Napady

Má smysl investovat do rekonstrukcí starého bytu? Poradce

Je to vhodné? Mám byt, zdědil jsem ho. Ale uvnitř. je všechno staré. A rozvody, a vodovodní potrubí, a okna atd. Podlahy jsou také červené linoleum. Stav je obyvatelný. No, to znamená, že se takhle dá bydlet, byt je čistý a udržovaný. Ale rád bych provedl nějaké rekonstrukce. Vyvstala ale otázka, jestli se to vyplatí? Oblast je dobrá, dopravní uzel také dobrý. Vchod je čistý. Ale samotný dům je starý, nevím, z jakého roku byl. Asi 60. léta. Co myslíte, že by bylo lepší: prodat + přistavit a koupit v novostavbě. Nebo to udělat od nuly tady? Má někdo zkušenosti s rekonstrukcí od nuly ve starých domech? Vyplatí se to vůbec? Nebo bude rekonstrukce příliš drahá?

Udělejte si volbu:

Již hlasů: 65
Opravit
Prodat

1 1

Rty s výplní • 22. července ve 23:44
Budete tam bydlet? Chcete tam zdávat? Chcete prodat a zrekonstruovat?
Zaseknutý • 22. července ve 23:44
Samozřejmě!
autor Penek Odplata • 22. července ve 23:45
Odpověď proRty s výplní
Budete tam bydlet? Chcete tam zdávat? Chcete prodat a zrekonstruovat?
Ne, pro sebe. Rozhodně se nechci obtěžovat s opravami kvůli prodeji.

Měřím od 0 • 22. července ve 23:46
Tak co, prodáš to a co si koupíš? Máš nějaké možnosti?
Nepravda • 22. července ve 23:47

Udělej to s omezeným rozpočtem. Oživ si rty a bydlíš v bytě. Linoleum, možná zmodernizuj stěny, nějaký nábytek a bude to v pohodě.

5 1

Vařená cibule • 22. července ve 23:48

Dostal jsem se tak hluboko do recese.
Provedli zásadní generální opravu a předběhli ji k dokončení.
Děti pak budou mít méně práce.
Pronajímáme.
V domku je teplo, všichni staří už zemřeli, ale mladých je tu spousta.
Opravy a práce na OSBB, území je pokryto.
Neměli jsme v úmyslu prodat

8 1

Růže ve váze • 22. července ve 23:49

Rekonstruovali jsme celý byt přesně tak, jak jste to popsal/a. V letech 2018-19 bylo všechno rozebráno, odvezeny 2 kamiony Kamaz a provedeny opravy. Stálo to až 20 000, 80 m². Ještě jsme to nezkazili.

Práškový • 22. července ve 23:50
Žádné možnosti pro mě
Kdo je tak dobrý? já! • 22. července ve 23:50

Žasněte nad cenou. Novobudova s rekonstrukcí nemusí cenu bytu s rekonstrukcí moc nadhodnocovat. Region také vyžaduje lékaře a ne vzhlížet k Novobudově „v terénu“.

PředchozíNavigace • 22. července ve 23:51
Začněme od umístění domu a vyhlídek samotného osídlení

Buben pro dospělé • 22. července ve 23:51
No, je to jako se zdravím. Má smysl investovat, když je konec stejně stejný?
Babička • 22. července ve 23:51
Odpověď proPahýl odplaty
Ne, pro sebe. Rozhodně se nechci obtěžovat s opravami kvůli prodeji.
Pak se samozřejmě vyplatí provést nějaké opravy.
Buben pro dospělé • 22. července ve 23:52
Dej mi už tu adresu. Teď ti řekneme, jaký je rok a co má cenu a co ne.
Měřím od 0 • 22. července ve 23:54

Přečtěte si více

Nejlepší řezací stroj na pěnu, PE, EPE, EPS pěna, řezací stroj s horkým nožem, vertikální řezací stroj na pěnu, horizontální řezací stroj na pěnu - Čína řezací stroj na pěnové kultury, řezací stroj na pěnu

Záleží na tom, v jakém městě a v jaké oblasti se byt nachází. Okna možná ještě nevyměním. Vymalovat, umýt, pověsit nový tyl a ok. Udělat nějaké kosmetické úpravy v rámci rozpočtu, dát nové linoleum a pokud je nábytek opravdu starý, tak ho v rámci rozpočtu vyměnit. Všechny větší opravy bych udělal později. Ale. pokud je byt někde na západě, tak je možná i větší, pokud na to máte peníze.

PředchozíNavigace • 22. července ve 23:57

A mimochodem, stejně nemá moc smysl všechno bourat až na cihly a beton. Dokonce vám vysvětlím proč. Pokud vás zajímají peníze, je jasné, že jich moc nemáte, což znamená, že si budete vybírat materiály a nábytek z levnějšího segmentu. A teď se v levnějším segmentu prodává takový brak, že se za 5 let aktivního používání opotřebuje. Běžné, kvalitní materiály (barvy, dráty, trubky, rozvody, skříňky atd.) stojí tolik, že vám z toho opravdu vylezou oči z hlavy. A levný nábytek, no. Je dobrý jen na pohled, ale při používání se projeví skutečné nedostatky.

3 2 1 1

Miluju pořádek • 22. července ve 23:59

V prosinci 2017 jsme koupili zcela zchátralý dvoupokojový byt ve starém domě z chruščovovy éry. Provedli jsme velmi dobrou rekonstrukci. Vyměnili jsme absolutně všechno, včetně stěrkování, tmelu a omítky na stěnách, rozvodů, kanalizace atd. Od května 2018 jej dlouhodobě pronajímáme. Náklady na byt a rekonstrukci se nám již vrátily. Ukázalo se, že pro nás to bylo ziskové, ale člověk neví, co se stane.

4 3

Ne služka • 22. července ve 23:59

Taky chtěli udělat generální opravu ve 3, jak spočítali, sedl jsem si. Asi 40000 XNUMX dolarů. No nic. Takhle si vydržím.

Rty s výplní • včera v 00: 00
Odpověď proPahýl odplaty
Ne, pro sebe. Rozhodně se nechci obtěžovat s opravami kvůli prodeji.
Provádět opravy
Buben pro dospělé • včera v 00: 09
Odpověď proMiluju pořádek

Hraju na klarinet • včera v 00: 12
Odpověď proNe služka

Taky chtěli udělat generální opravu ve 3, jak spočítali, sedl jsem si. Asi 40000 XNUMX dolarů. No nic. Takhle si vydržím.

Obvykle, pokud odhadnete částku před rekonstrukcí, nakonec ji lze snadno vynásobit dvěma.

Liviy Lokit • včera v 00: 13
Odpověď proHraju na klarinet
Obvykle, pokud odhadnete částku před rekonstrukcí, nakonec ji lze snadno vynásobit dvěma.

Přečtěte si více

Borůvky a ostružiny: jaký je rozdíl, jak je rozlišit a které jsou zdravější.

Láska_Láska_Láska_ • včera v 00: 32
Odpověď proNepravda

Udělej to s omezeným rozpočtem. Oživ si rty a bydlíš v bytě. Linoleum, možná zmodernizuj stěny, nějaký nábytek a bude to v pohodě.

Špatné haléře z Wikidanny

5 1

Netopím se • včera v 01: 07

Oprava od základu je vždycky drahá, v každém případě, pokud je byt v recesi, tak si to můžete trochu udělat sami, jen tak. No, autore, teď tady bydlíte. Tak bydlte tam, šetřete si, promyslete si plán. Třeba: prodejte a co dalšího s penězi, vyměňte peníze, možná už máte představu o kauci, investici. Pokud si na Ukrajině cokoli koupíte, je to teď, zřejmě, „resekované“ – to, co jste se rozhodli prodat a investovat do dalšího života tady.
Zejména bych znovu nalepil tapety, natřel je tam, znovu položil linoleum a daroval to, dal nějaké haléře v cizí měně. Co se mě týče, raději bych sedl do auta, a když v něm chcete jet kamkoli, vezmete si ho s sebou a vezmete si s sebou i peníze. Podii nedbachuvani, maybutnє tezh((takže byste se v tuto chvíli měli zamyslet nad svými prioritami. Co se mě týče, jde hlavně o mobilitu a peníze

Baculatá slepice • včera v 01: 11

nejlevnější rekonstrukce: kuchyň – linoleum, pokoje – koberec, okna, mokré prostory – farb, všechno.
Momentálně žiji na takovém místě, staré staletí, 300 ue + energie, respektuji, že pan vládce je skvělý chlap)

autor Penek Odplata • včera v 01: 41
Odpověď proNetopím se

Momentálně bydlím v pronájmu. Proto se tam v budoucnu po rekonstrukci samozřejmě přestěhuji. O možnosti pronájmu neuvažuji, je nějak hloupé bydlet v pronájmu a pronajímat ho. Jen si říkám, jestli se vyplatí takto investovat, bude to drahé, protože všechno je úplně staré. Možná bych opravdu měla udělat jen to nejnutnější minimum, aby se mi tam pohodlně bydlelo, a to je prozatím vše.

Přečtěte si více

Ajová houba

4 1