelem.

V této fázi se také vyplatí přemístit radiátory topení nebo je vyměnit. Mějte na paměti, že k provedení této práce je třeba vypnout stoupačky. To lze provést pouze mimo topnou sezónu a po dohodě se správcovskou společností.

Pokud baterie vypadají opravdu špatně a není čas čekat, až se topení vypne, nespěchejte se rozčilovat: obchody nabízejí velký výběr dekorativních krabic na baterie, které mohou tento problém vyřešit.

Mimochodem, v této fázi stojí za to přemýšlet o instalaci klimatizace, protože právě teď můžete nainstalovat konstrukci bez poškození obložení stěn.

Výměna oken a dveří

Dveře a okna bude možné vyměnit i po opravě, protože jde o velmi velkou nákladovou položku. V tomto případě se musíte připravit na odstranění vrstvy prachu a případně výměnu části obkladu stěny.

Právě kvůli nečistotám, které se tvoří během montážních prací, je lepší instalovat nová okna a vchodové dveře před zahájením dokončení prostor, ale vnitřní dveře se instalují bez obložení po položení podlahové krytiny.

Mimochodem, o podlaze. Fáze výměny oken se shoduje s fází instalace vyhřívaných podlah. I v této době jsou instalovány krabice na potrubí a různé výklenky skrývající komunikaci.

Oprava balkonu

Když jsou všechny hrubé práce v bytě hotové, je čas začít zařizovat balkon. Proč je lepší to udělat hned? Oprava balkonu je stejně špinavá jako rekonstrukce pokojů. Aby se později do čistého interiéru nedostaly nečistoty, je lepší vyřešit problémy s balkonem před zahájením obkladových prací.

Tip: v malém bytě se teplý balkon může stát další místností, která slouží jako improvizovaná kancelář nebo místo k odpočinku. Při plánování rekonstrukce zvažte tuto možnost.

Dokončení stěn, stropů a podlah

Snad nejšpinavější obkladový materiál pro instalaci je keramická dlažba. Pokud jste se rozhodli obložit koupelnu, toaletu nebo pokrýt podlahu v některé místnosti dlaždicemi, musíte to udělat před použitím jiných materiálů.

Někteří odborníci doporučují vyměnit sprchový kout nebo vanu před položením dlaždic na stěny, aby se ušetřilo množství dokončovacího materiálu. Zároveň v případě potřeby již nebude možné tento prvek instalatérství změnit.

Ať už je zvolena jakákoli možnost, musíte pochopit, že proces pokládky dlaždic mistrem bude vyžadovat ještě více peněz, než bude stát nákup materiálu a souvisejících produktů. Pokud máte omezený rozpočet, vyplatí se uvažovat o tom, že si dlažbu položíte sami.

Zatímco dlaždice schnou, můžete začít dokončovat další povrchy. Nejprve natřete strop nebo zavolejte měřiče strečového stropu. Poté stěny vytapetujte nebo je natřete barvou, kterou chcete. Poté bude možné namontovat zárubně a stropní panel.

Posledním krokem je položení podlahy. Nejprve je třeba vyrovnat potěr speciálním roztokem a nainstalovat podklad pod laminát. Poté můžete položit finální krytinu, nainstalovat soklové lišty a prahy.

Důležité: neměli byste šetřit na podlahových krytinách, protože abyste mohli změnit neúspěšný obkladový materiál, budete muset místnost vyprázdnit z nábytku a odstranit dekorativní prvky.

Montáž instalatérství a nábytku

V této fázi je rekonstrukce bytu vlastně hotová – zbývají jen příjemné domácí práce. Nyní můžete vyměnit dočasné WC a umyvadlo za trvalé doplňky, nalepit dekor na spoje stropu a stěn, zavěsit lustry a svícny a sestavit veškerý nábytek.

Po dokončení těchto prací zbývá už jen dodat bytu útulnost pomocí textilií, obrazů a váz, květináčů s rostlinami, které výrazně oživí atmosféru.