Kupte si modulární dům v Altajském kraji
Po pandemii zaznamenal Altajský kraj vysokou poptávku po soukromých domech. V roce 2022 region překonal vlastní rekordy v nízkopodlažní výstavbě – bylo postaveno více než půl milionu metrů čtverečních soukromých domů. Stavební boom je pozorován i v Barnaulu: obyvatelé města skupují pozemky na předměstí pro chaty. A každý chce stavět co nejrychleji. Stavba domu svépomocí však může trvat roky. Pokud objekt staví specializovaná firma, bude to trvat tři až čtyři měsíce. Nyní se však na trhu objevila ještě rychlejší řešení: modulární domy, které lze postavit během několika dní. Zároveň se některé moduly již vyrábějí s vnitřní výzdobou a inženýrskými sítěmi. Dmitrij Dudin, vedoucí barnaulské společnosti „DUDIN 3D“ (na trhu s modulárními technologiemi působí více než sedm let), vyprávěl o tom, jak spolehlivá je tato technologie.
Vlastnosti modulárních domů
Modulární domy jsou prefabrikované konstrukce. Skládají se z jednotlivých sekcí, které se vyrábějí v továrně. Na staveništi se díly vzájemně spojují speciálními spojovacími prvky. Tato technologie připomíná stavebnici. Na Západě si získala velkou popularitu v první polovině 20. století. V naší zemi se modulární domy používaly na stavbách na Sibiři a na severu.
Dnes se modulární stavby častěji používají jako venkovské domy, letní chaty a komerční nemovitosti. Podle Dmitrije Dudina jsou nejoblíbenější stavby založené na dřevěném rámu. Mohou to být:
- dřevěné stěnové panely;
- překližka se zvýšenou odolností proti vlhkosti (borovice nebo bříza) a izolace – čedičová vlna.
Fasády modulárních domů lze pokrýt téměř jakýmkoli materiálem: kompozitem, dřevem, profilovanými plechy. Existuje také mnoho možností vnitřní úpravy. Spotřebitelé si však obvykle vybírají ekologické materiály, jako je obložení, které je natřeno lakem nebo voskem.
Modulární dům / Foto s laskavým svolením Dmitrije Dudina
Zároveň podle Dmitrije Dudina se ještě před několika lety modulární domy montovaly „po částech“ přímo na staveništi, což mělo za následek zhoršení kvality stavby. Nyní jsou zákazníkům dodávány domy připravené k bydlení, smontované v továrních podmínkách. V tomto případě se k výrobě modulů používají CNC stroje (zařízení s numerickým řídicím softwarem), takže objekty se získají s ideální geometrií. Zároveň jsou elektrické rozvody, inženýrské sítě a někdy i vodovodní potrubí zahrnuty do modulů již ve fázi výroby.
„Asi před 15 lety, když jiné firmy začaly tuto technologii zavádět, používaly surové řezivo. A kvalita utrpěla: stěny zvlhly a začala se tvořit plíseň. To podkopalo důvěru v technologii. Nyní však takové problémy nejsou, protože se k výrobě používají pouze suché materiály,“ říká expert.
A na Sibiři nezamrzne
Výroba modulu trvá několik týdnů až několik měsíců. Pokud je dům připraven v továrně, je během několika hodin přepraven na místo instalace a namontován na předem připravený základ (nejčastěji šroubový základ). A „životnost“ takového domu je 50 let.
Modulární domy jsou vhodné pro celoroční bydlení i v drsných sibiřských oblastech. Zároveň může být vytápění jakékoli, tvrdí odborník.
„Existuje mnoho možností vytápění: alternativní možnosti, jako jsou solární panely, infračervené vytápění, podlahové vytápění, kotle, moderní kamna s bůčkem, která se používají i jako krby,“ poznamenává Dmitrij Dudin.
Technologie modulárních domů umožňuje postavit budovu jakéhokoli tvaru a architektury: „například není vždy možné vyrobit určitý tvar ze dřeva. Modulární budova může být kulatá i čtvercová,“ říká Dmitrij Dudin.
Modulární dům / Foto s laskavým svolením Dmitrije Dudina
Je také možné vyrobit moduly, které umožňují měnit velikost domu. Například po několika letech se rodina rozhodla přidat další pokoj, pak můžete vytvořit další segment, připojit ho ke stávajícímu a dům se stane větším a prostornějším, vysvětluje odborník.
Kolik stojí modulární dům
Cena „konstruktérů“ přímo závisí na stavební technologii: bere se v úvahu materiál stěn, typ izolace, vnitřní a vnější povrchové úpravy, instalatérské práce a vybavení, nábytek a spotřebiče. Někdy se na stavbě podílejí i designéři, kteří promýšlejí interiér objektu.
Dmitrij Dudin poznamenává, že v Altajském regionu začíná cena modulárních domů v průměru na 17–25 tisících rublech za metr čtvereční.
Kdo kupuje modulární domy
V Altajském regionu modulární domy teprve získávají na popularitě, i když v jiných regionech jsou již dlouho zavedené, říká Dmitrij.
Například na Krymu, v jižní a střední části Ruska, stejně jako u našich sousedů – v lyžařském středisku Šeregeš (Kemerovská oblast) se staví prefabrikované stavebnice pro ubytování turistů. Odborník říká, že takové budovy jsou vhodné i pro seismicky nebezpečné oblasti.
Modulární dům / Foto s laskavým svolením Dmitrije Dudina
„Hlavními kupujícími modulárních domů jsou turistické kempy. Jsou spokojeni s tím, že je to rychlé a není potřeba žádné staveniště. V případě potřeby si můžete dokoupit další moduly a rozšířit tak hotelový park. Moduly se také používají jako nestacionární objekty: mini kanceláře, obchodní platformy pro „kávu s sebou“ nebo rychlé občerstvení. V případě potřeby lze modul přepravit na jiné místo,“ vysvětluje Dmitrij.
Podnikatel je přesvědčen, že modulární výstavba má v Altajském regionu velké vyhlídky a v příštích pěti až deseti letech se tyto objekty budou široce využívat v komerční i soukromé bytové výstavbě.
„Poptávka roste. Aby ale byla vyšší, musíme změnit životní filozofii: teď lidé nejčastěji žijí pro nějaké věci, ale věci musí žít pro lidi. Není třeba stavět po staletí. Život je rychlý a nemá smysl stavět drahé objekty, jejichž údržba je pak nákladná. K tomu dojdeme v příštích 10 letech,“ navrhuje Dmitrij Dudin.