Co znamená „MOS Electric Power“? | Městská část Gusevsky

V souvislosti s četnými apely na správu obecního úřadu „MČ Gusevsky“ prostřednictvím internetové recepce, týkající se problematiky platby za elektřinu pro společné prostory v bytových domech, odbor bydlení a komunálních služeb, palivový a energetický komplex, komunikace zařízení, doprava a dodávky plynu hlásí následující.

V současné době probíhá v Rusku reforma bydlení a komunálních služeb. V rámci tohoto procesu servisní organizace zavádějí změny ve vztazích se svými klienty – jednotlivci žijícími v bytových domech. V souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 23.05.2006. května 307 č. XNUMX, protože obecné účetnictví budov je organizováno v bytových domech, bude společnost OJSC Management Company účtovat poplatky za elektrickou energii spotřebovanou nejen v bytech, ale také za obecné stavební potřeby bytového domu. V souvislosti s tím mají spotřebitelé četné dotazy ohledně účtování elektřiny ve veřejných prostorách. Upozorňuji na odpovědi na nejpalčivější témata.

Co znamená „Elektrický MOP“? MOP elektřina je elektrická energie, kterou využívají obyvatelé bytového domu pro „obecné potřeby domu“. Tento koncept zahrnuje osvětlení schodišť, sklepů a všech druhů pomocných prostor bytového domu, posilovacích čerpadel a dalšího vnitřního vybavení, které je pro každý dům individuální. Dříve byla spotřeba elektřiny pro obecné potřeby domu zahrnuta v článku „Údržba bytového fondu“ a byla počítána podle norem.

Nyní v souladu s nařízením vlády Ruské federace ze dne 23.05. 2006 č. 307 jsou náklady na elektrickou energii vynaložené na obecné potřeby domu zvýrazněny v účtence jako samostatný řádek. Se zavedením nové formy placení se tak výdaje na obecné potřeby domu rozdělují a nabíhají individuálně každému vlastníkovi nebo nájemci bytových prostor bytového domu.

Jak se počítá elektřina MOP? Podle Nařízení vlády Ruské federace ze dne 23.05.2006. května 307 č. 307 existuje jasný vzor distribuce elektřiny MOP. V první řadě je množství veškeré elektřiny vstupující do domu zaznamenáváno běžným domovním měřičem. Tyto odečty provádějí měsíčně zástupci servisní organizace a předávají je společnosti zabývající se prodejem energie. Z odečtených odečtů je pomocí běžného domovního měřiče zjištěna skutečná spotřeba elektrické energie. Z přijaté spotřeby je vyloučena veškerá spotřeba jednotlivých elektroměrů a v případě, že se v bytovém domě nachází, spotřeba právnických osob, které lze připojit k obecným sítím budovy, zbývající objem v souladu s pravidly pro poskytování prospěšných služeb občanům (usnesení vlády Ruské federace č. 23.05.2006 ze dne XNUMX. května XNUMX), musí být rozděleny mezi obyvatele domu. Zejména je-li dům vybaven společnými a individuálními měřicími zařízeními, rozvod se provádí úměrně objemu individuální spotřeby elektřiny v bytě.

Jaké faktory ovlivňují zvýšení poplatků za elektřinu ve společných prostorách bytového domu? Mezi hlavní důvody přemrštěného množství elektřiny vynaložené na obecné potřeby domu je třeba poznamenat mimosmluvní spotřebu a krádeže energie jednotlivci v důsledku neoprávněného připojení k sítím obytného domu, množství elektrického zařízení instalované v domě, který je ve společném vlastnictví, přesnost a včasnost přenosu odečtů obyvatel jednotlivými spotřebiči a dokonce i přístup obyvatel domu k racionálnímu využívání elektřiny ve společných prostorách.

Je možné odmítnout platbu elektřiny ve společných prostorách bytového domu? Připomeňme, že v důsledku reformy bydlení a komunálních služeb přechází správa bytového domu do rukou vlastníků, což s sebou nese jejich plnou odpovědnost (včetně hmotné) za společný majetek domu. Dodávka elektřiny do společných prostor je veřejnou službou. Tato služba je poskytována vlastníkům (nájemníkům) prostor v bytových domech, kteří ji musí platit na základě odečtů běžného domovního elektroměru instalovaného na vstupu do domu. Připomeňme, že objem elektrické energie předložené k úhradě vlastníkům (nájemníkům) bytových prostor bytového domu nesmí překročit objem zaznamenaný běžným stavebním měřičem.

Obyvatelé Čeljabinsku a Čeljabinské oblasti budou platit za spotřebu elektřiny pro běžné potřeby domácností (ODN). Nina Argamakovová, vedoucí oddělení pro práci se sociálními spotřebiteli společnosti OAO Chelyabenergosbyt, hovoří o změnách v platbách za elektřinu, které čekají obyvatele Čeljabinsku a obyvatele Čeljabinské oblasti.

Obyvatelé Čeljabinsku a Čeljabinské oblasti budou platit za spotřebu elektřiny pro běžné potřeby domácností (ODN). Nina Argamakovová, vedoucí oddělení pro práci se sociálními spotřebiteli společnosti OAO Chelyabenergosbyt, hovoří o změnách v platbách za elektřinu, které čekají obyvatele Čeljabinsku a obyvatele Čeljabinské oblasti.

– Nino Michajlovno, proč by měli obyvatelé bytových domů platit za elektřinu spotřebovanou pro společné potřeby domu? Jaký regulační právní akt to potvrzuje?

— Podle Pravidel pro poskytování veřejných služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových budovách, schválených usnesením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354 a Bytovým zákoníkem Ruské federace ze dne 29.12.2004 (ve znění pozdějších předpisů ze dne 29.06.2012), jsou vlastníci prostor v bytových domech povinni platit za spotřebu elektřiny dodávané pro společné potřeby domu. Za dodávku elektřiny do společných prostor platí jak obyvatelé bytů, tak právnické osoby obývající prostory v budově.

— Co lze zahrnout do spotřeby elektřiny ve společných prostorách bytového domu?

— Napájení společných prostor bytového domu zahrnuje osvětlení schodišť, chodeb, zádveří, rozvaděčů a kotelen, napájení interkomu, zesilovačů televizních antén pro kolektivní užívání, automatických zamykacích zařízení, vodních čerpadel, technologické ztráty v domovních elektrických sítích a spotřebu energie ostatního majetku zahrnutého ve společném prostoru bytového domu. V budovách s více než 9 podlažími zahrnuje majetek společného prostoru také nouzové osvětlení a systém odvodu kouře. Složení zařízení spotřebovávajících elektřinu ve společných prostorách, za které je vlastník povinen platit pro potřeby společných prostor, je určeno konstrukčními prvky konkrétního bytového domu, ve kterém vlastník bydlí.

— Jak určit objem elektřiny pro samostatný byt, poskytovaný pro společné potřeby domu v bytovém domě, pokud je k dispozici společný elektroměr domu?

Poskytujeme konkrétní výpočtové vzorce stanovené usnesením vlády, které jsme povinni při výpočtech používat.
— Pokud je v bytovém domě kolektivní (společný domovní) elektroměr: Objem elektrické energie dodané během zúčtovacího období pro potřeby společného domu se vypočítá a rozdělí mezi spotřebitele s přihlédnutím k velikosti plochy bytových nebo nebytových prostor v bytovém domě, která patří každému spotřebiteli (v jeho užívání), a k ploše společného majetku této budovy v souladu se vzorcem 12 přílohy č. 2 k Pravidlu:

– objem (množství) energetické energie poskytované během zúčtovacího období pro běžné potřeby domácnosti v bytovém domě a přidělené i-té bytové jednotce.
— objem (množství) energie spotřebované během zúčtovacího období v bytovém domě, určené odečtem kolektivního (obecného) měřiče energie. V případech stanovených v odstavci 59 Pravidel se pro výpočet výše platby za služby energie použije objem (množství) energie určené v souladu s ustanoveními uvedeného odstavce;
— objem (množství) spotřebované energie z energií během zúčtovacího období v u-té nebytové prostorě, pokud je měřena kolektivním měřicím zařízením;
— objem (množství) energetické spotřeby domácností za zúčtovací období v v-té bytové jednotce (bytě), která není vybavena individuálním nebo společným (bytovým) měřicím zařízením (s využitím norem pro spotřebu domácností);
— objem (množství) energie pro spotřebu domácností za zúčtovací období v w-té bytové jednotce (bytě), vybavené individuálním nebo společným (bytovým) měřicím zařízením pro energii, určené na základě odečtů takového měřicího zařízení;
— celková plocha i-tého bytového prostoru (bytu) v bytovém domě; — celková plocha (součet) všech obytných prostor (bytů) vlastníků a nebytových prostor vlastníků v bytovém domě.

— Jak zjistit objem elektřiny dodávané pro společné potřeby domácností v bytovém domě bez společného elektroměru pro domácnost?

— V případě absence kolektivního (společného domovního) měřicího zařízení elektřiny v bytovém domě: Objem (množství) energetického zdroje (elektrické energie) na i-tý bytový prostor (byt) nebo nebytový prostor, poskytovaný během fakturačního období pro potřeby společného domu v bytovém domě, který není vybaven kolektivním (společným domovním) měřicím zařízením, se určí podle vzorce 15 v příloze č. 2 k Pravidlům:

— norma pro spotřebu elektrické energie poskytované během fakturačního období pro běžné potřeby domácnosti v bytovém domě, která je stanovena usnesením státní korporace „Jednotný tarifní úřad Čeljabinské oblasti“;
Norma spotřeby pro společné potřeby domácnosti je stanovena v kWh na 1 metr čtvereční celkové plochy prostor, které jsou součástí společného majetku v bytovém domě.
– celková plocha prostor, které jsou součástí společného majetku v bytovém domě;
— celková plocha i-tého bytového prostoru (bytu) nebo nebytového prostoru v bytovém domě;
— celková plocha všech bytových a nebytových prostor v bytovém domě.

— Pokud osoba není vlastníkem bytových prostor, ale žije v bytě se sociálním nájemným a v souladu s tím platí nájemné. Je v tomto případě legální účtovat poplatky za elektřinu ve společných prostorách bytového domu?

— Nájemce bytových prostor v bytovém domě na základě smlouvy o sociálním nájmu těchto bytových prostor nabývá právo užívat společný majetek v tomto domě. Nájemce na základě smlouvy o sociálním nájmu je proto povinen hradit poplatky za energie, včetně osvětlení společných prostor.

— Pokud si na účtence přeškrtnete nový řádek, abyste platili pouze za elektřinu spotřebovanou ve vašem bytě, jako dříve. Je to správně?

— Elektřina ve společných prostorách je nedílnou součástí platby za elektřinu. Vyloučením částky platby za elektřinu ve společných prostorách z platby se obyvatelům hromadí dluh. A podle ruské legislativy se na dlužníky vztahují veškerá zákonná opatření ovlivňování, včetně omezení dodávek elektřiny.

— Pokud někteří obyvatelé neplatí za společné nájemní právo v bytovém domě, rozdělují se jejich dluhy mezi ostatní obyvatele domu?

– V žádném případě. Každý je zodpovědný pouze za své vlastní dluhy, jelikož dluh je na konkrétním osobním účtu nájemníka.

— Kdo a kdy by měl předávat údaje z bytového elektroměru a jaké jsou metody přenosu údajů?

— Podle nových pravidel musí obyvatelé každý měsíc od 23. do 25. dne samostatně odečítat skutečné odečty elektroměrů a do 26. dne je předat organizaci dodávající zdroje (OJSC Čeljabenergosbyt).