Je možné zbourat cizí plot?

Stížnost sousedského plotu je písemné vyjádření předložené příslušným orgánům nebo správcovské organizaci k vyjádření nespokojenosti nebo popisu problémů spojených s plotem postaveným sousedem.

• Formulář a vzorek
• Online prohlížení
• Stažení zdarma
• Bezpečné

V současné době se mnoho občanů potýká s určitými problémy způsobenými nezákonným jednáním jejich sousedů. Za jednu z nich je považována nelegální stavba plotu, tedy nedodržení požadavků platné legislativy při jeho instalaci a instalaci. Konflikty, které mezi sousedy kvůli plotům vznikají, mohou mít různé důvody, ať už jde o nedodržování stavebního řádu, narušování soukromí, nebo omezování přístupu k nemovitosti. Ploty, které neodpovídají zavedeným normám a předpisům, tak mohou způsobit nespokojenost mezi sousedy a vytvářet napětí. Stížnost je zase jedním z účinných nástrojů, jak obnovit svá práva a postavit pachatele před soud.

V dnešním materiálu budeme hovořit o psaní a odesílání stížnosti na sousedův plot, zjišťování, kterým úřadům a jakými způsoby lze tento dokument poslat.

Důvody pro podání stížnosti

Před zvážením nejčastějších situací v praxi je třeba poznamenat, že základem pro podání jakéhokoli dokumentu žádosti bude porušení vašich práv nebo odchylka jednání souseda od požadavků současné legislativy. Současně lze při podání stížnosti na sousedův plot identifikovat následující seznam důvodů:

• porušení stavebních pravidel – nedodržení stanovených pravidel a předpisů, jako je výška, materiály, styl nebo barva plotu. Například pokud místní předpisy vyžadují určitou maximální výšku plotu a soused postavil plot vyšší než tento limit;
• Omezení přístupu – Brání pohybu na vašem pozemku nebo blokování přístupu k vašemu pozemku. Jako příklad si vezměte situaci, kdy plot blokuje přístup k vaší garáži nebo vytváří překážku na vašem pozemku;
• narušení soukromí – poskytnutí přímého pohledu na váš pozemek nebo okna, narušení vašeho soukromí;
• porušení práv – zbavení přístupu slunečního světla nebo výhledu. Pokud například ztratíte značné množství slunečního světla kvůli sousedovu vysokému plotu, mohlo by to negativně ovlivnit váš majetek a kvalitu života.

Poznámka! Podle obecného pravidla, zakotveného v SNiP 30-02-97 Kodexu územního plánování Ruské federace, by výška plotu neměla přesáhnout jeden a půl metru. Zpravidla, pokud je podána stížnost na sousedův plot, mluvíme o chatě a chatě. Seznam požadavků na vlastnosti oplocení účastníků TSN (SNT, ONT, DNP) je zase obsažen v SP 53.13330.2011.

Kam se obrátit

Uvážíme-li seznam úřadů, na které se lze s takovou stížností obrátit, měli bychom pochopit, že hodně záleží na formě hospodaření dacha nebo chatového družstva, případně jiného území.

Stížnost na sousedův plot lze zpravidla podat u těchto úřadů:

1. Místní správa nebo okresní správa – můžete se obrátit na státní úřady, kde se nachází váš domov. Obraťte se na místní samosprávu města nebo okresu, bytový úřad nebo výbor pro plánování a rozvoj. Mohou přezkoumat vaši stížnost a podniknout nezbytné kroky k vyřešení problému.
2. Za státní registraci práv k nemovitostem odpovídá územní orgán Rosreestr. Můžete se tedy obrátit na uvedené oddělení, abyste zjistili zákonnost stavby plotu a v případě zjištění porušení podali stížnost.
3. prokuratura. Tento orgán je nejvyšší dozorčí agenturou a je oprávněn posuzovat stížnosti jakéhokoli druhu, včetně stížností na sousedův plot. Pokud jste kontaktováním řídících orgánů nebo řídících organizací nedosáhli kladného výsledku, může vám konkrétní oddělení pomoci vyřešit problém podle jeho podstaty.

Jak odeslat dokument

Dnes můžete při odesílání stížnosti výkonným orgánům nebo manažerským organizacím použít následující metody:

• expresní doručení – tento způsob spočívá v osobním předání dokumentu žádosti přímo do rukou pověřeného pracovníka organizace nebo oddělení. Tato metoda je zase nejspolehlivější, protože si můžete osobně ověřit, že dokument byl příjemcem přijat;
• Poštovní zásilka je klasický způsob odeslání dokumentu prostřednictvím služeb Ruské pošty. Pokud zvolíte tuto možnost, měli byste vygenerovat doporučený dopis s požadovaným potvrzením a odeslat jej na příslušnou adresu;
• e-mail je jedním z obecně přijímaných způsobů podání stížnosti, který zahrnuje zaslání dopisu na e-mailovou adresu příjemce. Každé oddělení a organizace má zpravidla svou emailovou adresu, na kterou můžete zaslat dokument v elektronické podobě;
• oficiální webové stránky – pokud má adresát stížnosti (oddělení, společnost atd.) vlastní elektronický portál, má zpravidla sekci „pro odvolání“. Můžete tedy vyplnit příslušný formulář v této sekci a odeslat svou žádost.

Jak sestavit dokument

V současné době zákonodárce nestanovil zvláštní požadavky na vyhotovení takového dokumentu, jakým je stížnost. Dnes však existuje praxe, podle které struktura aplikace obsahuje následující prvky:

• záhlaví dokumentu. Tato strukturální složka zahrnuje označení osob (žadatel a příjemce), jakož i informace o nich (adresy, kontaktní a pasové údaje). Na druhé straně se zpravidla píše v pravém horním rohu dokumentu;
• hlavní část. Podrobně popisuje okolnosti situace, která sloužila jako důvod k podání stížnosti. V tomto případě byste měli kvalifikovaně a stručně popsat celou podstatu toho, co se stalo, pouze na základě spolehlivých informací;
• prosebná část. V obsahu petiční části by měl žadatel vyjádřit svůj požadavek na přijetí některých opatření v souvislosti se stávající situací;
• závěr. Tato část obsahuje datum vyhotovení dokumentu a podpis odesílatele.

Stojí za zmínku! Při psaní textu stížnosti se nedoporučuje používat obscénní jazyk nebo dvojsmyslný jazyk. Pokuste se jasně vyjádřit svůj názor pomocí formálního narativního tónu.

Podíváme se tedy na ukázkovou stížnost na sousedův plot na příkladu odvolání k místní správě:

Správě Ketovského okresu
v oblasti Kurgan
000999, Kurgan, vesnice Ketovo, ul. Bluchera, 30

z Fit Pavel Sergejevič
879966, Kurgan, obec Ketovo, ul. Gagarina, 7
Údaje o pasu: ___________________
Telefon: ____________________
E-mailem: __________________

Já, Fit Pavel Sergejevič, jsem vlastníkem bytového domu č. 7 na ulici Gagarin, okres Ketovsky. Podkladem pro podání stížnosti byla stavba plotu mým sousedem. Tato struktura svou velikostí blokuje sluneční záření, což negativně ovlivňuje kvalitu mého života.

Na základě výše uvedeného Vás žádám, abyste na základě mého odvolání přijali příslušná opatření a provedli šetření.

Datum _______________________
Podpis ___________/___________

Závěr

Stížnost by měla být vyhotovena ve dvou kopiích, protože jedna z nich je zaslána příjemci a druhá zůstává žadateli.

Občan, kterého majitelé sousedního pozemku urazili, se u soudu domáhal demolice stodoly a hospodářského bloku a odstranění plotu mezi pozemky. Spor mezi sousedy ve vesnici dacha, který začal u okresního soudu v Bashkirii, nakonec dospěl až k Nejvyššímu soudu Ruské federace, který pokryl všechna písmena i.

Když se podíváte na soudní statistiky posledních let, můžete vidět, že k takovým sporům mezi sousedy dochází velmi často. Proto může být důležité vysvětlení platných právních norem v takových „sousedských“ konfliktech.

Náš příběh začal nárokem občana. Žalobce požadoval, aby sousedé byli povinni dobrovolně zbourat to, co na svém pozemku postavili. Rodina sousedů žalobce podle žaloby postavila mezi pozemky plot ve vzdálenosti 25 centimetrů od jeho domu a „v těsné blízkosti“ jeho domu postavila stodolu a užitkový dům.

Spory o stavby, které nějakým způsobem překážejí sousedům v jejich chatách, mohou skončit tím, že soud navrhne jejich přestavbu nebo dokonce demolici

Toto uspořádání budov, řekl žalobce u soudu, porušuje jeho práva. V zimě se sníh, který se hromadí na střeše stodoly a přístavby, klouže k jeho domu a pozemku, což představuje „hrozbu pro život a zdraví lidí, poškození majetku a také ohrožuje požární bezpečnost“. I plot obtěžuje souseda. Plot podle žaloby „způsobuje hromadění sněhu mezi plotem a zdí obytné budovy“.

Rozhodnutím okresního soudu v Ufě byl nárok nespokojeného souseda zamítnut. Navíc rozhodnutím okresního soudu soud vymohl od žalobce zpět 15 tisíc rublů ve prospěch společnosti, která provedla průzkum. Pokusil se napadnout rozhodnutí o zamítnutí u Nejvyššího soudu Republiky Bashkortostan. A opět neúspěšně. Odvolání nejen potvrdilo rozhodnutí soudu prvního stupně, ale také vymohlo od žalobce 25 tisíc rublů – náklady na vyšetření v katastrálním centru.

Po ztrátách se občan obrátil na Nejvyšší soud Ruské federace a požádal o zrušení všech rozhodnutí o zamítnutí.

Vrchní úřad zkontroloval materiály případu. Podle Soudního kolegia pro civilní věci Nejvyššího soudu Ruské federace došlo při projednávání tohoto sporu k porušení.

Soudě podle materiálů případu jsou dva sousední pozemky dotčené v tomto případě téměř totožné. Na pozemku žalovaného byl postaven plot z profilovaných plechů, dřevěná kůlna a kovová užitková kostka.

Místní soudy při posuzování tohoto případu použily občanský zákoník (články 209, 263) a zemský zákoník (článek 40). Oba soudy, když odmítly požadavky žalobce, vycházely ze skutečnosti, že sporné stavby byly postaveny na pozemku sousedů „v souladu s požadavky na účel pozemku“. Podle baškirských soudců, když žalobce požadoval demolici vybudovaných objektů, „nezdůvodnil nezbytnost a přiměřenost ochrany svého práva pouze demolicí budov postavených žalovanými“.

Místní soudy rovněž odkázaly na závěr stavebně-technického zkoumání a konstatovaly, že „existují možnosti technického řešení k odstranění zjištěných porušení, která nesouvisejí s demolicí užitkového bloku“. Podle znalců bylo možné zhotovit protipožární stěnu mezi domem žalobce a užitkovým blokem a bylo možné změnit konstrukci střechy užitkového bloku ze štítové na jednoplášťovou tak, aby padal sníh a lil déšť. stranu obžalovaných.

Nejvyšší soud Ruské federace byl však po vyjmenování toho všeho překvapen místními soudy k závěru, že provoz energetického bloku „představuje hrozbu pro životy a zdraví občanů“, protože střecha energetického bloku je štítová; v období silných dešťů může ze střechy stékat voda a padá sníh. Srážky mohou smáčet stěnu obytného domu žalobce. No, to by mohlo „mít“ strukturální poškození. Konečně, pokud dojde k požáru, může se oheň snadno rozšířit na sousední budovy.

Nejvyšší soud Ruské federace uvedl, že nemůže souhlasit s rozhodnutím o odvolání a vysvětlil, z jakých důvodů.

Soud začal článkem 304 občanského zákoníku Ruské federace. Říká, že vlastník může požadovat odstranění jakýchkoli porušení svých práv, „i když tato porušení nebyla spojena se zbavením držby“.

Vzhledem k tomu, že zdejší soud při projednávání věci zjistil, jaká práva žalobce byla žalovaným zřízena stodola, plot a užitkový dům, v podstatě spor mezi sousedy neřešil. Baškirský soud na jedné straně odmítl občanům zbourat kontroverzní budovy, na druhou stranu však nerozhodl o tom, jaké kroky musí obžalovaní učinit, aby byla porušena práva žalobce obnovena.

Takové rozhodnutí místních soudů zanechalo mnoho otázek. Soud po prostudování všech materiálů, vyslyšení stran a nařízení vyšetření konfliktní situaci mezi sousedy nevyřešil. Ukázalo se, že je to podivná věc – soud zakázal zničení stodoly, plotu a hospodářských budov sousedů, o což žalobce žádal, uznal však, že tyto stavby „ohrožují zdraví a bezpečnost“ žalobce. Jak by měli obžalovaní toto rozhodnutí pochopit a hlavně realizovat, zůstává záhadou. Nejvyšší soud Ruské federace proto rozhodnutí o odvolání zrušil a případ poslal k novému projednání. Pokud ale místní soudy žalobě vyhoví, obžalovaní přijdou o spoustu peněz vynaložených na stavbu budov na jejich místě.