Je možné stavět vedle plynovodu?
Koupil jsem pozemek individuální bytové výstavby. V dokumentech nejsou žádná omezení plynu. Všiml jsem si však poblíž sloupu plynu. Zavolal jsem plynaře. Šli kolem se zařízením a ukázali mi, že rohem pozemku vede plynovod. Později jsem se na místě dozvěděl, že bezpečnostní zóna zařízení na dodávku plynu je „zařízení kontroly plynu 310/6“. To znamená, že kolem tohoto plynovodu je ve vzdálenosti 2 metrů řada omezení. Ale cesta k místu vede tímto plynovodem. Otázka zní: je možné posypat vozovku, která spadá do bezpečnostní zóny, pískem, štěrkem, asfaltem nebo položit dlaždice?
Odpovědět Přečíst odpovědi (8)
Odpovědi na otázku (8):
17.03.2023. 05. 27, XNUMX:XNUMX,
Chabarovsk
V chráněné zóně nemůžete stavět kapitálová zařízení, ale to, co chcete, není kapitálová struktura, ale zlepšení půdy. Pokud se však potrubí rozbije a dojde k následným opravám, mohou být tato vylepšení poškozena. Vše, co děláte, je na vlastní nebezpečí.
Stěžovat si
17.03.2023. 05. 38, XNUMX:XNUMX,
Čeljabinsk
Pozemky zahrnuté v hranicích ZOUIT nejsou zabaveny jejich vlastníkům, uživatelům půdy, vlastníkům půdy a nájemcům, s výjimkou případů výslovně stanovených federálním zákonem.
Ale ode dne, kdy je ZOUIT založen na pozemcích nacházejících se v hranicích takové zóny, začínají platit určitá omezení.
Takže například v hranicích bezpečnostních zón zařízení elektrické sítě je bez písemného souhlasu organizací sítě zakázáno:
· výstavba, velké opravy, rekonstrukce nebo demolice budov a staveb;
· výsadba a kácení stromů a keřů;
· výkopové práce v hloubce větší než 0,3 metru.
[/b]Podobná omezení platí v bezpečnostních zónách plynárenských distribučních sítí.[b]
Nařízení vlády Ruské federace ze dne 20. listopadu 2000 N 878 „O schválení Pravidel ochrany plynárenských distribučních sítí“ (se změnami a doplňky)
Stěžovat si
17.03.2023. 05. 41, XNUMX:XNUMX,
Novokuzněck
To je nejlepší odpověď
V souladu s článkem 28 federálního zákona ze dne 31.03.1999. března 69 č. 20.11.2000-FZ „O dodávkách plynu v Ruské federaci“ se za účelem bezpečného provozu zřizují bezpečnostní zóny plynovodů na pozemcích sousedících se zařízeními soustavy dodávek plynu. takových zařízení. Vlastníci těchto pozemků při jejich hospodářském využití nemohou bez dohody s organizací, která je vlastníkem plynárenské soustavy nebo jí pověřenou organizací, stavět žádné budovy, stavby nebo stavby v rámci stanovených minimálních vzdáleností k zařízením plynárenské soustavy; tito vlastníci nemají právo bránit organizaci vlastnící plynárenskou soustavu nebo jí pověřené organizaci při provádění prací na údržbě a opravách zařízení plynárenské soustavy a odstraňování následků havárií a katastrof, které na nich vzniknou. Usnesením vlády Ruské federace ze dne 878. listopadu 1 č. XNUMX byla schválena Pravidla ochrany plynárenských distribučních sítí (dále jen Pravidla). Podle odst. XNUMX Pravidel tato Pravidla mimo jiné stanoví postup při určování hranic bezpečnostních zón plynárenských distribučních sítí
V odstavci 14 těchto Pravidel jsou uvedeny druhy prací, které nelze provádět v bezpečnostní zóně
14. Aby nedocházelo k jejich poškození nebo porušování podmínek jejich běžného provozu, jsou na pozemky zařazené do bezpečnostních pásem plynárenských distribučních sítí ukládána omezení (věcná břemena), která osobám uvedeným v odst. 2 tohoto řádu zakazují :
a) stavět objekty pro bydlení, občanské a průmyslové účely;
b) bourat a rekonstruovat mosty, kolektory, silnice a železnice s rozvody plynu bez předchozího odstranění těchto plynovodů po dohodě s provozními organizacemi;
c) ničit ochranné stavby břehů, propustky, hliněné a jiné stavby chránící před zničením rozvodné sítě plynu;
d) přemisťovat, poškozovat, zakrývat a ničit identifikační znaky, kontrolní a měřicí místa a další zařízení plynárenských distribučních sítí;
e) zajišťovat skládky a sklady, nalévat roztoky kyselin, solí, zásad a jiných chemicky aktivních látek;
f) oplotit a zablokovat bezpečnostní zóny, zamezit personálu provozních organizací v přístupu k plynárenským distribučním sítím, provádět údržbu a odstraňovat škody na plynárenských distribučních sítích;
g) založit oheň a umístit zdroje ohně;
h) kopat sklepy, hloubit a obdělávat půdu zemědělskými a rekultivačními nástroji a mechanismy do hloubky větší než 0,3 metru;
i) otevřít brány a dveře kontrolních bodů plynu, stanic katodové a odvodňovací ochrany, poklopů podzemních studní, zapnout nebo vypnout napájení komunikačních, osvětlovacích a telemechanických systémů;
j) házet, připevňovat a přivazovat cizí předměty, žebříky k podpěrám a nadzemním plynovodům, plotům a budovám rozvodů plynu a lézt na ně;
k) bez povolení se připojovat k plynárenským distribučním sítím.
A odstavec 15 těchto pravidel uvádí:
15. Lesnické, zemědělské a jiné práce nepodléhající omezením uvedeným v odst. 14 tohoto řádu a nesouvisející s porušením horizontu půdy a zpracováním půdy do hloubky větší než 0,3 metru provádí vlastníky, držitele nebo uživatele pozemků v rozvodné síti plynu v chráněném pásmu po předchozím písemném oznámení provozovateli nejméně 3 pracovní dny před zahájením prací.
Jak vidíte, pokud práce nezahrnují narušení půdního horizontu a kultivaci půdy do hloubky více než 0,3 metru, pak je lze provést.
Přidáním písku, drce a asfaltu se ve Vašem případě nejedná o narušení půdního horizontu a kultivaci půdy do hloubky větší než 0,3 metru, proto oznámením provozní organizaci minimálně 3 pracovní dny před zahájením prací mají právo provádět práce související s lůžkovinami
Muž získal dům do vlastnictví a po nějaké době se ukázalo, že byl postaven v oblasti minimálních bezpečných vzdáleností hlavního plynovodu. A to i přes dostupnost povolení pro výstavbu a uvedení zařízení do provozu. Bude majitel nucen takový dům zbourat? Nedávno čelily ozbrojené síly RF podobnému případu a poskytly odpověď na položenou otázku. Podívejme se na detaily.
Podstata sporu
LLC „G“ vlastní hlavní plynovod na základě pronájmu. Minimální přípustná vzdálenost od obytného domu k takovému plynovodu je dle platné legislativy 100 m. Chata občana G.R. se nachází ve vzdálenosti 98 m od osy plynovodu. Chatovou osadu spolu s uvedenou chatou postavila společnost U sro po výstavbě dálnice.
LLC „G“ upozornila developera LLC „U“, že stavbu neschválí, neboť zastavěná plocha zahrnutá v projektu je v pásmu minimálních bezpečných vzdáleností hlavního plynovodu. Developer byl požádán, aby přepracoval návrh chatové rezidenční komunity a zkoordinoval jej se zástupci LLC G a také zastavil veškeré stavební práce, dokud nebudou zjištěná porušení odstraněna. Vzhledem k tomu, že společnost LLC „U“ nikdy nepřijala žádná opatření a postavila dům bez povolení organizace pro přepravu plynu, podala tato organizace žalobu na majitele domu G.R. a developer LLC „U“ odstranit porušení tím, že nepovolenou stavbu na vlastní náklady zbourá.
Soud prvního stupně potvrdil: sporné zařízení je umístěno v rozporu s minimálními odstupy od osy plynovodu, čímž dochází k ohrožení života a zdraví jak samotného G. R., tak občanů, jejichž domy se nacházejí v těsné blízkosti. Konstrukce obžalovaného může být navíc dodatečným katalyzátorem a prvkem šířícím oheň v případě havárie na plynovodu. V tomto směru soud prvního stupně uložil G.R. zbourat na vlastní náklady dům, který se nachází v zóně minimálních přípustných vzdáleností hlavního plynovodu, a odmítl uspokojit nároky vůči U LLC, protože tato není vlastníkem sporné stavby (rozhodnutí Městského soudu v Zelenodolsku Republiky Tatarstán ze dne 22. října 2014 ve věci č. 33 -1941/2015).
Majitel domu G.R. podala odvolání k soudu. Trval na tom, že SNiP 2.05.06-85, který stanoví minimální vzdálenost od osy potrubí k budovám a konstrukcím, má poradní charakter. Orgán místní správy města, kde se sporné zařízení nachází, navíc věděl o přítomnosti a umístění vysokotlakých plynovodů, a přesto vydal povolení k výstavbě a uvedení zařízení do provozu. Soud druhého stupně se zaměřil na to, že se sporná stavba nachází v bezpečnostní zóně jen z malé části a šikmo k plynovodu. Žalobce si navíc podle odvolacího soudu mohl zvolit jiný způsob ochrany svých zájmů, byť soud neuvedl jaký. Na základě toho odvolací soud rozhodnutí soudu prvního stupně zrušil a žalobu ponechal neuspokojenou (rozsudek Soudního kolegia pro civilní věci Nejvyššího soudu Republiky Tatarstán ze dne 5. března 2015 ve věci sp. zn. 33- 1941/2015).
Postavení ozbrojených sil RF
Společnost LLC „G“ nesouhlasila s usnesením o kasační stížnosti s návrhem na její zrušení a potvrzení rozhodnutí soudu prvního stupně o demolici na náklady vlastníka objektu nacházejícího se v pásmu min. přípustné vzdálenosti hlavního plynovodu.
Soudní kolegium pro civilní věci ozbrojených sil RF poznamenalo: v rozporu s požadavky části 4 čl. 198 občanského soudního řádu Ruské federace rozhodnutí nižších soudů neobsahují odůvodněné závěry o tom, jak soudy určily minimální přípustnou vzdálenost od osy plynovodu k obytné budově. Budovy, stavby a stavby postavené blíže, než je minimální vzdálenost k zařízením systému zásobování plynem stanovená stavebními předpisy a pravidly, podléhají demolici na náklady právnických osob a jednotlivců, kteří se dopustili porušení (odstavec 4 článku 32 federálního zákona ze dne 31. , 1999 č. 69- Federální zákon „O dodávkách plynu v Ruské federaci“).
K tomu kasační soud poznamenal: odvolací soud s poukazem na nepodstatnost porušení minimálních přípustných vzdáleností od osy plynovodu k obytnému domu G. R. nevzal v úvahu, že tato okolnost sama o sobě nemůže sloužit jako podklad pro odmítnutí uspokojit požadavky na demolici domu .
Podle Soudního kolegia pro civilní věci ozbrojených sil Ruské federace jsou přestupky spáchané soudy závažná, ovlivňují výsledek případu a bez jejich odstranění není možné obnovit a chránit porušená práva a oprávněné zájmy. žadatele. V tomto ohledu se odvolání Soudního kolegia pro civilní věci Nejvyššího soudu Republiky Tatarstán ze dne 5. března 2015 ruší a věc je zaslána k novému projednání odvolacímu soudu (Určení rozsudků Kolegium pro civilní věci Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 19. ledna 2016 č. 11- KG15-33).
V nejnovějším Přehledu soudní praxe ozbrojených sil RF nejvyšší soudní orgán jednoznačně uvedl: budovy a stavby postavené blíže než minimální vzdálenosti k zařízením plynárenské soustavy stanovené stavebními předpisy a pravidly podléhají demolici (Přehled soudní praxe ozbrojených sil RF ze dne 6. července 2016 č. 2). To znamená, že při nákupu bytových domů musí být majitelé obzvláště opatrní, protože stavební povolení a povolení k uvedení objektu do provozu nezaručují, že objekt splňuje všechny povinné normy a zákonné požadavky. Pokud však přesto došlo k technickým porušením, vlastník se může pokusit vymáhat mu způsobené ztráty od viníka, například od developera nebo orgánu, který vydal povolení (jako žadatel v případě č. 4G-119/ 2015, projednáno Prezidiem Nejvyššího soudu Republiky Tatarstán 8. dubna 2015).