Je nutné zapsat studnu do katastru nemovitostí?

– Mám pozemek v rekreační obci, na kterém stavím chatu. Zatím tam neteče voda. Mohu vyvrtat studnu a nainstalovat čerpadlo? A mohu na stavbu použít písek z mého místa – tam jde vrstva přímo na povrch?

– Stručně řečeno, odpověď na obě vaše otázky je jednoduchá – ano, můžete. Existují však nuance, které je třeba vzít v úvahu.

Vlastnictví. Co můžete legálně dělat bez registrace a licence ve vztahu ke studnám?

Nejprve stručně o vlastnictví webu a o tom, co je pod ním.

Podle části 2 Čl. 261 občanského zákoníku (občanský zákoník) Ruské federace, na webu vlastníka:

• vrstva půdy;
• vodní útvary;
• rostlin.

Část 3 téhož článku zdůrazňuje, že vlastník webu má rovněž právo užívat vše, co se nachází pod povrchem a nad povrchem webu, pokud to nezakazuje právní předpisy o podloží a vzdušném prostoru. A zde je třeba vzít v úvahu nejen občanský zákoník Ruské federace, ale také zákon Ruské federace „o podloží“. Umění. 1.2 tohoto zákona vyplývá, že podloží patří výhradně státu. Takže, když něco vytáhnete na svůj web, „dáte ruku“ do skladů Ruské federace.

Majitel je uveden relaxaci umění. 19 téhož zákona. Znamená to, že osoba, která legálně používá web, má právo získávat pro své vlastní potřeby, které nesouvisejí s obchodními aktivitami:

1. Běžné minerály. Jejich seznam schvaluje správa každého regionu Ruska po dohodě s federální vládou, ale takové věci jako písek, hlína, křída nebo rašelina tam jsou vždy.
2. Voda v množství nejvýše 100 metrů krychlových za den ze studní.
3. Voda ze studní za předpokladu, že nejsou hlubší než 5 m Výstavba pouze takových podzemních staveb je povolena bez dodatečného povolení.

Je třeba zdůraznit: zákon hovoří konkrétně o svých vlastních potřebách. To znamená, že pro osobní potřebu máte právo těžit písek nebo jíl nebo čerpat vodu – ale nic víc. Nemůžete, řekněme, za poplatek připojit sousedův dům se svou studnou. Rovněž je zakázáno dodávat vytěžené nerosty dalším osobám.

Podmínky pro vrtání – zákonné normy

Když už mluvíme o těžbě vody, zákonodárce v čl. 19 zákona „O podloží“ uvádí, že produkce musí být prováděna z následujících vodních horizontů:

• nejsou zdroji pro centralizované zásobování vodou;
• umístěné nad stejnými zdrojovými horizonty.

V praxi to znamená, že máte právo vyvrtat studnu ne hlubší, než je první vodonosná vrstva. Artézské obzory jsou již majetkem státu a k získávání vody odtud je potřeba licence.

Existuje také limit na množství vyrobené vody. Je poměrně velký: 100 metrů krychlových pro běžnou domácnost je neúnosný objem. Obvykle se ani pro zavlažování nepoužívá více než 2-3 kubické metry denně.

Má vaše nemovitost tekoucí vodu a/nebo studnu?
Používám tekoucí vodu Používám studnu Mám obojí, nemám ani jedno

✅ No registrace

Podle části 1 Čl. 130 Občanského zákoníku Ruské federace jsou nemovitostmi věci, které nelze bez nepřiměřené újmy přemístit a které jsou pevně spojeny s pozemkem. Studna je taková věc – a proto podle federálního zákona „o státní registraci nemovitostí“ podléhá registraci.

Existuje však nuance: registrace vyžaduje dokumenty – zejména projekt, akt uvedení do provozu atd. Pokud nebyly připraveny, nebudete moci zaregistrovat studnu jako strukturu. Je tedy nutné registrovat ty studny, k jejichž výstavbě je potřeba licence.

Následující vrty musí být registrovány a licencovány:

1. Používá se k provádění obchodních aktivit.
2. Příslušnost k organizacím, včetně neziskových: zahrádkářská partnerství jsou při pokládce vody pro své členy povinna registrovat studnu.
3. Jsou artéské nebo dosahují vodního horizontu, ze kterého se provádí hlavní příjem v této oblasti.

Artézská voda pro osobní potřebu. Pokyny pro získání licence

Pokud rozhodně chcete používat artézskou vodu pro osobní potřebu, budete muset získat licenci. Bez něj dostanete upozornění, případně i pokutu a požadavek na likvidaci studny na vaše náklady. A neměli bychom doufat, že regulační orgány neznají žádné nuance, například hloubku vody. V registrovaných SNT a soukromém sektoru se pravidelně provádějí plánované kontroly.

K získání licence budete potřebovat následující dokumenty:

1. Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí (USRN) potvrzující vlastnictví místa, kde bude vrt vrtán.
2. Dokumentace k webu. Budete potřebovat katastrální pas a plán rozvoje.
3. Koordinace výpočtů spotřeby vody.
4. Závěr o designu.
5. Závěr o vytvoření sanitární zóny kolem studny (je nutné vyloučit možnost kontaminace artézských vod).

Dokumentaci můžete získat:

• dokumenty o vlastnictví a katastrální informace – v místní pobočce Rosreestr;
• koordinace spotřeby vody – v místní jednotce Federal Water Resources Agency;
• závěr o návrhu – v regionálním středisku GMSN (stav monitorování stavu podloží);
• dokumenty pro sanitární zónu jsou k dispozici v kanceláři Rospotrebnadzor.

Povolení a schválení lze obvykle získat prostřednictvím zprostředkovatelů: společnosti zabývající se vrtáním artéských vrtů takové služby poskytují.

Díky tomu se s nasbíranými doklady vy osobně nebo zástupce společnosti jako váš oprávněný zástupce obracíte na regionální službu využití podloží, kde je licence vydána.

Dobrý den, prosím, řekněte mi, jak zaregistrovat kanalizační studnu jako nemovitost? Koupili jsme byt v dřevěném domě s touto studnou, tvoří ji železobetonové skruže, jáma není legalizovaná. Nyní nás administrativa žádá, abychom tento odtok vyčistili, ale mám postižené dítě, nemůžeme žít bez koupele. Jak to mohu dobře legitimovat, kde začít, řekněte mi prosím.

24. září 2021, 02:37 , Olga, Irkutsk
Odpovědi právníků
Sergej Balandin
Právník, Moskva
Povídat si

Nejsou-li práva k pozemku, na kterém se nachází drenážní studna, formalizována (vlastnictví, nájemní smlouva apod.), pak se nachází na veřejných pozemcích (neohraničený majetek státu), s dispozičním právem uděleným aktuální právní úprava orgánu místní samosprávy . Proto se musíte obrátit na správu ohledně registrace práv k uvedenému pozemku. Hodně štěstí.

24. září 2021, 04:43
Související dotazy

Dobrý den, prosím, řekněte mi, co dělat v této situaci: moje dcera a neteř šly po mých ulicích, mé dceři je 11 a mé neteři 10, byly tam dívky a tyto dívky jim začaly říkat, dívky, které vypadaly na 9 nebo 8 let, a dívky začaly říkat jména jako první, jedna z dívek vzala a strčila do mé neteře, ona to vzala a praštila ji, jak říká, ne moc do obličeje, otočila se a šli s mou dcerou domů a další dívka přiběhla za ní a strčila ji dozadu a ona se udeřila do zad, jde o to, že tyto dívky šly a stěžovaly si své sestře, je v jedenácté třídě, tato dívka, žákyně 11. třídy, shromáždila dav 15-12 lidí a přišel k nám domů a celou dobu jsem spolužákům mé dcery říkal, že pokud ji zavolali pod záminkou, že půjdou na procházku, moje dcera se s těmito dívkami nekamarádí. Uvědomil jsem si, že tady něco není v pořádku. tito spolužáci věděli předem, že tam čeká tahle holka 11 tsa zavolalo mé dceři, naštěstí jsem ji nepustil ven, šel jsem ven sám, tahle holka začala řvát, že dcera bije sestru atd., naučila mě to strach, že zavolá matce, policii atd., no, skoro jsem nezvládl své emoce a řekl jsem jí, matko, promluvím si s ní a půjdeš. Samozřejmě jsem se nevyjádřil cenzurovaným způsobem, ale přesto, co dělat v této situaci?

Zobrazit plnou
14. září, 16:24, dotaz č. 4255098, Olga, Moskva
Problém vyřešen
Daňový zákon

V roce 2023 VTB Bank zaregistrovala fyzického podnikatele do zjednodušeného daňového systému (USN) s příjmem 6 %, po dobu 1,5 roku vedla veškeré účetnictví podle tohoto daňového systému, podala prohlášení, vše bylo přijato, v požadovaných potvrzeních o dluzích vždy bylo napsáno „nemá“, vše bylo zaplaceno včas. Onehdá volali z finančního úřadu a řekli, že veškeré výkazy nejsou provedeny správně a máme zdanění příjmů mínus náklady, což je 15 %. Ukázalo se, že celou tu dobu existoval jiný daňový systém a v důsledku toho se daně nahromadily ve velkém množství. Poté, co jsme začali zjišťovat, jak k tomu došlo, se ukázalo, že pracovnice banky poslala s poznámkou 2 (příjmy minus náklady) v aplikaci pro zjednodušený daňový systém, že ano, máte zjednodušený daňový systém 6 %, v dokumentech, které podepsali, není uvedeno jaké procento, ale pouze jaký je zjednodušený daňový systém. To bylo vysvětleno finančním úřadům, ale v každém případě řekli, aby vše zaplatili, jako by to bylo 15%. Je možné tuto situaci nějak napadnout, aby se tato částka nebo alespoň část z této částky neplatila.

Zobrazit plnou
14. září, 11:11, otázka č. 4254938, Anastasia, Moskva
Důchody a dávky

Dobrý den, mám dvě nezletilé děti, jednomu zemřel otec, pobírám důchod. Platby jsou 100% schváleny. Když legalizuji vztah s mladým mužem, bude se brát v úvahu jeho příjem? , s dětmi nemá nic společného, ​​není otcem.

Zobrazit plnou
14. září, 03:04, otázka č. 4254686, Galina, Moskva
Rodinné právo

Dobrý den, bývalá manželka účastníka SVO chce získat vzdání se rodičovských práv na své děti, řekněte mi prosím, proč to potřebuje a co z tohoto vzdání se získá

13. září, 10:37, dotaz č. 4253933, Anna, Moskva
Ochrana práv spotřebitelů

Dobré odpoledne, tapety jsme koupili před půl rokem, začali jsme je opravovat až teď, začali jsme je lepit, všechny tapety jsou ořezané, polovina je vadná, některé jsou již nalepené na stěnách, je možné je vrátit na obchod?