Lodžie: rozdíly od balkonu, jak ji zařídit, co lze a nelze dělat podle zákona: Společnost: Rusko.

Většina bytů v ruských bytových domech má lodžie nebo balkony. Někdy se vyskytují obojí. Zpočátku byly tyto architektonické prvky určeny k odpočinku obyvatel na čerstvém vzduchu. V 90. letech minulého století začalo mnoho majitelů bytů zasklívat lodžie a balkony, aby je mohli využívat pro domácí potřeby, a někteří dokonce lodžii přestavěli na další místnost. Lenta.ru vysvětluje rozdíl mezi lodžií a balkonem a také stavební předpisy pro uspořádání, použití a návrh lodžií.

• Co je lodžie
• Jaký je rozdíl mezi lodžií a balkonem?
• Zasklení lodžií
• Odpovědnost za nepovolené zasklení
• Izolace lodžie
• Jak vyzdobit lodžii: nápady

Co je lodžie

Slovo „lodžie“ pochází z renesance: ve středověké Itálii se slovo lodžie (z latinského logeum – „divadelní jeviště“) používalo k označení kryté galerie. Takové lodžie se poprvé objevily ve Florencii a nejznámější z nich je La Loggia dei Lanzi, která se nachází naproti galerii Uffizi.

„Ve starověkém Římě byly galerie oblíbené při stavbě venkovských vil,“ řekla serveru Lenta.ru Olga Jarusovová, majitelka Studia inteligentních interiérů. „A ve středověku evropští a východní architekti aktivně využívali galerie v přízemí paláců a paláců. Tato tradice pokračuje dodnes.“

V moderní vícepodlažní výstavbě se lodžie přesunuly do dalších pater, zmenšily se na několik metrů čtverečních a plní specifické praktické funkce.

Olga Yarusova majitelka interiérového studia

V rozhovoru pro Lenta.ru uvedla Olga Astafieva, vedoucí katedry ekonomiky a managementu ve stavebnictví na Státní univerzitě managementu, oficiální definici lodžie zabudované do příčných vnitřních stěn: „Pojem lodžie je uveden v „Kodexu pravidel. Bytové domy“, schváleném nařízením Ministerstva stavebnictví Ruska. Podle tohoto dokumentu je lodžie místnost s určitými vlastnostmi.“

Lodžie je zabudovaná do budovy nebo k ní přistavěná, má stěny ze tří stran nebo stěny ze dvou stran v případě rohového umístění po celé výšce patra. Lodžie má navíc na otevřené straně plot, může být provedena s krytinou a zasklením. Lodžie má omezenou hloubku, propojenou s osvětlením obytného prostoru, ke kterému přiléhá.

Podle architektonického návrhu mohou být lodžie:

• roh;
• obdélníkový;
• polokruhový.

Lodžie plní následující funkce:

• estetický prvek fasády;
• prvek konstrukčního řešení;
• další obytný prostor;
• rekreační oblasti;
• nouzový východ pro případ nouze.

V případě požáru může lodžie zachránit obyvatele – v jejích slepých pilířích se můžete před ohněm schovat a čekat na pomoc záchranářů. A na některých lodžiích jsou nouzové schody.

Podle typu lodžie existují:

• vestavěné (zcela zapuštěné do budovy);
• vyčnívající (přesahující linii fasády, ale po stranách omezený nosnými zdmi);
• hybridní (část konstrukce je zabudována do budovy, část je vnější);
• v kombinaci s balkonem.

Jaký je rozdíl mezi lodžií a balkonem?

Slovo „balkon“ pochází také z italského jazyka. Balcone (z latinského balcus, „trám“) se v Itálii začal nazývat krátký typ terasy, vyztužené trámy. Jedním z nejznámějších balkonů na světě je Balcone di Giulietta ve Veroně, věří se, že na něm hlavní postava hry Williama Shakespeara „Romeo a Julie“ poslouchala zpověď zamilovaného mladého muže.

Odborníci Lenta.ru vyjmenovali hlavní rozdíly mezi lodžií a balkonem.

„Je velmi snadné rozlišit balkon od lodžie,“ říká Denis Gorškov, vedoucí designového studia DD. „Lodžie je vnitřní prostor, který má stěny ze tří stran, zatímco balkon je prvek, který přesahuje fasádu a naopak je ze tří stran otevřený.“

„Lodžie je mnohem lépe chráněna před nepříznivým počasím, protože má střechu a boční stěny,“ říká Ksenia Naumovová, lektorka na katedře designu a architektury na Synergické univerzitě a vedoucí stavební firmy Kvartal. „Balkon je méně chráněný, otevřený nahoře a částečně po stranách. Plocha lodžie je obvykle větší, zatímco balkon je často kompaktnější.“

„Nosná deska balkonu přesahuje fasádu budovy, což znamená, že unese pouze váhu samotného balkonu,“ varuje Olga Jarušová. „Nosná deska lodžie také přesahuje vnější stěnu, ale spočívá na přilehlých konstrukcích fasády budovy. Taková opora umožňuje lodžii unést větší váhu.“

Při dokončování lodžie můžete použít téměř jakékoli materiály, aniž byste museli přemýšlet o jejich hmotnosti. Při dokončování balkonu jsou povoleny pouze lehké materiály.

Olga Yarusova majitelka interiérového studia

Zasklení a zateplení lodžie podle Jarusové bude za jinak stejných podmínek levnější než zasklení balkonu, a to díky menší ploše zasklení. Proto byty s lodžiemi vždy stojí o něco více než ty s balkony.

„Podle požadavků SNiP musí mít lodžie vyšší nosnost než balkon,“ cituje oficiální informace Olga Astafieva, vedoucí katedry Státní univerzity managementu. „Lodžie vydrží zatížení podlahy až 400 kilogramů na metr čtvereční, zatímco pro balkon je tato norma stanovena na úrovni 200 kilogramů na metr čtvereční“.

Co je zakázáno dělat na balkonech a lodžiích

Balkónové desky a nosné konstrukce lodžií jsou součástí fasádní konstrukce budovy. Podle bytového řádu Ruské federace jsou společným majetkem všech obyvatel bytového domu. Majitel bytu je proto povinen udržovat fasádu v čistém stavu a sousedé mohou požadovat, aby majitel prostor uvedl balkon nebo lodžii do řádného stavu. To je zvláště důležité pro balkony a lodžie kombinované s požárními schodišti.

• pokládejte na ně objemné a těžké věci;
• přemístěte k nim radiátory ústředního topení;
• demontovat bloky pod okny, prahy a parapety;
• instalovat okna bez povolení;
• připojit podlahové vytápění k ústřednímu topnému systému;
• změnit zatížení stavební konstrukce.

Zasklení lodžií

Prvním krokem k uspořádání lodžií je zasklení. V klimatických podmínkách středního Ruska a dále na sever se obvykle praktikuje teplé zasklení, kdy se na lodžii instalují profesionální okna s dvojitým zasklením. Některé typy budov však výměnu zasklení nevyžadují a některé budou mít omezení v technických nebo vizuálních parametrech.

„Fasádní lodžie tvoří tvář domu a celkově ovlivňují estetiku městského prostředí,“ říká Julia Fedorovová, generální ředitelka soukromé správcovské společnosti Terra. „Dnes má Petrohrad koncept pečlivého zacházení s architekturou obytných prostor: vícebarevná okna, různé typy zasklení, domácí markýzy a prosklené boxy vytvářejí vizuální šum a ničí ucelený vzhled fasády. Správcovské společnosti proto mají zájem na tom, aby práce na lodžiích probíhaly podle dohodnutých typových projektů – při zachování jednotného architektonického řešení.“

Požadavky na konstrukce a zasklení

Podle normy „GOST 23166-2021. Okenní a balkonové konstrukce, průsvitné obvodové konstrukce“ musí být zasklení bezpečné pro provoz a údržbu. Pokud byly pro zasklení balkonů použity posuvné okenní rámy, musí být instalována ochrana proti jejich vypadnutí.

• PVC, hliník, dřevěné profily pro zasklívací rámy;
• pojezdové lišty (vodítka);
• pohyblivé válečky;
• těsnění zabraňující vibracím a propustnosti vody;
• západky s protilehlými lištami pro upevnění křídel;
• omezovače otevírání při otevírání křídla otočením.

Podle GOST může být průsvitná výplň zasklení balkonů vyrobena z následujících druhů skla:

• ztvrdlý;
• listnatý;
• vícevrstvý;
• tepelně zpevněné.

Odpovědnost za nepovolené zasklení

V rozhovoru s Lenta.ru hovořil řídící partner advokátní kanceláře Intellectual Protection, právník Jurij Mitin, o nebezpečích neoprávněného zasklení lodžií a obecně o přestavbě lodžií.

„Jakákoli změna fasády budovy (a zasklení je jednou z nich) vyžaduje schválení,“ upozorňuje právník. „Ze zákona se to považuje za přestavbu a v některých případech i za rekonstrukci, zejména pokud se změní rozměry, vzhled nebo zatížení nosných konstrukcí.“

Projekt zasklení musí být vypracován a schválen stanoveným způsobem – prostřednictvím MFC, bytové inspekce a někdy i za účasti autorů projektu domu, pokud byl postaven nedávno. V některých regionech existují samostatné předpisy pro standardní zasklení, ale i v takových případech je vyžadováno alespoň oficiální povolení k provedení práce. Pokud se tak nestane, mohou být následky nepříjemné.

Právník Jurij Mitin

Neoprávněné zasklení může být považováno za porušení urbanistických a bytových předpisů, varuje právník. V nejhorším případě bude majitel povinen vrátit lodžii do původního stavu soudní cestou, a pokud odmítne, bude zapojena exekuční služba.

Pokuty za neoprávněné zasklení lodžie nejsou děsivé: přibližně 2-2,5 tisíce rublů

Hlavním rizikem je ale ztráta času, peněz a nervů při demontáži a restaurování, pokračuje Mitin. Obyvatelé často netuší, že takové „maličkosti“ později narušují prodej bytu: ZINZ zaznamená porušení a kupující – a zejména banky – mohou obchod odmítnout nebo požadovat odstranění změn.

Stručně řečeno: jakékoli práce na lodžii, zejména ty, které souvisejí se zasklením a odstraňováním, musí být provedeny podle pravidel. Lepší je se jednou dohodnout, než později žalovat správcovskou společnost, sousedy nebo stát.

Právník Jurij Mitin

Izolace lodžie

Dalším krokem při organizaci pohodlného prostoru na lodžii je izolace, která stejně jako spojení lodžie s hlavním obytným prostorem odstraněním dveří a zárubní vyžaduje také schválení regionálním bytovým inspektorátem.

Odborníci Lenta.ru jmenovali povinné požadavky na izolaci lodžií podle stavebních předpisů:

• Izolační materiály musí pokrývat všechny stěny, podlahy a stropy;
• hydroizolace a parozábrana povrchů je povinná;
• Všechny materiály musí být nehořlavé.

Kromě toho můžete na zeď nainstalovat konvektor, který je napájen elektřinou.

„Nejoptimálnější možností pro dokončení stropu lodžie je napínací strop,“ říká Olga Jarusová, vedoucí stavební firmy. „Může zakrýt upevnění okenních jednotek a pěny, stejně jako jakékoli rozdíly ve velikosti. Navíc není náchylný k plísním, na rozdíl od sádrokartonu. A konečně, napínací strop umožňuje zdůraznit jakoukoli možnost osvětlení.“

Jarušová doporučuje vyhýbat se přírodním materiálům v povrchové úpravě, jako jsou tapety a dřevo. Ty vyžadují dodatečnou úpravu proti vlhkosti a plísním. Vyhnout by se mělo i levným plastovým materiálům, jako jsou sendvičové panely.

„Správcovská společnost je povinna takové zásahy monitorovat, protože mohou ovlivnit bezpečnost celé budovy,“ říká vedoucí správcovské společnosti Julia Fedorovová.

Pravidelně se setkáváme se situacemi, kdy tepelně izolační materiály instalované bez dodržení technologie vedou ke vzniku kondenzace, plísní a poškození fasádních prvků.

Julia Fedorovová, vedoucí správcovské společnosti

„Je nutné pravidelně kontrolovat těsnost spojů, zejména u panelových domů,“ varuje Ksenia Naumovová. „Navíc je na nezasklené lodžii nutné systematicky čistit drenážní otvory, aby odtékala voda.“

Jak můžete využít lodžii?

Odborníci Lenta.ru uvedli možné možnosti použití lodžie:

• bar;
• knihovna;
• skříň;
• dětský koutek;
• zimní zahrada;
• prostor pro sušení a žehlení;
• rekreační oblast;
• spíž;
• káva nebo čajovna;
• dílna;
• minizahrádka;
• hudební salon;
• studie;
• ložnice;
• jídelna;
• technický prostor pro klimatizaci a větrání;
• tělocvična.

Jak vyzdobit lodžii: nápady

Je lepší zařídit lodžii ve stylu, který ladí s přilehlou místností, radí designéři, s nimiž dělal rozhovor Lenta.ru. Dnes je orientální styl velmi oblíbený – jedná se o klidné světlé pozadí, světlé koberce a polštáře, lampy z barevného skla. Nebo můžete lodžii zařídit v neutrálním stylu: lakonické matné povrchy, decentní barvy, nábytek jasných tvarů, akcentové panely nebo neonové lampy.

Мебель

V rozhovoru pro Lenta.ru vysvětlila produktová ředitelka Mr.Doors Ksenia Kuznetsovová, jaký nábytek je nejlepší použít v závislosti na velikosti lodžie:

• pro malá lodžie (do 3 metrů čtverečních) je lepší použít skládací nábytek, skládací stoly a transformační židle, stejně jako skříňový nábytek na míru, který vám umožní rozumně a ergonomicky využít dostupný prostor;
• pro střední lodžie (4-6 metrů čtverečních) můžete umístit malou pohovku nebo pár křesel a nízký stolek, přidat otevřené police nebo skříňku;
• velká lodžie (od 7 metrů čtverečních) umožňuje umístit komodu, nástěnné police, rostliny, lampy.

Výzdoba a doplňky

Designéři doporučují nepřetěžovat prostor lodžie. Individuální styl lze vytvořit pomocí nástěnných dekorací, jako jsou fotografie nebo panely, houpací síť nebo závěsné křeslo.

Používejte a měňte textilní výrobky v závislosti na ročním období:

Pokojové rostliny

Rostliny oživí lodžii, vytvoří útulnost a svěžest. Pro úzkou lodžii můžete vytvořit malý skleník s popínavými a velkými rostlinami. Závěsné květináče a police s květinami ušetří místo a ozdobí stěny. A na velké lodžii můžete zřídit celý skleník nebo zimní zahradu.

V rozhovoru s Lenta.ru Denis Gorshkov a Ksenia Naumovová jmenovali rostliny, které se nejlépe hodí pro lodžie. Pro slunnou stranu jsou vhodné kaktusy a další sukulenty, které snášejí teplo a nedostatek vláhy. A pro stín jsou univerzální chlorofyt, břečťan a kapradiny.

Při zvažování architektonických prvků vícepodlažních budov lidé obvykle jasně vidí rozdíl mezi balkonem a lodžií. Často se však na tento bod nezaměřují a ze setrvačnosti si názvy pletou. V běžném životě to není podstatné. Jakmile ale dojde na uspořádání dalšího prostoru, rozdíly se stanou významnými.

Jediné, co tyto dva architektonické prvky spojuje, je to, že lodžie a balkon nejsou při sestavování pasportu bytu zahrnuty do obytného prostoru a jsou považovány za nevytápěné prostory. Jinak budou rozdíly znatelné.

Jaký je konstrukční rozdíl mezi balkonem a lodžií?

Abyste tomuto problému porozuměli, musíte se podívat na stavební normy.

Balkon je konzolová plošina a je nutně umístěna za vnějšími hranicemi fasády budovy. Nosná deska je samostatná konstrukce, která je v budově namontována do určité hloubky zcela nebo instalována na speciálních nosnících. Toto je zásadně důležitý bod, který určuje maximální přípustné zatížení balkonu. Bude výrazně omezeno. Balkon obvykle sousedí se stěnou vybavenou balkonovým blokem pouze na jedné straně a na ostatních třech je parapet ve formě betonových desek, kovaného zábradlí, balustrád atd. Hlavním účelem, který architekti u tohoto prvku stanovili, je vytvořit otevřený prostor pro větrání, relaxaci, přístup k čerstvému vzduchu a užívání si rozlehlého výhledu.

Před jakoukoli prací na zasklení balkonu je nutné provést jeho kontrolu. Pokud je budova již stará, se zjevnými známkami opotřebení konstrukce, bude nutné zpevnit nosnou desku.

Lodžie obvykle nepřesahuje fasádu. Nosná deska je pokračováním mezipodlažního stropu nebo se opírá o nosné hlavní zdi. Díky tomu může nést stejné zatížení jako kterákoli místnost uvnitř bytu. Lodžie má také pouze jednu otevřenou stranu. Další tři jsou fasáda domu a boční stěny. Někdy se vyskytují lodžie se dvěma otevřenými stranami, obvykle se nacházejí na rohu budovy. Lodžie je často od developera okamžitě chráněna dvojitými okny, což umožňuje její celoroční využívání jako součást obytného prostoru.

Dalším architektonickým rozdílem mezi lodžií a balkonem je, že lodžie obvykle tvoří svislou řadu a jsou umístěny nad sebou ve všech patrech budovy. Jejich výška bude podobná vzdálenosti od podlahy ke stropu bytu. Balkony mohou být umístěny chaotičtěji. Často se vyskytují situace, kdy nad nimi není žádná střecha ani přístřešek. Často se vyskytují v komerčních realitních projektech.

Historické pozadí lodžie a balkonu

Bude mnohem snazší pochopit, co je lodžie a co je balkon, pokud vystopujete historii původu každého termínu.

Slovo „balkon“ pochází z italského „balcone“. Jeho předchůdcem bylo staroněmecké „balko“, které v moderní terminologii znamená trám. Balkony tedy zpočátku byly jednoduše trámy vyčnívající ze zdi, které sloužily k různým účelům, například k ukládání věcí nebo relaxaci.

Majitelé domů ocenili výhody takového jednoduchého prvku. Později se balkony staly složitějšími a používaly se k zdobení budov a rozšíření užitné plochy.

Slovo „lodžie“ pochází z italského „loggia“, které vzniklo transformací latinského výrazu „logeum“, jenž znamenal jeviště, plošinu divadelního jeviště. Lodžie tedy zpočátku byly otevřené galerie umístěné na jevišti. Později přestaly vyčnívat za hranice budovy a proměnily se v architektonický prvek sloužící k různým účelům, včetně rekreace, obchodu a zábavy.

Jaký je rozdíl mezi lodžií a balkonem ve vzhledu a tvaru?

Pokud nás zajímá rozdíl mezi balkonem a lodžií z hlediska využití dodatečného prostoru, měli bychom věnovat pozornost jejich dispozici.

Lodžie se nevyznačují velkou rozmanitostí. To je dáno architektonickými prvky. Prostor vždy zasahuje hluboko do budovy a řídí se jejím plánovacím řešením. Maximum, co lze očekávat, je arkýřové okno s přední hranou nebo různé typy zasklení.

Balkony jsou mnohem rozmanitější, zejména v nových bytových komplexech. Najdete zde:

• obdélníkové, standardní nebo rozšířené uspořádání;
• půlkruhový nebo s jedním zaobleným koncem;
• trojúhelníkový;
• roh;
• v podobě lichoběžníku.

Jejich forma je omezena pouze fantazií architekta a dostupnými stavebními technologiemi.

Balkon nebo lodžie – jaký je rozdíl ve velikosti?

Stavební normy pro balkony i lodžie stanoví standardizované rozměrové parametry. Týkají se především hloubky architektonického prvku:

• U balkonů se z důvodu mechanické pevnosti nedoporučuje překročit 100 cm.
• U lodžií by hloubka měla být až 120 cm. To je odůvodněno normou pro průchod přirozeného světla do obytného prostoru.

Délka balkonu se může značně lišit. U lodžie je omezena šířkou sousední místnosti.

Související články

Podrobný návod k seřízení plastových oken

Okna pro novostavby: co je třeba vzít v úvahu při výběru?

Posuvné systémy WDS SL 76 s kováním AXOR

Společnost Ekipazh je jedním z největších výrobců kovoplastových a hliníkových oken a dveří. Společnost byla založena v roce 2006. Produktivita je 4 staveb za den.

2006-2025 Ekipazh Company
Všechna práva vyhrazena

• Hlavní
• Plastová okna v Charkově a Kyjevě
• Balkony
• Ceny oken
• Ceny za balkony
• Ceny za okna s dvojitým zasklením
• Žaluzie a rolety
• Markýzy, reflexoly a pergoly
• Vratové systémy
• Hliníkové systémy