Kak-dolgo-mozhno-hranit-rybu-v-soli

Vážení, budeme mít. Opravy! Snad není nic složitějšího, nebezpečnějšího, děsivějšího a zároveň tak dlouho očekávaného jako rekonstrukce bytu. Tohle není příběh na den nebo dva a je potřeba se na něj předem připravit. Abychom byli připraveni na všechny možné nuance, pojďme zjistit, co je to renovace, jak k ní dochází, jaké jsou fáze renovace bytu a jejich posloupnost a jak rychle udělat vše, aby to bylo snadné a příjemné. A na konci článku jsou jako vždy hlavní tipy a life hacky od Attic.

Obsah článku:

1. Typy rekonstrukcí bytu
2. Návod na rekonstrukci bytu aneb kde začít s rekonstrukcí bytu
3. Vypracování podrobného plánu renovace bytu: užitečné tipy
4. Tipy pro nákup materiálů
5. Etapy rekonstrukce bytu a jejich sled
6. Opravy provádějte sami nebo je svěřte profesionálům
7. Co dělat s věcmi
8. Během oprav dejte své věci do bezpečných rukou
9. Nejlepší tipy pro vlastní rekonstrukci bytu

Typy rekonstrukcí bytu

Rekonstrukce bytu se může lišit. Pokud poslední renovace proběhla před nedávnem, pokud je nábytek stále funkční a vypadá dostatečně dobře, pak si pravděpodobně vystačíte s kosmetickou renovací. Touto volbou nejsou ovlivněny inženýrské systémy a globální změny v designu bytu – pouze změny designu. Kosmetická renovace je, když chcete jen osvěžit interiér vašeho domova: změnit tapetu, aktualizovat podlahu, vymalovat strop.

Velká renovace bytu zahrnuje výměnu inženýrských systémů, vyrovnání stěn nebo podlah, přestavbu (bourání nebo instalaci nových stěn v bytě), provádění změn v systému zásobování vodou a další komunikace. Zjednodušeně řečeno, velká rekonstrukce je kompletní demolice celé staré konstrukce bytu, výměna všech systémů za nové, instalace nového vybavení a kompletní výměna všech povrchových úprav – stěn, stropu, podlahy, dveří a dalších věcí.

Rozdíl je samozřejmě v ceně. V průměru budou velké rekonstrukce stát 30–35 % nákladů na celý byt ve staré budově a 20–25 % nákladů na byt v novostavbě. Staré domy jsou v tomto ohledu mnohem složitější, protože často musí řešit komunikace a jejich výměnu. Rekonstrukce je samozřejmě mnohem jednodušší, snazší a levnější – její cena závisí na tom, jak drahé materiály si pořídíte a kolik místností v bytě budete rekonstruovat. Chcete-li však získat přibližné pokyny, můžete použít následující tabulku:

• stavební, instalační a dokončovací práce – 40 %;
• materiály – 25 %;
• nábytek a spotřebiče – 25 %;
• designový projekt – 5 %;
• nepředvídané výdaje – 5 %.

V případě potřeby můžete najít dokončovací materiály a nábytek, aby vyhovovaly jakémukoli rozpočtu.

Návod na rekonstrukci bytu aneb kde začít s rekonstrukcí bytu

Hnát se do oprav bez plánu je jako skočit do otevřeného oceánu bez životabudiče: nebezpečné, riskantní a nezodpovědné. Jakákoli renovace bytu by neměla začínat kouskem tapety, ale kouskem papíru, kde máte přehledně zapsány všechny fáze, sestavený podrobný plán, kdy a co budete opravovat a samozřejmě i odhad . Aby vám nic neuniklo, pojďme si projít jednotlivé kroky podrobněji.

Vypracování podrobného plánu renovace bytu: užitečné tipy

Proč je plán důležitý? Technicky okamžitě vypočítat možné chyby a promyslet komunikaci. Například instalace zásuvek tam, kde by je nebylo možné použít, vytvoření nepohodlného osvětlení, umístění dveří tak, aby se nešly otevřít – zdánlivě triviální, ale takové časté chyby.

• přesunout „mokré prostory“ – vana, toaleta, kuchyň;
• vybourat nosné konstrukce, vybourat stěny mezi kuchyní a obývacím pokojem;
• kombinovat balkon a pokoj (nebo kuchyň).

A přejděme rovnou k nešťastným zásuvkám. Co je s nimi? Faktem je, že velmi souvisí s uspořádáním nábytku a osvětlení v místnosti. Musíte předem určit, kde bude pracovní plocha v místnosti, a na tomto místě vytvořit zásuvku, aby bylo vhodné používat počítač nebo notebook. Pracovním prostorem ale není pouze počítač, proto vytváříme spot se 2-3 zásuvkami najednou, abyste mohli nabíjet telefon a připojovat další zařízení.

Zvažte osvětlení: je potřeba v pracovní oblasti, v relaxační oblasti, abyste si mohli číst knihu, dělat ruční práce atd. Nezapomeňte vzít v úvahu lampy v části místnosti, která je nejdále od okna.

Pokud rekonstruujete kuchyň, pak je důležité okamžitě pochopit, kolik budete mít spotřebičů a na základě toho navrhnout zásuvky. Pokud nechcete zůstat bez vody a plánujete instalaci ohřívače vody, potřebujete pro něj v projektu (a v odhadu) samostatné místo. Pokud chcete vyrobit teplou podlahu, musíte také vypočítat, které zóny chcete udělat teplé a které ne. Potřebujete kapuci? Kde bude umístěna chladnička, aby se dveře daly snadno otevřít? Jakou šířku a délku potřebujete pracovní desku a kam přesně umístit dřez (pamatujte na pracovní trojúhelník lednice-sporák-dřez)? Všechny tyto otázky je třeba zodpovědět, než v železářství vytěžíte maximum svých kreditních karet – možná budete schopni nejen vytvořit šikovný projekt, ale také ušetřit nějaké vážné peníze.

Nejpohodlnějším způsobem je objednat si designový projekt od individuálního designéra nebo designového studia. Odborná zkušenost specialisty se nedá srovnávat ani s nejpřesnějšími teoretickými výpočty. Vizualizace vám navíc pomůže vidět konečný výsledek a ověřit, zda se vám budoucí interiér líbí či nikoli.

Pokud stále riskujete, že projekt uděláte sami, nakreslete vše co nejpodrobněji: potrubí, rozvody, uspořádání nábytku, umístění stěny atd. Zvláště důležité je ošetřit přestavby – jakékoli manipulace se stěnami a příčkami musí být koordinovány s mezirezortní komisí, ZhilKomServis a dalšími organizacemi.

Nemusíte kreslit ručně – použijte připravené užitečné programy, například IKEA má samostatný plánovač pro kuchyň – Kitchen Planner a další – Home Planner – pro ostatní místnosti. A nenahraditelný Planner 5D, Sweet Home 3D, Homestyler vám umožní být s procesem kreativní a hrát si s designem.

Tipy pro nákup materiálů

• Nekupujte stavební materiály na levných stavebních trzích: cena bude nižší než v hypermarketech nebo obchodech, ale kvalita bude také velmi nízká. Nejlepší je nakupovat na velkých stavebních trzích, které neriskují svou pověst a spolupracují pouze s důvěryhodnými dodavateli. Navíc u mnoha produktů můžete požádat o záruku.

• Musíte nakupovat materiál s rezervou: přidejte dalších plus 15% z celkového vypočteného objemu stavebních materiálů.

• Certifikáty jsou velmi důležité: pokud si vyberete laminát nebo dlaždice, zkontrolujte šarže, zda barvy a vzory přesně odpovídají.

• Dveře musí být nejlepší! Právě dveře se velmi obtížně montují a v případě jakýchkoli nedostatků demontují. Hlavně nešetřete na vstupních dveřích do vašeho bytu.

• Koupelnové doplňky vybírejte pečlivě: dejte přednost osvědčeným materiálům a značkám.

• Topná tělesa by měla především zahřívat a ne být krásná. Vyberte si radiátory podle výkonu a nainstalujte si kvalitní zařízení pro vytápění bytu.

• Nešetřete na řešení: základní nátěry, tmely, vápno atd. Nemá smysl lepit drahé a dobré obklady nejlevnějším lepidlem – investujte do malt pro dokončovací práce, aby vše pevně drželo, zůstalo suché a trvanlivé.

Etapy rekonstrukce bytu a jejich sled

A nejdůležitější je naplánovat fáze opravy včas:

• Příprava povrchu: odstraňte staré nátěry, tapety, očistěte vápno ze stropu, odstraňte staré linoleum nebo nátěry z parket.
• Vyrovnání stropu, stěn a podlahy: po odstranění starého nátěru musí být všechny povrchy vyrovnány.
• Výměna oken a dveří (vchodových i interiérových).
• Demontáž a montáž příček.
• Dekorativní povrchová úprava stěn: tapetování, malba.
• Montáž podlah: parkety, laminát, linoleum nebo koberec, montáž podlahových lišt.
• Montáž na strop.

Opravy provádějte sami nebo je svěřte profesionálům

Dělat opravy svépomocí je velmi odvážné. Ale pokud máte zkušenosti nebo můžete požádat o radu znalé přátele, tak proč to nezkusit? Chcete-li to provést, můžete sledovat „Školu oprav“, studovat oblíbené blogy nebo číst knihy o renovaci a designu.

Pokud se obrátíte na specialisty, bude to tým: hrubé práce a dokončovací práce provádí jeden tým, řemeslníci jsou zváni na instalatérské, elektroinstalační a obkladačské práce. Natažení stropu nebo montáž vchodových dveří obvykle provádí specialisté z firem, kde jste zadali objednávku.

Seznamte se s posádkou předem – podívejte se, jaké projekty již dokončili, zavolejte a požádejte o doporučení. Promluvte si s předákem a zeptejte se, s jakými materiály brigáda pracovala. Pokud jste s recenzemi spokojeni, prodiskutujte všechny náklady a dohodněte se na odhadu. Pamatujte, že nárůst nákladů se pohybuje mezi 5-10%, při rozsáhlé demontáži – až 20%. A samozřejmě sepsat smlouvu se seznamem prací, termíny a odpovědností týmu za kvalitu.

Co dělat s věcmi

Oprava a věci jsou neslučitelné. Otázku nábytku a věcí je proto potřeba vyřešit předem – je potřeba je odstranit z místnosti, ve které plánujete rekonstrukci. Chcete-li to provést, musíte v závislosti na situaci vybrat jednu z možností:

• přejít do další místnosti;
• vezměte jej na balkon nebo lodžii;
• dát vše do spíže;
• požádat sousedy nebo přátele, aby věci drželi;
• vzít to do garáže;
• do dače;
• do venkovského domu;
• vložte do krabice nebo skladovací buňky;
• do nádoby;
• uložit do teplého skladu.

Každá možnost má své pro a proti. Pokud je například málo věcí, pak se vejdou do spíže a budou vždy po ruce, což se hodí. Pokud provádíte rekonstrukci v létě, je vhodné dát vše na balkon. Pokud je nábytku a věcí hodně a tahat je někam je velmi nepohodlné a obtížné (budete si muset objednat náklaďák), pak je snazší využít skladovou službu, která má doručovací službu, takže věci jsou odvezeny přímo z domu.

Během oprav dejte své věci do bezpečných rukou

Aby věci a nábytek zůstaly neporušené a nepřekážely při opravách, je lepší je uložit do teplého skladu – na půdu. Výhody skladování věcí ve skladu:

• věci nebudou poškozeny barvou, stavebním prachem nebo lepidlem;
• nebudou zasahovat do oprav: instalace žebříku, pokládání stavebních materiálů;
• nebudete muset věci neustále tahat nebo pro ně hledat místo v sousedních místnostech;
• není třeba je balit do fólie – vše si před odvozem na uskladnění zabalíme sami;
• V prázdné místnosti jsou renovace jednodušší a rychlejší!

Objednat si službu uskladnění věcí při rekonstrukci v podkroví je velmi jednoduché: objednejte na webu, telefonicky nebo přes jakoukoli sociální síť – přijedeme přímo k vám domů, všechny věci sami zabalíme a odvezeme do skladu . Skladovat můžete od jednoho měsíce – doba uložení není omezena, uložte si tolik, kolik potřebujete, v případě potřeby si tarif každý měsíc prodlužujte. Všechny položky se zobrazí na vašem osobním účtu, který je pohodlné používat prostřednictvím naší mobilní aplikace. Po dokončení rekonstrukce vám vše jednoduše přivezeme zpět – nemusíte nikam cestovat!

Pokud nevíte, kde začít s rekonstrukcí bytu, začněte darováním nábytku a věcí do podkroví – ušetříte energii i čas!

Nejlepší tipy pro vlastní rekonstrukci bytu

Lifehacků na rekonstrukci bytu, které vám na začátku opravdu pomohou, není mnoho a jsou velmi jednoduché:

• Nejprve vždy začněte plánem a vizualizací. Nespoléhejte se na svou hlavu, kreslete, kresli, navrhujte v aplikacích – jen díky zkušenosti uvidíte, co se vám opravdu líbí a co ne.

• Za druhé, nešetřete na materiálech a pamatujte, že lakomý platí dvakrát. Proto dveře, topná tělesa, podlahy – to vše musí být kvalitní, a tedy ne nejlevnější.

• A za třetí okamžitě odevzdejte své věci a nábytek na půdu. Postaráme se o vaše věci, zatímco po vašem pokoji poletují cákance barvy, rozvinou se role tapet a položí dlaždice. A až bude vše připraveno, věci do modernizovaného bytu jednoduše přivezeme!

Když přijde na renovaci vlastního domu nebo bytu, vybaví se vám známý aforismus: „Oprava je horší než požár.“ Mnoho lidí stále vnímá opravy a stavební práce na svém obytném prostoru jako přírodní katastrofu. A to i v případě, že práci provádějí pozvaní specialisté.

Ať už však opravy provádíte sami nebo profesionály, Stojí za to zjistit, jakými fázemi přestavby bytu budete muset projít. Mluvíme o typech a hlavních fázích oprav a stavebních prací, proč je potřeba plán oprav a jak jej správně sestavit.

Druhy oprav v bytě

Podle rozsahu práce Existují dva hlavní typy oprav: kosmetické a velké. V prvním případě by to mohlo být například dokončení stěn novým nátěrem nebo modernizace interiéru v druhém případě demontáž a výměna komunikací nebo kompletní přestavba obytného prostoru pohyblivými stěnami.

Vymalovat

Hlavním účelem kosmetické renovace je výměna poškozených nebo zastaralých povrchových úprav v bytě. Může to být zašlá tapeta, zažloutlé vápno nebo poškozená podlaha. jinými slovy, Kosmetické opravy jsou nutné, když domácí dekorace potřebují aktualizaci.

V porovnání s velkou rekonstrukcí, kosmetické opravy jsou levnější, a to jak časově, tak finančně. Dokončení prostor se provádí bez demontáže elektrických a vodovodních sítí a konstrukčních prvků bytu. Někdy může být nutné vyměnit vodovodní potrubí.

Jaké práce jsou součástí kosmetických oprav:

• výměna opotřebovaných dokončovacích materiálů;
• tmelení a bělení stropu;
• tmelení a tapetování stěn;
• montáž podlah;
• nátěry potrubí a radiátorů;
• opravy instalatérského zařízení;
• pokládání dlaždic na podlahu nebo stěny;
• demontáž a montáž nových dveří;
• instalace zavěšeného stropu;
• jiné kosmetické práce.

Obvykle takové změny nezaberou mnoho času. Pokud máte potřebné dovednosti a víte jak správně provádět opravy, pak můžete provést potřebnou práci sami. Jen mějte na paměti, že komunikace a struktury ve vašem bytě musí být v dobrém stavu.

Generální oprava

Větší opravy zahrnují kompletní rekonstrukci bydlení. Zahrnuje tak složité stavební a opravárenské práce, jako je výměna zastaralých inženýrských sítí (voda a kanalizace, elektroinstalace atd.) a sanace.

Jedná se o nákladný typ opravy a zabere spoustu času. U bytů v nových budovách, které se pronajímají bez dokončení, jsou obvykle vyžadovány velké rekonstrukce. Majitelé sekundárních domů však dříve nebo později musí utrácet peníze za velké opravy: výměnu opotřebovaného potrubí nebo zastaralého elektrického vedení.

Jaké práce provádí generální oprava:

• výměna elektrických rozvodů;
• Demontáž a instalace potrubí a topných radiátorů;
• výroba podlahového potěru do 3 cm;
• demontáž starých dokončovacích materiálů a konstrukcí;
• skryté zařízení pro vedení potrubí;
• instalace elektrických spotřebičů;
• demontáž a montáž instalatérských prací;
• Demontáž a montáž dveří a oken;
• sanace (vytvoření nových struktur);
• odstraňování stavebních sutin;
• jiná díla.

Pokud nejste profesionální stavitel a nevíte, jak provádět opravy, pak je lepší svěřit velkou přestavbu vašeho domova speciálně vyškoleným lidem. Koneckonců, před zahájením stavebních a opravárenských prací tuto práci musíte ještě správně naplánovat.

Proč potřebujete plán renovace?

Plán renovace a stavebních prací nebo projektový projekt renovace bytu je hlavní fází, která předchází hlavním fázím oprav, dokončovacích prací a bytové dekorace.

Díky jasnému plánování jsou identifikovány touhy majitele na základě jeho finančních možností a potřeby určitého typu opravy. Pomocí plánu je snadné kontrolovat náklady na opravy a postup prací.

Obecná pravidla

Plán oprav je vypracován v jakékoli formě. Existuje však několik povinných bodů, bez kterých bude obtížné začít s přestavbou bytu.

Jaké body budou hlavní z hlediska opravy:

• seznam nezbytných oprav, stavebních a dokončovacích prací;
• měření a náčrtky inženýrských sítí a schémata elektrického zapojení;
• schéma přestavby, pokud jsou takové práce prováděny (zónování prostor, rozměry a rozměry nábytku, umístění, domácí spotřebiče);
• schválení návrhu podlahy, stropu, budoucích příček;
• stanovení stavebních a dokončovacích materiálů;
• seznam potřebného vybavení koupelny a kuchyně;
• výpočet odhadů pro opravy;
• celkové náklady na opravy.

Etapy oprav a stavebních prací

V bytě nebo venkovském domě může být více či méně druhů oprav a stavebních prací. Hovoříme o hlavních etapách, bez kterých by velká rekonstrukce domu nebyla kompletní.

Etapa č. 1. Příprava povrchů všech místností

V první řadě Prostory se připravují na rekonstrukci: odstraňte tapety, očistěte stěny od barvy a omítky, odstraňte staré podlahy a proveďte řadu dalších demontážních prací.

Co je potřeba demontovat:

• staré zásuvky, vypínače;
• vnitřní dveře, okna;
• instalatérské zařízení;
• příčky, stěny (nenosné), v případě přestavby.

Etapa č. 2. Pokládání nových komunikací

Před zahájením dokončovacích prací vyměňují elektrorozvody, vodovodní potrubí, vzduchotechniku, vodovodní zařízení, vzduchotechnické trasy.

Zvláštní pozornost je věnována instalaci elektrického vedení v sekundárních bytech. Elektroinstalace ve starých domech nebyla dimenzována na velké množství elektrospotřebičů, takže zkrat je častou příčinou požárů v domácnostech.

U zařízení, která spotřebovávají hodně energie (pračka, mrazák, trouba), je lepší položit samostatné kabelové vedení a nezapomenout na uzemnění.

Etapa č. 3. Výměna oken a vstupních dveří

Vstupní dveře se instalují bez instalace vnitřního obložení ze strany bytu. Tento prvek je instalován po dokončení všech oprav.

Neodstraňujte také ochrannou fólii z okenních jednotek, dokud nejsou dokončeny hrubé práce. To se provádí proto, aby se na okna náhodně nedostala omítka nebo barva.

Etapa č. 4. Demontáž a montáž příček

Při sanaci se demontují stěny (nenosné). a vnitřní příčky. Pokud byt patří k sekundárnímu bydlení, můžete pokoje kombinovat nebo vytvořit kombinovanou koupelnu – změnit prostor pro větší pohodlí.

Nové budovy bez povrchové úpravy mají obvykle otevřený plán. Toto uspořádání znamená absenci příček. To znamená, že majitel domu během procesu renovace instaluje vnitřní stěny na základě svých potřeb.

Etapa č. 5. Vyrovnání stropu a stěn (sádrokartonářské práce)

Očištěné a napenetrované povrchy stropu a stěn jsou pokryty omítkou. Mohou to být speciální hotové směsi cementu a písku nebo cementu a vápna, sádrové nebo sádrové směsi.

Pro získání dokonale rovného povrchu se používají majáky vyrobené z kovu nebo plastu. Povrchy jsou předem označeny. Majáky jsou umístěny podél značkovacích čar, podél kterých je omítka vytažena zdola nahoru.

Etapa č. 6. Podlahový potěr

Hotové směsi se také používají k plnění podlah. Moderní materiály mají samonivelační efekt.

Díky této vlastnosti to dopadne perfektně rovná podlaha, která slouží jako základ pro následné dokončení parkety nebo laminát.

Etapa č. 7. Stropní práce

Práce na stropě pokračují až po zaschnutí povrchu po omítce. Bude to trvat minimálně týden. Poté je strop pokryt vodou ředitelnou, akrylovou nebo silikonovou barvou.

Pokud plánujete instalovat kazetový, napínací nebo sádrokartonový strop, pak předem namontovaná speciální hliníková vodítka, které jsou potřebné pro upevnění dokončovacího materiálu.

Etapa č. 8. Instalace podlah

Tato fáze může předcházet dekorativní úpravě stěn a dokončit návrh povrchů. Například tapety lze lepit i s položenými parketami. Oh, tady to máš Po položení laminátové podlahy byste neměli malovat stěny..

Etapa č. 9. Montáž interiérových dveří

Vnitřní dveře je lepší instalovat po instalaci podlahové krytiny, ale před tapetováním. Instalace dveří probíhá ve dvou fázích: instalace dveřního bloku bez desek, instalace desek po dekorativním obložení stěn.

Etapa č. 10. Dekorativní dekorace na zeď

Pro dekorativní dekoraci stěn bylo vynalezeno velké množství materiálů. V kuchyni a koupelně používají dlaždice a dekorativní kámen, v obytných prostorách – tapety, barvy, dekorativní panely, linkcrust (reliéfní nátěr).

Každý typ obkladu stěn má svou vlastní aplikační technologii. Ale bez ohledu na to, zda jsou stěny pokryty barvou nebo tapetou, tato fáze je považována za nejpříjemnější, protože naznačuje blízké dokončení opravy.