Archivy architektury – vaše řešení

Jedná se o druhý oddíl projektové dokumentace, obsahující grafickou část (výkresy), kterou považuji pro soukromou výstavbu za závaznou. V něm je v souladu s dříve dohodnutým „Schémou organizace plánování pozemku“ vyvinuta kompletní „geometrická“ struktura budovy a prostor. Sekce „Architectural Solutions“ je ve skutečnosti zcela založena na „Schématickém návrhu“, který jste dříve schválili, pokud jde o umístění a velikost vnitřních prostor, podle vašeho přání. Objasňuje také skladbu vnějších stěn a střechy, vrstvy jejich materiálů atd. na základě vámi provedeného průzkumu pro hydrometeorologické a seismologické podmínky oblasti stavby, jako je déšť, sníh, vítr, mráz atd. a ideálně na základě údajů v části „Energetická účinnost“. Pouze album „Sketch Design“ se skládá převážně z vtipných obrázků s vizualizací ve 3D grafice a schematických obrázků (plánů, fasád) přijatých plánovacích rozhodnutí s uvedením pouze hlavních rozměrů a album „Architectural Solutions“ již tato rozhodnutí zpřesňuje až na každý centimetr. To vám umožní konečně porozumět tomu, co se stane ve skutečnosti, a dává stavitelům příležitost samostatně „nevymýšlet“ otázky, které během procesu vyvstanou, ale spoléhat se na nejpodrobnější výkresy. A proto doporučuji tuto sekci objednat ve fázi „Pracovní dokumentace“. Stavebníkům plně odhalí všechny vlastnosti objektu a řadu technologických aspektů. Obsahuje popis a fyzické objemy všech použitých materiálů, což je velmi výhodné pro vypracování odhadů stavby nebo jednoduše vlastní výpočty na prstech. Toto není ve fázi „Projektová dokumentace“, proto není racionální objednávat to pro tuto konkrétní sekci. To znamená, že je vhodné okamžitě „skočit“ z „Náčrtu“ do fáze „Pracovní dokumentace“ a obejít „Projektovou dokumentaci“.
Pokud mají vaši stavitelé v ruce dobře vyvinuté a vámi schválené album „Architectural Solutions“ ve fázi „Detailed Documentation“, budou mít neustále nějaké objasňující otázky, kterými vás buď obtěžují, nebo si začnou „lámat hlavu“ v procesu stavební a instalační práce “, pak byste měli okamžitě přemýšlet o nahrazení těchto stavitelů kompetentnějšími a zkušenějšími. ))

Dříve a nyní se tato část nazývá „Architektonická řešení“ pro objekt s kódem „AR“. Podle 87 nařízení vlády se jedná o úsek č. 3 v obecné skladbě projektové dokumentace. Album se obvykle skládá z jednoho svazku (případně s dalšími dokumenty, o nichž o něco později), na jehož začátku je popisná textová část (ne vždy), a poté grafická část (kresby), provedená v příslušném měřítku , a na konci alba je výpis materiálů použitých ve stavebnictví .
A tak vám řeknu, z čeho se skládá a za jakým účelem sekce AR, na příkladu jednoho alba ve fázi „Pracovní dokumentace“. Je pravda, že samotné album, a tedy i mé ilustrace níže, nebyly navrženy pro soukromý dům, ale pro pětipatrovou budovu hotelu. To ale nemění samotnou podstatu.
Před zahájením stavebních a instalačních prací, při oficiálním získání stavebního povolení, jsou technicko-ekonomické ukazatele stavby/stavby převzaty konkrétně z tohoto alba.
Po dokončení výstavby, při technické inventarizaci zařízení (výroba technického pasu ZISZ), samotný technický pas vychází přesně z pracovní dokumentace.

TEXTOVÁ ČÁST.

Designová část.
Nejprve přichází na řadu obálka, titulní list (s podpisy a pečetěmi projekční organizace), obsah oddílu, osvědčení o přijetí k tomuto typu práce projekční organizace, skladba projektu, případně účtenka od GIP , a další dokumenty (obvykle z balíku IRD), pokud jsou pro tento oddíl vyžadovány.

Vysvětlivka.
Obvykle se nejedná o rozsáhlou textovou část, která obsahuje stručný popis situace, přijatá architektonická a dispoziční rozhodnutí a hlavní technicko-ekonomické ukazatele stavby.

GRAFICKÁ ČÁST.

Skládá se z mnoha listů (výkresů v měřítku).
Dále každá položka odpovídá samostatnému listu (skupině listů).

Společná data.
List sice patří také do grafické části, ale samotné výkresy nemá.
Obsahuje informace ve formě textu nebo tabulek:
— Seznam pracovních výkresů hlavní sady, který označuje obsah grafické části.
— Seznam referenčních a připojených dokumentů, které uvádějí názvy, GOST, výrobce základních použitých materiálů a konstrukční řešení, další alba.
— Technické a ekonomické ukazatele, které podrobně popisují kvantitativní charakteristiky hlavních ukazatelů sekce, jako jsou: celková plocha budovy, plocha obytných prostor, plocha veřejných prostor, plocha budovy atd. .
— Všeobecné pokyny, které popisují podmínky návrhu, počáteční údaje, inženýrské průzkumy, podmínky na staveništi, použité metody návrhu, způsob propojení a další regulační údaje.
— Potvrzení od hlavního inženýra projektu, že tento projekt byl vyvinut v souladu se současnými normami a pravidly.

Fasády.
Obvykle existují alespoň čtyři tyto listy, jeden pro každou stranu budovy. I když někdy mohou designéři kombinovat dvě koncové (užší) fasády na jednom listu. Výkresy samotných fasád musí být provedeny v barvě, což objasňuje rozsah přijatý v „Návrhu skici“. Musí také uvádět konstrukční svislé značky hlavních prvků: suterén, podlahy, střecha, nejvyšší bod celé budovy, terénní značky přilehlého území, okna, dveře. Jsou uvedeny rozměry ve všech osách konstrukcí, šířka oken a dveří (jejich typ), otvory, balkony atd. Kromě barevných schémat symboly určují také dokončovací materiály fasádních prvků: zdivo, omítka (typ), provětrávaná fasáda atd.

Půdorysy.
Už to nejsou ty nejjednodušší výkresy půdorysů s uvedením rozměrů a ploch, které máte ve svém skicáku. A konečná rozhodnutí se všemi rozměry budovy a uvedením všech jejích konstrukčních os, s upřesněním všech detailů, až po přesnou šířku stěn (vnějších a vnitřních), odkaz na stěny všech otvorů ( okna, dveře), přesné rozměry a typy těchto otvorů, jsou upřesňovány počet stupňů na schodech, rozměry schodišťových šachet. Půdorysy zcela určují počet a umístění pokojů v jednotlivých podlažích budovy. Obsahují symboly, které určují složení stěn v plánu: monolitické, cihlové, blokové, sádrokartonové atd. Také na listech jsou kromě vysvětlení účelu prostor s jejich plochami uvedeny výpisy všech vitráží a dveří na patře s uvedením jejich druhu a množství.

Řezy.
Jedná se o „sekci“ budovy spojenou s půdorysem. Obvykle jsou alespoň dvě z nich: podélná a příčná. Někdy jsou vyrobeny další objasňující úseky geometricky složitých stavebních fragmentů. Analogicky ke skice v albu „AR“ vše, co půdorys definuje v horizontální rovině, definuje řez budovy ve své vertikální rovině. To znamená, že obsahuje informace s rozměry o přesné výšce každého podlaží, výšce podlaží prvního podlaží vzhledem k úrovni terénu (dvoře), výšce střechy a v zásadě výšce všech jednotlivých prvků. budovy vzhledem k nulové úrovni (pro architekturu obvykle úroveň dokončené podlahy prvního patra) . Listy sekcí také naznačují a vysvětlují „sendviče“ materiálů vnějších stěn a střech. A často jsou navíc vyobrazeny poměrně složité křižovatky různých prvků budovy, její typy výzdoby, vitráže, zastřešení atd.

Střešní konstrukce.
List obsahuje princip rozhodování o střešní konstrukci, který ji podrobněji zobrazuje v půdorysu a řezu. Také dodatečně s dezagregací jeho uzlů, spojení, s vysvětlením atd.
Ale tento list je spíše základem pro sekci „Konstruktivní řešení“, ve které bude vše rozebráno co nejpodrobněji a o které bude řeč v mé další poznámce.

Fragmenty fasády s uzly.
Tento list (nebo listy) co nejpodrobněji v samostatných fragmentech v plánech, řezech a schématech označují všechny typy spojů (spojů) různých skupin materiálů používaných při stavbě vnějších a vnitřních stěn, pro každý jejich typ, stejně jako další jednotlivé komplexní prvky. Malované jsou také „sendviče“ všech typů stěn.

Balkony.
Jedná se o list(y) s detailními plány a řezy nejen balkonů, ale i všech kapitálových staveb vybíhajících z hlavní roviny fasád. V listech jsou uvedeny všechny jejich rozměry, použité dokončovací materiály, typy obvodových konstrukcí atd.

Zařízení na ochranu proti slunci.
Tyto listy obsahují podrobný popis prostředků ochrany proti slunci, běžně nazývaných „hledí“. Mohou to být baldachýny na balkónech, nad verandami a tak dále. Princip listů je podobný těm, které byly uvedeny dříve – jejich typy, velikosti a „sendviče“ materiálů jsou co nejvíce specifikovány. Jsou vyobrazeny všechny typy baldachýnů používaných v této budově.

Malé architektonické formy.
Jedná se v podstatě o samostatné listy sekce, které se věnují jednotlivým krajinářským prvkům budovaným na staveništi. Například lavičky, ploty, altány a tak dále. Vše je přesně tak podrobné jako na hlavních listech sekce, ale jsou zakresleny všechny prvky, které přímo nesouvisí s budovou samotnou.

Toto byl popis hlavního alba sekce „Architectural Solutions“.
Ale často je to ve fázi „Pracovní dokumentace“, kdy jsou k ní připojeny další materiály ve formě dalších dvou malých alb s kódem „ARI“, o kterých budu mluvit trochu níže.

ARI1. Dokončovací listy.
Toto doplňkové album představuje nejkomplexnější objasnění interiérových dokončovacích materiálů pro každý z prostor, jejich typ, kvalitu a množství.
Dále se skládá z hlavního alba, přebalu, titulní strany, případně textové části a obecného datového listu. Jeho základem je naznačení půdorysů s vysvětlením prostor a symbolem pro dokončení. A také jeho hlavní přílohou jsou specifikační listy pro použité materiály, rozdělené na podlahy, stěny a stropy – výkazy. Tyto listy udávají požadované množství těchto materiálů: plocha parket, plocha dlaždic, metráž tapety, plocha lakovaných ploch (s uvedením počtu vrstev), plocha stropní úpravy (sádrokarton, „Amstrong“, typ tahu atd.). To vám umožní přesně porozumět tomu, kolik a jaký druh dokončovacích materiálů musíte koupit (a nevěřit číslům vypočítaným na prstech shabashniků), a také to, kolik budou tyto dokončovací práce stát na základě těchto fyzických svazky. Pamatujte, že množství materiálu je uvedeno již s ohledem na rezervu na „zbytky“ podle technologie práce.

ARI2. Vitráže.
Toto doplňkové album představuje nejkomplexnější objasnění vnějších a vnitřních okenních jednotek pro každý z prostor, jejich typu, kvality a množství. Jsou označeny i fragmenty každého typu okna s uvedením typů otevírání každého z jejich příček, větracích otvorů atd. Pokud vaši stavitelé dodělají stěny přesně podle projektu, pak můžete toto album bez obav poslat k objednání do prodejny oken.
Dále se skládá z hlavního alba, přebalu, titulní strany, případně textové části a obecného datového listu. Jeho základem je naznačení samostatného vývoje pro každý z vitrážových prvků s odkazem na fasádu. Dodatečně jsou naznačeny také disagregované spoje okenních bloků s vnějšími stěnami.

To je v zásadě vše, co se týká sekce „Architectural Solutions“.
Uvědomte si, že tato sekce ve fázi „Projektová dokumentace“ neobsahuje více než polovinu výše uvedených listů, zejména většinu komponent a zejména kusovníky s jejich množstvím.
Doporučuji tedy objednat ihned ve fázi „Pracovní dokumentace“.
Také mi dovolte, abych vám připomněl, že je velmi žádoucí dostávat toto album v editovatelném formátu DWG. A je potřeba mít alespoň tři papírové kopie: jeden pro vás, jeden pro stavebníky a jeden případně pro archiv katedry architektury a městského plánování při vydání stavebního povolení.

Děkuji za pozornost! ))

Obsah blogu:
Část 1. Proč? – úvaha, proč se vůbec stěhovat z bytu ve městě.
Část 2. Kde? — diskuse o tom, na co si dát pozor při výběru pozemku.
Část 3. Nákup. – diskuse o tom, jaké základní dokumenty k pozemku zkontrolovat před jeho koupí.
Část 4. Skica. — doporučení pro designový (dramatický) návrh budoucího domu.
Část 5. Výzkum. – jaké jsou a proč je třeba je dodržovat.
Část 6. IRD. — shromažďování nezbytných prvotních povolovacích dokumentů pro projektování.
Část 7. Design. — základní vstupní data před zahájením návrhu, zadání návrhu.
Část 8. Celkový plán. — projektová dokumentace pro organizaci plánování území pozemku, umístění stavby na něm a terénní úpravy.

„Architektonická řešení“ je část, kde autor vytyčuje vlastní vizi objektu: jak bude vypadat uvnitř a venku, uspořádání místností, jejich funkční účel. Tyto informace by měly být zaznamenány a implementovány ve vybudované nemovitosti.

Objednejte si službu zpětného volání

AR – architektonická řešení

„Architektonická řešení“ je část, kde autor vytyčuje vlastní vizi objektu: jak bude vypadat uvnitř a venku, uspořádání místností, jejich funkční účel. Tyto informace by měly být zaznamenány a implementovány ve vybudované nemovitosti.

Objednejte si službu zpětného volání

• Hlavní
• Ceny služeb
• Architektonický a konstrukční návrh
• AR – architektonická řešení

Začněte spolupráci s bezplatnou odbornou konzultací. Před objednáním studie zodpovíme všechny dotazy.

od 60 000 ₽ 80 000 ₽
Objednání služby
od 60 000 ₽ 80 000 ₽

Sekci projektové dokumentace AR je doporučeno doplnit o snímky objektu podle podlaží, nezapomenout na střechu, okna a dveře. Architektonický návrh tedy znamená činnosti směřující k vytvoření modelu budovy. Existuje několik hlavních prvků. Týkají se konstrukčních parametrů, dispozice a exteriéru. Dnes je sekce AR považována za nedílnou součást designových papírů pro nemovitosti jakéhokoli typu: komerční, průmyslové, rezidenční. Toto je úplně první fáze vytváření struktury. Na jeho základě budou vypracovány zbývající části projektu. Při přípravě dokumentace byste měli vzít v úvahu, jaké funkce jsou přiděleny budoucí budově, jakož i požadavky státních norem a regulačních dokumentů. To vše vám umožní vybrat si tu nejvhodnější variaci. Tato část je ve své hotové podobě albem rozpracovaných dokumentů a kreseb zobrazujících monumentální součásti plánované stavby. Všechny koncepty přijaté odborníky musí být vyvážené a promyšlené, pak bude organizace stavebních prací na nejvyšší úrovni a požadované procesy mohou být optimalizovány. Výsledkem těchto akcí bude vybudování konstrukce, která je funkční, bezpečná a vzhledově atraktivní.

Důležité součásti sekce AR

• vzhled stavby, která se staví, rekonstruuje nebo opravuje;
• architektonické a umělecké plánování;
• kompoziční techniky používané k výzdobě exteriéru a interiéru budovy;
• schválená řešení pro uspořádání místností, které plní různé funkce;
• vybrané techniky osvětlení místností a společných prostor, kde je neustále přítomno mnoho lidí;
• práce zaměřené na zajištění ochrany prostor před nadměrnými vibracemi, hlukem a jinými vlivy;
• techniky pro osvětlení nemovitostí k ochraně letů letecké dopravy (je-li to nutné);
• variace v barevném a uměleckém a dekorativním provedení domu uvnitř, pokud má nevýrobní účel.

Tato kategorie obsahuje popis a zdůvodnění:

• vnitřní a vnější vzhled investičně postavené nemovitosti, uspořádání území kolem ní;
• schválené umělecké a architektonické plány. Důležité je také dodržování přípustných parametrů povolených stavebních prací;
• kompoziční techniky používané v procesu navrhování vnitřního prostoru budovy a fasády;
• podniky na výstavbu technických, náhradních a jiných speciálních prostor;
• zvolená možnost osvětlení pro místa, kde jsou lidé;
• opatření k ochraně prostoru před vibracemi, hlukem a jinými vlivy;
• nápady na osvětlení nemovitostí, aby byly lety letadel bezpečnější;
• schválená varianta pro uspořádání interiérů míst s nevýrobními účely.

Tato kapitola je reprezentována sadou následujících obrysů:

• obecný plán a jeho technické specifikace;
• schéma nemovitosti s patrovým uspořádáním místností pro ty objekty, které patří do nevýrobní kategorie;
• konstrukční a architektonické části konstrukce;
• fasády a jejich barevné provedení;
• plán střešní konstrukce;
• další materiály uvedené v technických specifikacích zákazníka.

Do grafické části části projektové dokumentace AR je možné doplnit další výkresy, které pomohou realizovat představy architektů o vzhledu budoucího domu. Někdy jsou zahrnuta schémata pro vyplnění dveřních a okenních otvorů, podlahy, povrchové úpravy fasády a 3D vizualizace. Výkresy jsou sestaveny společně s podsekcemi IOS, aby bylo dosaženo racionálního umístění utilit.

Skládání výkresů architektonických řešení

Součástí grafické části architektonických řešení by rozhodně nemělo být schéma fasád s výčtem jejich následné úpravy. Obvykle jsou vytvořeny v barevných variacích, protože to pomáhá lépe zobrazit vzhled domu. Vyžadují se také půdorysy. Musí být uvedeny celkové rozměry a celková plocha budovy. Jejich vysvětlení je připojeno.

Kromě plánů potřebujeme charakteristické řezy a také relativní výšky konstrukcí a podlaží. Je nutné uvést výšku podlah a otvorů. V některých případech se nelze obejít bez dalších výkresů konkrétních prvků řezů a plánů, pokud je nutné je podrobněji demonstrovat. Schéma střechy odráží sklony, typy nátěrů a tepelné izolace a místa, kde budou instalovány ploty.

Někdy jsou kresby doplněny o výstavní materiály: různé layouty, modely, rekonstrukce, odlitky, figuríny a podobně. To znamená, že vše, co lze vytvořit pro demonstraci místo skutečné struktury, má podobné vlastnosti a sděluje všechny důležité vlastnosti. Podrobný popis práce v této části je uveden v PIC a algoritmus akcí je uveden v PPR.

Postup pro vývoj sekce AR

Jedná se o třístupňový proces. Stojí za to se blíže podívat na každou fázi.

Vytvoření předběžného návrhu

Pro začátek připraví specialisté obecný koncept nebo 3D vizualizaci. V této fázi nejsou vyžadovány žádné detaily.

3D vizualizace vám umožní pochopit, jak bude vypadat následující:

• vnější vzhled domu;
• schematické znázornění podlah;
• vnější;
• okolí.

Ke náčrtu návrhu je připojena vysvětlivka. Schválené koncepce je nutné zdůvodnit. Je totiž nutná jejich dohoda se zákazníkem.

Vývoj etapy P architektonického řešení

Druhá fáze zahrnuje provedení následujících důležitých úkolů:

1. Soulad památkových znaků stavby s legislativními požadavky v oblasti ekologie, požární bezpečnosti a hygienických předpisů.
2. Výpočet všech ekonomických a technických ukazatelů.
3. Detailní tvorba textových a grafických částí.

V tomto případě jsou zohledněna přání zákazníka, dostupný rozpočet, výsledky předprojektových inženýrských studií a další informace. Přijetí architektonických nápadů ve fázi P ještě není konečné. Musí být schváleny příslušnými dozorovými orgány. Rychlé schválení mohou zaručit pouze odborníci.

Vývoj etapy P architektonického řešení

V konečné fázi jsou vytvořeny pracovní dokumenty, které budou potřebovat stavebníci zapojení do procesu výstavby.

AR je třeba doplnit:

• schematické obrázky fasád a podlah;
• umístění podlah a střešních konstrukcí;
• řezy;
• vysvětlení místností;
• konfigurace umístění oken, dveří, příček atd.;
• dokončovací prohlášení.

Předpokladem je uvedení bezpečnostní kategorie budovy, stupně požární odolnosti konstrukcí v ní a tříd odpovědnosti.

Profesionální projektový rozvoj ve společnosti Rekro

Výhody kontaktu s námi:

1. Dostupná cena. Naši zaměstnanci, kteří se vyznají v projektování různých staveb, vždy pracují k výsledkům. Peněžní odměny pro ně nejsou prioritou.
2. Mít značné zkušenosti. Naše společnost je na trhu již více než deset let. Za tuto dobu profesionálové z Rekro realizovali mnoho projektů.
3. Vysoce kvalifikovaný. Zaměstnanci společnosti jsou zastoupeni skutečnými profesionály: designéry, architekty a zástupci jiných profilů.
4. Průhlednost. Platba za akce probíhá tak, jak je provádějí naši zaměstnanci.
5. Použití pokročilých technologií. Profesionálové Rekro znají aktuální trendy, a tak nabízejí ty nejlepší nápady.
6. Těsné termíny. Veškeré úkony zadané zákazníkem budou dokončeny do data uvedeného ve smlouvě nebo i dříve.

Náklady na přípravu alba

Nelze jmenovat konkrétní částku, kterou bude vývoj konceptu stát. Nemáme žádný ceník poskytování takové služby. Cena práce prováděné našimi specialisty je stanovena individuálně. Cenu ovlivňují faktory jako:

• umístění budoucí budovy;
• hlavní charakteristiky pozemku;
• typ objektu (obytný, obchodní, průmyslový);
• celková plocha, parametry, konstrukční prvky;
• potřeba schvalovat nestandardní nápady;
• rysy návrhu inženýrských komunikací;
• úroveň složitosti převedení přání klienta do reality.

Chcete-li zahájit vzájemně výhodnou spolupráci, měli byste kontaktovat naše manažery. Můžete to udělat jedním z několika způsobů: zavoláním na telefonní číslo uvedené na webových stránkách, vyplněním speciálního online formuláře nebo odesláním žádosti e-mailem. Žádosti jsou vyřizovány okamžitě. Náš zástupce Vám zavolá zpět, poradí po telefonu, zodpoví Vaše dotazy a předloží obchodní nabídku. S potenciálním klientem jsou projednány podmínky spolupráce a cena služby.