Městský rozvoj – Bezpečnostní zóny vnějších inženýrských sítí – CadSupport
Stromy a keře mohou být také společným majetkem vlastníků v bytovém domě spolu s inženýrskými sítěmi, výtahy, prostory pro skladování kočárků a dětskými hřišti. Hlavní podmínkou je, že se nacházejí na přilehlém území.
Kdo by za ně měl nést odpovědnost a udržovat je v řádném stavu, které stromy nelze vysadit přímo u domu a které jsou považovány za rizikové, prověřil ML.
„Existují ‚pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě‘,“ zdůraznila Yulia Vasilyeva, předsedkyně Sdružení spotřebitelů regionu Penza, v rozhovoru s korespondentem ML. — Byly schváleny usnesením vlády RF ze dne 13. srpna 2006, č. 491. V souladu s tímto dokumentem je společným jměním vlastníků v bytovém domě mimo jiné pozemek, na kterém se bytový dům nachází a jehož hranice jsou stanoveny na základě údajů státního katastrálního operátu, s prvky terénních úprav a úprav.“
Jakékoli rozhodnutí o úpravě přilehlého území se přijímá na valné hromadě vlastníků většinou hlasů. Právě majitelé musí určit, kde se v blízkosti domu objeví zeleň a kdo je bude udržovat.
Pravidla stanoví, že údržba společného majetku bytového domu zahrnuje údržbu a péči o terénní úpravy a zvelebovací prvky umístěné na pozemku. V souladu s vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170 technický provoz bytového fondu zahrnuje péči o zeleň. Za bezpečnost stromů a jiné zeleně na přilehlém území bytového domu a za řádnou péči o ně dále odpovídají správcovské nebo servisní organizace dle smlouvy.
Mimochodem, na všechny tyto dokumenty se soudy obvykle odvolávají, když zvažují tvrzení o pádu stromů na auta zaparkovaná ve dvorech. Například v Lipetsku soud nařídil správcovské společnosti, aby nahradila žalobci škody způsobené pády větví stromů na auto. Soud dospěl k závěru, že správcovská společnost udržovala zeleň na přilehlém území v nevyhovujícím stavu.
„Správcovské společnosti nebo sdružení vlastníků domů jsou tedy zodpovědné za údržbu stromů a dalších zelených ploch na přilehlém území bytového domu,“ říká Julia Vasilyeva. — V případě poškození majetku se budou zodpovídat za nesprávnou kontrolu údržby zelených ploch. Vlastníci přitom na valné hromadě většinou hlasů rozhodují o tom, co a kde vysadit na přilehlém území.“
VYSADÍME PODLE SANITÁRNÍCH PRAVIDEL
Při výsadbě stromů a keřů odborníci doporučují dodržovat odstavec 2.4 SanPiN 2.1.2.2645-10 „Hygienické a epidemiologické požadavky na životní podmínky v obytných budovách a prostorách. Hygienická a epidemiologická pravidla a předpisy, schválená výnosem hlavního státního sanitáře Ruské federace ze dne 10.06.2010 č. 64.
„Podle těchto SanPiN je třeba při terénních úpravách okolí obytných domů počítat s tím, že vzdálenost od zdí obytných domů k ose kmenů stromů s průměrem koruny do 5 m musí být minimálně 5 metrů,“ upozorňuje Julia Stanislavovna. — U větších stromů by vzdálenost měla být větší než 5 metrů, u keřů – 1,5 metru. Výška keřů by neměla přesahovat spodní hranu okenního otvoru místností prvního patra.“
Pokud je vzdálenost k zeleným plochám menší než uvedené rozměry a stromy snižují úroveň slunečního záření obytných prostor, může vlastník kontaktovat HOA nebo správcovskou společnost odpovědnou za údržbu domu, aby strom nebo část koruny pokáceli.
„Upozornění: pokud není vymezeno přilehlé území bytového domu, pak pozemek, na kterém se stromy nacházejí, může být obecní,“ říká předseda Sdružení spotřebitelů. “V tomto případě není správcovská společnost nebo HOA odpovědná za údržbu zelených ploch.”
NOUZE NEBO NEBEZPEČNÉ
Odborníci radí rozlišovat mezi pojmy „nouzové“ a „nebezpečné“ stromy. „Nouzový strom je rostlina s vysokou pravděpodobností pádu a nebezpečný strom je také nouzový strom, který však ohrožuje život, zdraví nebo majetek lidí a musí být v souladu se zákonem odstraněn,“ vysvětluje Julia Vasiljevová.
Následující stromy jsou považovány za nebezpečné:
– suché, s uschlými velkými větvemi, které se mohou zlomit i pod vlivem slabého větru a obecně se chovají nepředvídatelně. Koneckonců, pod vlivem zatížení větrem se suchý kmen a koruna neohýbají, což může vést k rozbití;
– s hlubokými prasklinami a rozštěpy v kmeni. Nebezpečná je i kombinace štěrbin s rozeklaným kmenem a malými úhly odklonu větví;
– s poruchami kořenového systému. Takové stromy mohou padat buď vlivem větru, nebo jednoduše pod tíhou své koruny;
– se silně nakloněným kmenem;
— s kořeny poškozenými v důsledku stavebních prací — v důsledku pokládání příkopů, osazování obrubníků atd.;
— se strukturálním poškozením v důsledku chorob dřeva, které způsobují dutiny v kmeni, prohlubně a praskliny na základně. Takový strom se může náhle zřítit bez zjevného důvodu;
– postižené nekrózou – s útvary na kůře. Poškození tkáně vede ke zničení kmene a pádu stromu;
— s asymetrickou korunou a rozdvojeným kmenem. Při této kombinaci se posouvá těžiště rostliny, což zvyšuje riziko jejího pádu.
“Existuje několik důvodů, proč jsou stromy nebezpečné,” uvádí Julia Stanislavovna. — Takže v důsledku neúspěšného prořezávání mohou kmeny a větve hnít nebo uschnout. Stromy často umírají, když se na ně zvyšuje zatížení větrem v důsledku kácení sousedních kmenů. To je možné, pokud je strom vysoký a má širokou korunu. To vše může vést k náhlému pádu rostliny.“
Pro posouzení skutečného nebezpečí je nutné zavolat specialistu. Stromy v blízkosti bytového domu je potřeba pravidelně kontrolovat – na podzim po opadu listů a na jaře po objevení prvních listů. Nebylo by na škodu to zkontrolovat po vydatných deštích a větru.“
“Mladý leninista”, č. 33, 16. srpna 2022.
Originální a další zajímavé články na webu nakladatelství „Náš dům“
Skladba a vzdálenosti od stavenišť k inženýrským sítím, tzn. ochranná pásma – vymezena v SNiP 2.07.01-89*, aktuální aktuální verze tohoto SNiP je SP 42.13330.2011. Ve skutečnosti z tohoto SNiP vyplývá:
- Bezpečnostní zóna pro domovní kanalizaci
- Bezpečnostní zóna vodovodního potrubí
- Bezpečnostní zóna tepelných sítí
- Bezpečnostní zóna kabelů a komunikačních sítí
- Bezpečnostní zóna elektrického vedení
- Bezpečnostní zóna obytných budov a veřejných budov
- Chráněné pásmo stromů a keřů
- Bezpečnostní zóna plynovodu
- Minimální vzdálenosti mezi inženýrskými sítěmi
Bezpečnostní zóna pro domovní kanalizaci
Jsou zde tlakové a gravitační kanalizace. V souladu s tím bezpečnostní zóna domovní tlaková kanalizace – 5 metrů od potrubí k základům budovy nebo stavby.
Pokud kanal gravitace, pak podle SNiP bude bezpečnostní zóna – Měřiče 3.
V tomto případě minimální vzdálenost z plotu nebo kontaktovat síťovou podporu do kanalizačního systému 3 a 1,5 metru resp.
Bezpečnostní zóna vodovodního potrubí
Bezpečnostní zóna přívod vody – 5 metrů od založení zařízení až po síť. Bezpečnostní zóna od založení plotu podniků, nadjezdů, kontaktních a komunikačních podpěr, železnic až po vodovodní systém – 3 metr.
Navíc z SP 42.133330.2011 Tabulka 16 (podrobnosti viz níže), můžete získat následující informace týkající se pokládky vodovodního a kanalizačního potrubí:
“2. Vzdálenosti od domovní kanalizace k zásobování pitnou vodou je třeba vzít, m: do vodovodního systému ze železobetonu a azbestových trubek – 5; k přívodu vody z litinových trubek o průměru do 200 mm – 1.5, o průměru nad 200 mm – 3; do vodovodního řádu z plastových trubek – 1,5.
Vzdálenost mezi kanalizační a průmyslovou vodovodní sítí v závislosti na materiálu a průměru trubek, jakož i na nomenklatuře a vlastnostech půdy by měla být 1,5 m.”
Bezpečnostní zóna tepelných sítí
Minimální bezpečnostní zóna tepelných sítí od vnější stěny kanálu, tunelu, od pláště bezpotrubní instalace až po základy budovy – 5 metrů.
Bezpečnostní zóna kabelů a komunikačních sítí
Bezpečnostní zóna silových kabelů všech napětí a komunikačních kabelů od sítě k základům budovy nebo stavby – 0,6 m
A zde je samotná tabulka – její první část:
Bezpečnostní zóna elektrického vedení
Současná pravidla pro stanovení bezpečnostní zóny pro elektrické vedení jsou stanovena v souladu s nařízením vlády Ruské federace č. 160 ze dne 24. února 2009. A obecně se říká, že bezpečnostní zóna pro nadzemní elektrické vedení je vertikální rovina v dané vzdálenosti z vnějších drátů elektrické vedení. Samotná vzdálenost se liší v závislosti na výkonu vedení a je definována v příloze.
Podle bod a) tato aplikace – pro venkovní vedení, v závislosti na výkonu, budou:
| až 1 kW | do 12 metrů |
| 1-20 kW | 10 metrů |
| 35 kW | 15 metrů |
| 110 kW | 20 metrů |
| 150-220 kW | 25 metrů |
| 300-500 kW | 30 metrů |
| 750 kW | 40 metrů |
| 1150 kW | 55 metrů |
Nicméně podle stejného odstavce, pokud jsou položena elektrická vedení v hranicích obydlených oblastí pod chodníkem pak:
- do 1 kW, přípustná bezpečnostní zóna od krajních vodičů – Měřiče 0,6 k založení budovy a 1 metr na vozovku.
- U vedení nad 1 a do 20 kW bude bezpečnostní zóna 5 metrů.
Podle stejné aplikace v místech, kde se kříží elektrické vedení splavné řeky, bezpečnostní zóna pro ně bude 100 metrů. U nesplavných řek se ochranná pásma nemění.
V bezpečnostních zónách elektrického vedení je definován zvláštní postup využití území. V rámci bezpečnostních zón není pozemek zabrán vlastníkovi, ale jsou na jeho užívání uvalena věcná břemena – nestavat, neskladovat, neblokovat, nezatloukat piloty, nevrtat jámy, provádět práce s těžkou technikou pouze po dohodě s Organizací sítě atd. Str. další podrobnosti viz rozlišení.
I když se bezpečnostní zóny určují podle přílohy, nakonec jsou instalovány vlastníkem sítí, informace o nich jsou předávány katastrální komoře. Odstavec 7 usnesení uvádí, že organizace sítě musí na své náklady umístit informace o přítomnosti, nebezpečí a velikosti bezpečnostních zón, a to právě do těchto zón – tzn. nainstalujte příslušné informační cedule.
Bezpečnostní zóna obytných budov a veřejných budov
Také v SP 42.13330.2011, naleznete tabulku upravující vzdálenost od obytných domů ke garážím, parkovištím a čerpacím stanicím a k veřejným budovám včetně školských a předškolních zařízení.
Chráněné pásmo stromů a keřů
Ve skutečnosti by tato tabulka měla být chápána přesně naopak, protože vzdálenost od budov ke stromům a keřům (zelené plochy).
Z ní vyplývá, že minimální vzdálenost od stěny objektu k ose kmene stromu je 5 metrů.
Bezpečnostní zóny plynovodů
Nařízení vlády Ruské federace č. 878 (ve znění pozdějších předpisů) „O schválení Pravidel ochrany plynárenských distribučních sítí“
Článek 7. Pro plynárenské distribuční sítě se zřizují následující bezpečnostní zóny:
a) po trasách vnějších plynovodů – ve formě území omezeného podmíněnými liniemi vedenými ve vzdálenosti 2 metry na každou stranu plynovodu;
b) podél podzemních cest plynovody z polyetylenových trubek při použití měděného drátu k vyznačení trasy plynovodu – ve formě území omezeného podmíněnými liniemi vedenými na dálku 3 metrů z plynovodu ze strany drátu a 2 metry – z opačné strany;
c) po trasách vnějších plynovodů na permafrostových půdách bez ohledu na materiál potrubí – ve formě území omezeného podmíněnými liniemi probíhajícími na dálku 10 metrů na každé straně plynovodu;
d) kolem samostatných bodů kontroly plynu – ve formě území ohraničeného uzavřenou čarou vedenou na dálku 10 metrů od hranic těchto objektů. U kontrolních bodů plynu připojených k budovám není bezpečnostní zóna regulována;
e) podél podvodních přechodů plynovodů přes splavné a splavné řeky, jezera, nádrže, kanály – ve formě úseku vodního prostoru od vodní hladiny ke dnu, uzavřeného mezi rovnoběžnými rovinami na 100m na každé straně plynovodu;
f) po trasách mezisídlových plynovodůprocházející lesy a stromy a keři – ve formě mýtin o šířce 6 metrů, 3 metry každý na každé straně plynovodu. U nadzemních částí plynovodů by měla být vzdálenost od stromů k potrubí ne menší než výška stromů po celou dobu životnosti plynovodu.
Minimální vzdálenosti plynovodů.
Plynovody se liší provedením (nadzemní, podzemní), tlakem uvnitř potrubí (od několika kilopascalů do 1,5 megapascalů) a průměrem potrubí. Vzdálenost od plynovodu k objektu je určena v SP 62.13330.2011 в Dodatek B. Zde jsou výňatky z této aplikace pro podzemní a nadzemní plynovody.
Minimální vzdálenosti mezi inženýrskými sítěmi
Ve společném podniku najdete také tabulku upravující minimální vzdálenosti mezi inženýrskými sítěmi. Vzdálenosti mezi vodovodem a kanalizací, silovými kabely a topnými sítěmi, mezi dešťovou kanalizací a domovní kanalizací atd.