Jak daleko by měla být garáž?

Garáž může být dle norem umístěna ve vzdálenosti min. 1 m od hranice přilehlého pozemku.

Obytný dům ve vzdálenosti min. 3 metry od hranice přilehlého pozemku.

Otázka: Potřebujeme přesnou koncepci přistavěné garáže k domu tak, aby mohla být umístěna ve vzdálenosti 1 m od hranice sousedního pozemku v blízkosti zdi domu (společná zeď s domem) .

11. března 2019, 14:23 , Evgeny Korneev, Bogoroditsk
Odpovědi právníků
Michail Grigorjev
Právník, Petrohrad
Povídat si

Milý Evgeniy! Ahoj! Kategorie a VRI pozemku?

Z jakého materiálu je garáž vyrobena?

Otázka: Potřebujeme přesnou koncepci přistavěné garáže k domu tak, aby mohla být umístěna ve vzdálenosti 1 m od hranice sousedního pozemku v blízkosti zdi domu (společná zeď s domem) .

O co přesně jde?

V každém případě může dojít ke sporu, ale pokud je stavba (nejblíže k hranici) garáž – pak jeden metr (viz například SP 30-102-99 „Plánování a rozvoj oblastí nízkopodlažní bytové výstavby“ , SP 53.13330.2011 „Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb Aktualizované vydání SNiP. 30″ – opět se podívejte na kategorii a VRI ZU)

11. března 2019, 14:36
Georgij Golubkov
Právník, Bui
Povídat si

Podle nařízení Ministerstva pozemního stavitelství Ruské federace ze dne 04.08.1998. srpna 37 č. XNUMX

Přístavba je část budovy, která se nachází mimo obrys jejích hlavních vnějších stěn, je pomocná k budově a má s ní jednu (nebo více) společnou hlavní stěnu. Přístavby mají z větší části vnitřní propojení s hlavní budovou. Měly by zahrnovat: připojené kuchyně, obytné přístavby, přístřešky, vestibuly, verandy atd.
Všechny přístavby jsou rozděleny na vytápěné a studené, celková plocha prostor ve vytápěných přístavbách je zohledněna jako součást bytového fondu

Pokud předpokládáme, že garáž bude studená přístavba, pak se její plocha nebere v úvahu jako součást celkové plochy domu.

Proto je zcela přípustné postavit studenou přístavbu k domu (garáž) bez porušení norem.

11. března 2019, 17:28
Jevgenij Kornějev
Klient, Bogoroditsk

Šel jsem objasnit problém na architektonickém oddělení, řekli:

Pokud nelze přístavbu používat samostatně (jedna společná stěna) a z domu do přístavby jsou dveře, pak se považuje za součást domu.

Jak jste již dříve napsal, podle vyhlášky Ministerstva pozemního stavitelství Ruské federace ze dne 04.08.1998. 37. XNUMX č. XNUMX je přístavba součástí budovy, která se nachází mimo obrys jejích hlavních vnějších zdí, je pomocná v vztah k budově a má s ní jednu (nebo více) společných hlavních stěn. Přístavby mají z větší části vnitřní propojení s hlavní budovou. Měly by zahrnovat: připojené kuchyně, obytné přístavby, přístřešky, vestibuly, verandy atd. Všechny přístavby jsou rozděleny na vytápěné a studené, celková plocha prostor ve vytápěných přístavbách je zohledněna jako součást bytového fondu.

— Připojená studená garáž se společným základem, jednou společnou stěnou, ale jinou střechou není součástí plochy domu.

A podle upřesňujícího dopisu

DOPIS ze dne 16. března 2017 N OG-D23-3031

Pokud je garáž (parkoviště) připojena k budově, rozhodnutí o zahrnutí její plochy do oblasti budovy závisí na povaze blokování budov (zda je garážový blok autonomní nebo ne). V případě, že garážový blok není autonomní (nelze provozovat nezávisle na bytovém domě), je takový „blok“ součástí objektu, a proto není jeho plocha vyloučena z prostoru stavby. Pokud je garážový blok autonomní (tj. může být provozován nezávisle na bytovém domě), není takový „blok“ součástí budovy, a proto je jeho plocha vyloučena z prostoru budovy (v v tomto případě se takový „garážový blok“ považuje za samostatnou budovu/stavbu);

Zde je návod, jak posoudit, zda je připojená garáž s připojeným základem (mřížka je spojena), jednou společnou nosnou stěnou a samostatnou střechou autonomní nebo ne.

V souladu s tím se posun od hranice pozemku změní na 1 nebo 3 m.

Výběr nejdůležitějších dokumentů na vyžádání Vzdálenost od garáže k plotu (právní úkony, formuláře, články, odborné rady a mnoho dalšího).

• Terénní úpravy:
• Suché toalety KOSGU
• Úprava dvorních ploch
• Zlepšení místní oblasti
• Typ nákladu na terénní úpravy
• Daň z příjmu z terénních úprav
• Zobrazit vše

• Terénní úpravy:
• Suché toalety KOSGU
• Úprava dvorních ploch
• Zlepšení místní oblasti
• Typ nákladu na terénní úpravy
• Daň z příjmu z terénních úprav
• Zobrazit vše

• movitý majetek:
• Mimosoudní řízení o exekuci na zastavené movité věci
• Státní registrace zástavy movitého majetku
• Movitý i nemovitý majetek
• Movitý majetek
• Daň z movitých věcí
• Zobrazit vše

Soudní spory

Odvolací rozhodnutí Krajského soudu v Nižním Novgorodu ze dne 14.12.2021. prosince 33 ve věci č. 7725-2021/2, 13-2021/XNUMX
Kategorie sporu: Ochrana pozemkových práv.
Požadavky držitele autorských práv: 1) Odstranit překážky v užívání pozemku; 2) O uložení povinnosti zpřístupnit pozemek pro instalaci odvodňovacího a zadržovacího systému sněhu a úpravu slepé plochy.
Okolnosti: Strany vlastní na základě vlastnického práva sousední pozemky. Žalovaný, aniž by stanoveným postupem získal povolení, v rozporu s normami a pravidly územního plánování, provedl výstavbu hospodářských budov podél společné hranice pozemků a postavil plot vysoký tři metry.
Rozhodnutí: 1) Částečně spokojen; 2) Odmítnuto. Při řešení uvedených požadavků na povinnost žalované odstranit překážky v užívání pozemku uložením žalované odpovědnosti za vybavení sklonu střechy hospodářských budov na hranici pozemku směrem k pozemku ve vlastnictví žalované. , soud prvního stupně vyšel ze skutečnosti, že vzdálenost mezi garáží, stodolou a plotem umístěným mezi pozemky účastníků řízení, absence systému zadržování sněhu a odvodnění na střechách hospodářských budov není absolutním důkazem porušení zákona. práv CELÉ JMÉNO3 a postačí k uspokojení jeho nároků na odstranění porušení práva vybavením sklonu střech garáže a přístřešku směrem k pozemku ve vlastnictví žalovaného.

Články, komentáře, odpovědi na otázky

Článek: Oplocení pozemku
(Připraveno pro systém ConsultantPlus, 2024) V územích s výstavbou panských domů, rodinných domů, vzdálenost od oken obytných místností ke stěnám sousedního domu a hospodářských budov (kůlna, garáž, lázeň) nacházející se na sousední pozemky musí mít alespoň 6 m (bod 5.3.8 SP 30-102-99).

Normativní akty

„Seznam otázek navržených u kvalifikační zkoušky pro certifikaci odborníků v oblasti průmyslové bezpečnosti“
(Příloha k nařízení Rostekhnadzor) 1025. Jaká je minimální přípustná vzdálenost od vykládacích zařízení skladů kategorie I s hořlavými oleji a ropnými produkty k budovám, konstrukcím a vnějším instalacím skladu s výrobními procesy využívajícími otevřený oheň, výdejními stojany PHM čerpací stanice, garáže a prostory údržby vozidel zřízené SP 155.13130.2014 „Nafta a ropných produktů. Požadavky na požární bezpečnost“, schválené nařízením Ministerstva pro mimořádné situace Ruska ze dne 26.12.2013. prosince 837 N XNUMX?

Právní zdroje

• „Horké“ dokumenty
• Kodexy a nejoblíbenější zákony
• Legislativní recenze
  • Federální legislativa
  • Regionální legislativa
  • Návrhy právních aktů a legislativní činnost
  • Další recenze
  • Kalendáře
  • Formuláře dokumentů
  • Užitečné tipy