Je možné postavit dům na úzkém pozemku?
Existuje pozemek o normální ploše – přibližně 8 akrů, ale problém je v tom, že je úzký a dlouhý, přibližně všech 8 akrů je dlouhých a protáhlých, obdélník 10×80 (možná trochu širší). Dá se na takovém pozemku postavit normální dům pro bydlení? Asi 100 metrů jsem se díval na návrhy polských jednopatrových budov, do takové šířky je extrémně těžké něco vměstnat.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447243/
Architekt
11: 56, 24.05.2013
Pokud to uděláme podle pravidel, dům bude široký 4m, bude těžké najít standardní řešení. Ale s největší pravděpodobností nebudete chtít platit za jednotlivce. Takže svůj problém nevyřešíš.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447246/
ne 120 mu
12: 05, 24.05.2013
Domluvte se se sousedem, který má stejný pozemek a znovu vystavte doklady za 2 20*40.
Nebo postavit dům pro 2 majitele se společnou zdí podél hranice pozemku.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447251/
13: 03, 24.05.2013
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447275/
13: 14, 24.05.2013
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447284/
13: 36, 24.05.2013
Od uživatele Molyasha
Domluvte se se sousedem, který má stejný pozemek a znovu vystavte doklady za 2 20*40.
Skvělé řešení! V okolí často prodávají úplně stejný. chtějí za to jen 600 tisíc.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447296/
Anti-racer™
13: 41, 24.05.2013
Jen oknem pozoruji stavbu úzkého domu na pozemku 10*40 metrů.
Dům je přibližně 8*8 metrů.
Zatímco základ byl nalit – s deskou
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447301/
13: 42, 24.05.2013
Od uživatele assdfsdf
Skvělé řešení! V okolí často prodávají úplně stejný. chtějí za to jen 600 tisíc.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447302/
ne 120 mu
14: 01, 24.05.2013
Od uživatele assdfsdf
V okolí často prodávají úplně stejný. chtějí za to jen 600 tisíc.
Nemluvím o 20*80, to je naprosto nádherné.
Domluvte se ale s prodávajícím nebo kupujícím, který také takové problémy nepotřebuje a udělejte přestavbu (*oficiální) parcel, místo 2 stejných 10*80 budou 2 stejné 20*40.
Mimochodem, pro prodejce je to výhodnější, prodá dříve.
V opačném případě budete muset dát slevu, abyste ji získali.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447312/
14: 01, 24.05.2013
Od uživatele Kdo jsem
ne? V pampách Sysert.
10 metrů je na šířku domu málo, ne?
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447314/
14: 06, 24.05.2013
Od uživatele Molyasha
místo 2 stejných 10*80 budou 2 stejné 20*40.
Mimochodem, pro prodejce je to výhodnější, prodá dříve.
To není možné, v tomto případě se ukáže, že jedna lokalita nemá přístup k silnici a na druhé straně je železnice. Ukázalo se, že má přístup pouze ke kusu hardwaru.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447316/
14: 09, 24.05.2013
Mám také úzký pozemek, 8 akrů, velikost 16*50. Při koupi jsem tomu nevěnoval pozornost. Začal jsem vybírat projekt a byl jsem vyčerpaný. V důsledku toho postavím jednopatrový dům, nechci dvoupatrový. Dlouho jsem přemýšlela, že bych v létě nalila základ.
Fotografie z fotogalerie na E1.ru
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447319/
14: 12, 24.05.2013
Od uživatele Chamonix
Postavím jednopatrový dům, nechci dvoupatrový.
Já také.
Máte dobrý projekt, moc se mi líbí. Prostor je malý a jsou zde 4 pokoje. Jaké dobré rozložení.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447321/
ne 120 mu
14: 25, 24.05.2013
Od uživatele assdfsdf
10 metrů je na šířku domu málo, ne?
Ne pro domov.
– 3 metry doprava
— 3 metry doleva (podél řezu od plotu)
Zbývají 4 metry na šířku domu včetně stěn.
Pokud na druhou stranu není východisko, tak je jen jedna možnost, postavit 1 dům se sousedem pro 2 majitele.
Pak se ukáže, že šířka domu je 7 metrů, což je již lepší než 4.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447330/
14: 32, 24.05.2013
Od uživatele Molyasha
pak je jen jedna možnost, postavit 1 dům se sousedem pro 2 majitele.
Sousedé se nechystají nic stavět a už 6 let se snaží svoji zničenou nemovitost prodat.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447336/
ne 120 mu
14: 47, 24.05.2013
Od uživatele assdfsdf
Sousedé se nechystají nic stavět a už 6 let se snaží svoji zničenou nemovitost prodat.
Jaké jsou tedy problémy?
Stavte, jak chcete, zatímco se prodávají.
A pak to vyřídit s kupujícím.
Je pravda, že pokud se ukáže jako zásadní, budete muset svůj dům zbourat.
Nebo mu zaplatit odškodné. Cokoli považuje za rozumné.
To samé 600 tisíc
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447341/
Margosha (bod zlomu z police)
14: 51, 24.05.2013
Prosím o radu praktický projekt 6*6 a druhé patro 6*8
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447343/
14: 53, 24.05.2013
Od uživatele Molyasha
, pak budete muset svůj dům zbourat.
Takže vám o tom říkám, ale vy mi pořád říkáte nějaké kecy.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447344/
16: 04, 24.05.2013
Od uživatele assdfsdf
obdélník 10×80
Nepotřebujete 40ft námořní kontejner? Lidé se přestanou vysmívat prázdninovým vesnicím (a v budoucnu i stavitelům)
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447363/
16: 11, 24.05.2013
Můžete si zkusit zahrát na legislativu. dům může být 3m od plotu a garáž 1m. Řekněme, že v blízkosti domu postavíme garáž, která bude vlastně sloužit jako součást domu a podle podkladů garáž s užitnou jednotkou.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447366/
16: 26, 24.05.2013
Od uživatele Stas
dům může být 3 m od plotu,
Týká se to venkovských domů nebo pouze obytných? Protože nyní jsou chaty všech mnohem blíže ke 3 metrům, obecně blízko k plotu.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447369/
šťastný)
16: 35, 24.05.2013
Od uživatele assdfsdf
V dnešní době jsou dachy každého mnohem blíže než 3 metry
To je ten problém. Brzy bude více práce pro právníky a soudy!
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447372/
16: 40, 24.05.2013
Od uživatele šťastný :)
To je ten problém. Brzy bude více práce pro právníky a soudy!
Nikdy jsem neviděl žádnou daču, kde by byl dům uprostřed a alespoň 3 metry od plotu. Vždy dávají vše na hranu. Na jedné ze 4 stran webu.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447374/
16: 42, 24.05.2013
Od uživatele assdfsdf
Týká se to venkovských domů nebo pouze obytných? Protože nyní jsou chaty všech mnohem blíže ke 3 metrům, obecně blízko k plotu.
Zdá se, že platí pro všechno, ale neplatí pro dříve postavené, protože zákon nemá zpětnou platnost (SNIP 99). Obecně platí, že existuje spousta odřezků, existují i sovětské požární předpisy, kde jsou uvedeny úplně jiné vzdálenosti.
https://m.e1.ru/f/go/120/447243/447376/
16: 46, 24.05.2013
Od uživatele assdfsdf
Stavbu plánuji již 2 roky; velmi dlouho jsem hledal dispozice pro jednopatrové domy. Byly zde požadavky na 4 pokoje, běžný obývací pokoj a kuchyň, s okny do ulice a přítomnost kotelny. Tento projekt jsem našel na fóru, kde zveřejnili spoustu plánů na jednopatrové domy. Nyní musíme nakreslit, jak to bude vypadat zvenčí. Chci, aby okna byla velká, dům byl ze žluté cihly v kombinaci s hnědou. Zřejmě budete muset nastudovat GoogleSetup. , nebo se někoho zeptat.
podíl
Stavba a opravy
Chcete-li se zúčastnit diskuse, přihlaste se.
Jsme na sociálních sítích
© LLC “Síť městských portálů”
Síťová edice “E1.RU Yekaterinburg Online” (18+)
Registrováno Federální službou pro dohled nad komunikacemi, informačními technologiemi a hromadnými komunikacemi (Roskomnadzor) Registrační osvědčení č. ФС77-84675 ze dne 06.02.2023. února XNUMX
Zakladatel: Společnost s ručením omezeným “INTERNET TECHNOLOGIES”
Šéfredaktor: Ashbel Alexander Vladimirovich
Adresa redakce: 620014, Jekatěrinburg, st. Sheinkmana, 10, 3. patro,
Telefony (8/343): 379 (49) 95-34-555, 34-XNUMX-XNUMX,
WhatsApp, Viber, Telegram: +7 909 704-57-70
E-mailová adresa redakce: [email protected]
Kontaktní údaje pro Roskomnadzor a vládní agentury: [email protected], [email protected]
Technická podpora: [email protected]
Systémy doporučení
Je nutné získat stavební povolení na pozemky SNT (zahradní neziskové partnerství) ve městě Kazaň?
Jak stavět na místě šířky 11 metrů?
Je možné získat povolení k odchýlení se od maximálních parametrů povolené stavby vzhledem k šířce 11 metrů?
Vpravo a před místem je silnice. Vzadu je rokle a jeden soused vlevo.
27. května 2016, 18:37, Jevgenij, Kazaň
Odpovědi právníků
Michail Grigorjev
Právník, Petrohrad
Povídat si
Milý Evgeniy! Ahoj! Podle ustanovení 1, část 17, článek 51 územního plánu Ruské federace, vydání
stavební povolení vč. na pozemku určeném k zahrádkaření,
není potřeba dacha.
To znamená, že pokud je pozemek poskytnut speciálně pro stanovené účely, není nutné stavební povolení.
Zároveň nikdo nezrušil hygienické předpisy nebo SNiP, včetně pravidel požární bezpečnosti.
Otevřená je tedy otázka, zda stavět na 11 metrů široké konstrukci či nikoliv. Není jasné, co budete stavět a jak daleko jsou další budovy na přilehlých pozemcích (např. šířka požární mezery mezi budovami je 18 metrů, minimální šířka mezi stěnou bytového domu a hranicí přilehlého pozemek má 3 metry, přístavek 1 metr).
Proto je potřeba upřesnit.
27. května 2016, 19:17
Maletin Michail
Právník, Petrohrad
Povídat si
Jak stavět na místě šířky 11 metrů?
Eugene
Dobrý den, Evgeniy. Ano, ve skutečnosti stavba jako taková fungovat nebude.
Jelikož podle
PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ ÚZEMÍ ZAHRÁDKÁŘSKÝCH OBČANSKÝCH SDRUŽENÍ, BUDOV A STAVEB SNiP 30-02-97
6.6. *
Obytný dům (nebo dům) musí být nejméně 5 m od červené čáry ulic, od červené linie průchodů – ne méně než 3 m. V tomto případě mezi domy umístěnými na opačných stranách průchodu je třeba vzít v úvahu požární vzdálenosti uvedené v tabulce 2*.
Vzdálenost od hospodářských budov k červeným liniím ulic a příjezdových cest musí být minimálně 5 m.
6.7.* Minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku pro hygienické podmínky by měly být:
z obytného domu (nebo domu) – 3;
ze stavebnictví pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4;
z ostatních budov – 1;
z kmenů vysokých stromů – 4, středně velké – 2;
od keře – 1 m
Je možné získat povolení k odchýlení se od maximálních parametrů povolené stavby vzhledem k šířce 11 metrů?
Eugene
Článek 40. Odchylka od maximálních parametrů povolených staveb a rekonstrukcí investiční výstavby
1. Vlastníci práv k pozemkům, jejichž výměra je menší než minimální výměra pozemků stanovená územním řádem nebo jejichž uspořádání, inženýrsko-geologické nebo jiné vlastnosti jsou pro zástavbu nepříznivé, mají právo žádat o povolení. odchýlit se od maximálních parametrů povolených staveb, rekonstrukcí projektů investiční výstavby.
27. května 2016, 19:18
Askar Turmanov
Právník, Moskva
Povídat si
Je nutné získat stavební povolení na pozemky SNT (zahradní neziskové partnerství) ve městě Kazaň?
Eugene
Stavební povolení v tomto případě není potřeba, protože stavba bude provedena na pozemku zahrady.
„Kodex územního plánování Ruské federace“ ze dne 29.12.2004. prosince 190 N XNUMX-FZ
(vyd. z 30.12.2015)
17. Vydání stavebního povolení se nevyžaduje v těchto případech:
1) stavba garáže na pozemku poskytnutém fyzické osobě pro účely nesouvisející s podnikatelskou činností, popř
stavba na pozemku určeném pro zahradnictví, chov dacha;
Dopis Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 09.07.2009. července 23 N D2155-XNUMX
Realitní oddělení Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace projednalo odvolání ve věci zápisu vlastnictví budovy na pozemku určeném pro zahradnictví a zprávy.
Podle Čl. 25.3 federálního zákona ze dne 21.07.1997. července 122 N XNUMX-FZ „o státní registraci práv k nemovitostem a transakcích s nimi“ (dále jen zákon o registraci) důvody pro státní registraci vlastnictví občana k vytvořené nemovitosti nemovitost, pokud pro stavbu, rekonstrukce takového nemovitého objektu v souladu s právními předpisy Ruské federace nevyžaduje vydání stavebního povolení, jsou:
— vlastnický list pozemku, na kterém se takový nemovitý předmět nachází;
– prohlášení o takové nemovitosti.
Povinnou přílohou předložených dokumentů je katastrální pas pozemku, na kterém se příslušný nemovitý objekt nachází.
Předložení katastrálního pasu a listu vlastnictví pro konkrétní pozemek se nevyžaduje, pokud právo občana na tento pozemek bylo dříve zapsáno způsobem stanoveným zákonem o zápisu.
V souladu s ustanovením 1, část 17, čl. 51 zákona o územním plánování Ruské federace se stavba na pozemku určeném pro zahradnictví nebo dacha provádí bez vydání stavebního povolení.