Balkon protéká. Jak to opravit? PDA – Littleone 2009-2012
Balkon je prosklený a zevnitř obložený šindelem. Už nějakou dobu mi při dešti začalo shora zatékat.
Čím to můžu utěsnit, zafixovat, aby to shora neprotékalo. A podle toho, aby to v zimě vydrželo teploty pod bodem mrazu? Existují nějaké takové prostředky?
Kdo může co poradit?
Balkon je prosklený a zevnitř obložený šindelem. Už nějakou dobu mi při dešti začalo shora zatékat.
Čím to můžu utěsnit, zafixovat, aby to shora neprotékalo. A podle toho, aby to v zimě vydrželo teploty pod bodem mrazu? Existují nějaké takové prostředky?
Kdo může co poradit?
V LV Stroitel je takový uživatel, jak vidím, velmi chytrý, zeptejte se ho.
23.10.2009, 14: 03
Doufám, že se k mému tématu přidá..))
23.10.2009, 15: 07
v závislosti na typu domu a podle toho i typu zasklení.
23.10.2009, 17: 21
Balkon je prosklený a zevnitř obložený šindelem. Už nějakou dobu mi při dešti začalo shora zatékat.
Čím to můžu utěsnit, zafixovat, aby to shora neprotékalo. A podle toho, aby to v zimě vydrželo teploty pod bodem mrazu? Existují nějaké takové prostředky?
Kdo může co poradit?
Vyvstává otázka, co je příčinou úniku.
Netěsnost by mohla být buď v konstrukci budovy (samotné desce), nebo v okně (no, montéři oken to zpackali), nebo ve spárách.
Pokud se jedná o desku, musí utěsnění provést sousedé nahoře, protože utěsňovat ji zespodu je zbytečné.
Pokud se jedná o okno, tak zkontrolujte těsnost křídel. Možná jsou to oni. Pak už jen zavolejte instalatéry, kteří provedou seřízení.
Nejpravděpodobnějším případem je spára. Mezi čím a čím není spára tak důležitá – práce se musí provádět z vnější strany balkonu, tj. buď u sousedů, nebo z ulice. Mezi desky a zdí můžete nalít pěnu a utěsnit maltou. No, tohle je nejjednodušší případ.
Horší je, když například protékají odlivy. Je těžké se k nim dostat. Spoje můžete utěsnit běžným tmelem „pod pistolí“. Jen si při koupi nezapomeňte ověřit jeho určení pro venkovní práce a nejnižší teploty. A také věnujte pozornost zmínce o odolnosti vůči povětrnostním vlivům – abyste tmel nemuseli zakrývat, jako pěnu.
Jak je všechno složité!
Bylo by lepší to utěsnit zvenku, ale chtěl jsem si to udělat sám. Koupit něco jako tekuté sklo a natřít to na strop uvnitř balkonu. Ve stavebních tmelech se moc nevyznám. Proto se ptám, jestli na to existuje nějaký speciální produkt. ))
Myslím, že to zatéká mezi kamny a balkonem, proto to kape směrem k nám, tj. zatéká to ze stropu na balkoně. Okenice jsou v pořádku.
v závislosti na typu domu a podle toho i typu zasklení.
pokud nepočítáte dům, ale pouze provádíte práce uvnitř balkonu (dřevěné zasklení).
No, to vážně nepřišli s ničím, čím by se utěsnily spáry mezi latěmi na stropě? Nevěřím, že by na to nebyl nějaký podobný produkt..))
.
Myslím, že to zatéká mezi kamny a balkonem, proto to kape směrem k nám, tj. zatéká to ze stropu na balkoně. Okenice jsou v pořádku.
Co myslíš tím – z rohu horního vodorovného plechu a svislého zasklení? Promiň, je to nešikovné, ale je to důležité. Pokud ano, tak se jedná o spáru a určitě ji je potřeba nejdříve utěsnit zvenku. Voda si najde cestu ven. Pokud je to tak, jak předpokládáš, tak zajdi k sousedům – podívej se, jak jsou udělané spodní odlivy. A je jejich balkon otevřený, nebo taky zasklený?
.
No, to vážně nepřišli s ničím, čím by se utěsnily spáry mezi latěmi na stropě? Nevěřím, že by na to nebyl nějaký podobný produkt..))
To nebude přesně to, co chcete. Voda zůstane za výstelkou a ta bude hnít.
Co myslíš tím – z rohu horního vodorovného plechu a svislého zasklení? Promiň, je to nešikovné, ale je to důležité. Pokud ano, tak se jedná o spáru a určitě ji je potřeba nejdříve utěsnit zvenku. Voda si najde cestu ven. Pokud je to tak, jak předpokládáš, tak zajdi k sousedům – podívej se, jak jsou udělané spodní odlivy. A je jejich balkon otevřený, nebo taky zasklený?
Nevím, jak to vysvětlit. Vyfotil jsem to.
tohle je strop
Milí a milí lidé, řekněte mi to. Při silném dešti stéká voda shora na balkon a zaplavuje celé patro obrovského balkonu. Okna jsou tam posuvná. Když instalovali okna, udělali přes ně i baldachýn, aby na balkon nezatékala voda, ale zřejmě udělali něco špatně.
Co je potřeba udělat, aby se tato povodeň na balkoně neopakovala? Instalovat nový zorník? Nebo udělat něco s tím stávajícím? Kolik to přibližně stojí normálního mistra? Přikládám foto balkonu, omlouvám se za kvalitu.
spawn54
13.07.2012 ve 19:28:20
1., pokud soused nahoře nemá zasklení, tak pokud je tam spára, může přes něj zatékat, na to měli být upozorněni montážníci i měřič (takto to děláme)
2. možnost, odvodnění v opačném směru, děláme to takto, mezera mezi deskou a rámem se uzavře plastovým rohem, ale ponecháme mezeru 3-5 mm pro odvodnění, poté odtok přišroubujeme přes roh aby to nikam nevedlo a sklon se nastavil a pokud možno prošel mezerou s průhledným tmelem nahoře, pokud tam nějaký zbývá
Mazaika
13.07.2012 ve 23:31:19
Problém už byl na fóru nastolen. Znám ji. Sousedům dole zatékalo. Jsem v prdeli. Obvinili mě z povodní. Rozumím.
Zopakuji svou verzi odpovědi a znázorním ji nákresem.
- Musíte se ujistit, že balkon je nahoře prosklený a NEMÁ PROBLÉMY se zatékáním.
- To znamená, že voda v důsledku smáčecího efektu (v důsledku sil povrchového napětí) proudí podél konce vašeho stropu (podél konce podlahy souseda nahoře) a proudí směrem k vám podél vodorovné části desky a skrz mezera mezi baldachýnem a deskou končí na vašem balkóně.
Kdo za to může a co dělat :)
Pro venkovní použití potřebujete vodotěsný tmel (myslím, že bitumen je lepší, silikon se může časem odlupovat)
Z ULICE utěsněte mezeru mezi horní částí přístřešku a betonovou deskou.
Vzhledem k tomu, že práce ve výškách je velmi nepohodlná, je třeba dodržovat všechna bezpečnostní opatření. (pojištění) Volitelně to udělejte z balkonu v posledním patře.
- Pokud byly rámy nainstalovány nedávno, podejte reklamaci instalačním firmám rámů. Tohle je jejich PRÁCE. Ať to odstraní. Ukaž jim moji kresbu.
Poznámka: Utěsněte po CELÉ délce vrchlíku, včetně rohů! Voda totiž může na jednom místě téci a na jiném vytékat.
host
14.07.2012 ve 08:59:07
Mazaika, Ano, to bylo vše v jiném tématu. Postavte se na parapet (dodržujte bezpečnostní předpisy) a utěsněte vrchlík po celé jeho délce.
Mazaika napsal: Sousedům dole zatékalo. Jsem v prdeli. Obvinili mě z povodní.
Mimochodem, můžete své sousedy poslat pryč s lesem. Balkon není součástí plochy bytu.:D
Mazaika
14.07.2012 ve 11:30:46
Hubert napsal: Mimochodem, můžete své sousedy poslat pryč s lesem. Balkon není součástí plochy bytu.
Měl jsem lodžii. BTI uvedla, že plocha bytu zahrnuje 50% lodžie. Ale to není ani o formální stránce. Je jen nepříjemné, když jste obviněni z něčeho, co není vaší vinou.
AV_B
14.07.2012 ve 12:35:40
Kde tedy teče, na jakém místě? Mám takové zasklení – neteče. Je ve spodní liště spád a otvory pro odvod vody?
rembo9
27.01.2016 ve 12:32:26
Milost, pokud se celá tato věc stane v novostavbě, pak pokud balkon teče, je lepší provést následující postup:
Co dělat, když balkon zatéká?
Většina nemovitostí je zpravidla pronajímána pod 214-FZ. Nicméně: Zákon 214 neručí za nekvalitní stavební práce. Nabízí se otázka: co dělat, když po pronajmutí bytu v novostavbě začne balkon zatékat? Ve stejném 214-FZ je čl. 7 „Záruky kvality stanovené ve smlouvě“, v souladu s ní musí být byt převeden v kvalitě stanovené dohodou DDU, požadavky územních plánů a stavebních předpisů. A pokud byt nesplňuje kvalitativní požadavky, pak je developer povinen všechny nedostatky odstranit nebo nahradit akcionáři náklady, pokud nedostatky odstraní sám.
Abychom dosáhli úspěchu, pokud balkon teče, pojďme krok za krokem zjistit, co je třeba udělat a v jakém pořadí. Je to vlastně velmi jednoduché:
KROK 1 – Projděte si smlouvu s developerem, ujasněte si, zda se na odstranění stavebních vad vztahují záruční povinnosti. Pokud jsou stále v platnosti, přejděte ke KROKU 2. V souladu s čl. 7 Federálního zákona „O účasti na společné výstavbě bytových domů a jiných nemovitostí ao změně některých právních předpisů Ruské federace“ ze dne 30.12.2004. prosince 214 č. 30.12.2004-FZ (dále jen „Spolkový zákon ze dne 214. 5 č. XNUMX-FZ“) je stavebník povinen převést na účastníka společné výstavby společný stavební projekt, který svou kvalitou odpovídá podmínkám smlouvy, požadavkům technických předpisů a projektové dokumentace. a nařízení o územním plánování, jakož i další povinné požadavky; účastník společné výstavby má právo uplatňovat u developera nároky v souvislosti s neodpovídající kvalitou projektu společné výstavby, pokud je tato kvalita zjištěna v záruční době. Záruční doba na byt je stanovena smlouvou a nesmí být kratší než XNUMX let.
ШАГ-2 - Составить Акт обследования (осмотра) квартиры, который должен быть оформлен и подписан представителем управляющей компании или ТСЖ.Ve Zprávě musí být uvedeny všechny nedostatky provedené stavebníky, popsána možná příčina zatékání, místo zatékání a nejlépe přiložit fotografie.
KROK-3 – Připravte a zašlete developerovi reklamaci obsahující požadavek na odstranění nedostatků, přičemž nezapomeňte uvést období, během kterého musí být úniky odstraněny. K reklamaci je přiložen certifikát o kontrole bytu.
Obecná pravidla pro uplatnění reklamace. Jednak je nutné dodržet náležitosti stanovené smlouvou – pravděpodobně je ve vaší smlouvě část, která upravuje postup při podávání reklamací kvality vč. je uvedena adresa a způsob uplatnění reklamace. Doporučujeme, abyste nárok dále duplikovali tak, že jej zašlete na adresu vývojáře (uvedenou na konci smlouvy) doporučenou poštou s požadovaným potvrzením. Reklamace se podává na jméno vedoucího organizace – developera. Reklamace musí odkazovat na číslo a datum smlouvy s developerem, uvést adresu bytu, podstatu vašich požadavků a také lhůtu pro odstranění nedostatků (lhůta musí být přiměřená, např. 5 pracovních dny). Proč je tak důležité určit termín? V souladu s odstavcem 9 Čl. 4 spolkového zákona ze dne 30.12.2004. prosince 214 č. 30-FZ na vztahy vyplývající ze smlouvy o účasti na společné výstavbě, uzavřené občanem za účelem nabytí vlastnictví bytových prostor a jiných nemovitostí výlučně pro osobní, rodinné účely, domácnost, domácnost a další potřeby nesouvisející s prováděním podnikatelské činnosti je povolena aplikace právních předpisů na ochranu práv spotřebitele. V souladu s Čl. 3 zákona o ochraně práv spotřebitele za porušení lhůt k odstranění nedostatků provedeného díla (poskytnuté služby) zaplatí zhotovitel spotřebiteli smluvní pokutu (penále) za každý den prodlení ve výši 50 % cena díla (poskytnutí služby), není-li cena díla (poskytnutí služby) stanovena smlouva o provedení díla (poskytování služeb) – celková cena zakázky. V budoucnu v případě soudního sporu bude soud při vyhovění požadavku na nucené vymáhání penále dodatečně vymáhat od developera ve prospěch spotřebitele pokutu ve výši XNUMX % z její výše. Ve své reklamaci nezapomeňte uvést svou poštovní adresu, nejlépe kontaktní telefonní číslo.
ШАГ-4 - Застройщик обязан устранить все недостатки (протечки) в установленный срок. Необходимо согласовать время прибытия ремонтной бригады.DŮLEŽITÉ: Velmi často se developer snaží minimalizovat své náklady a jednoduše vyplní balkon nebo lodžii tmelem. V některých případech to může pomoci, pokud je únik malý. Ale: Pokud dojde k netěsnosti v otevírací části, může to vést k tomu, že ji nebudete moci otevřít nebo se nebude dobře zavírat. Pokud netěsnost nesouvisí s vaším balkonem (například místo úniku je vyšší), tmel nepomůže. Vývojář musí problém vyřešit a vyměnit několik kusů zasklení, včetně pryžových těsnění.
KROK 5 – Pokud vývojář neodstraní nedostatky a/nebo úniky pokračují.
Je nutné připravit a zaslat developerovi výzvu k zaplacení penále. Taková poptávka je vyhotovena podle stejných pravidel jako reklamace a je zaslána doporučeně s dodejkou. Máte právo obrátit se na soud s požadavkem zavázat developera k provedení nezbytných prací k odstranění nedostatků (úniků) a také k vymáhání od developera:
- náklady na poškozený majetek, pokud nějaký byl na balkóně/lodžii v době úniku;
- pokuta za nedodržení lhůt k odstranění nedostatků (úniků);
- pokuta za dobrovolné nezaplacení penále;
- peněžitou náhradu za způsobenou morální újmu. Je třeba vzít v úvahu, že může být vyžadováno vyšetření k určení skutečných příčin netěsností. Takový průzkum lze provést před soudem nebo v rámci projednávání soudního sporu. Náklady na provedení zkoušky, jsou-li požadavky na odstranění nedostatků (úniků) oprávněné, nese zpracovatel. Vzhledem k tomu, že reklamace souvisí s ochranou práv spotřebitele, je žalobce osvobozen od placení státní daně, nebo má její úhradu přednost (v závislosti na ceně pohledávky). Při uspokojování nároků u soudu nese developer náklady na zaplacení služeb vašeho zástupce. Orientační seznam příloh k žalobnímu návrhu (v kopiích): dohoda o účasti na společné výstavbě; akt převzetí a převodu bytu; inspekční (kontrolní) zprávy; pohledávky; povinnost zaplatit pokutu; poštovní stvrzenky nebo oznámení o příjmu – důkaz o zaslání korespondence vývojáři; znalecký posudek (pokud je k dispozici); fotografie; návrh na náhradu výdajů za služby zástupce a rozdělení právních výloh; žaloba s přílohami – kit pro developera (žalovaného).