Elektrické vedení v blízkosti domů snižuje zdraví a hodnotu majetku

Podle marketingového výzkumu až 60 % kupujících primárních nemovitostí bere v úvahu faktory prostředí. Mezi negativní patří blízkost průmyslových zón, skládek, železničních stanic, letišť a elektrického vedení.

Takové sousedství může nejen negativně ovlivnit zdraví obyvatel, ale také snížit cenu nemovitostí při prodeji na sekundárním trhu. Jak tato rizika hodnotí zkušení specialisté?

Elektrické vedení je zdrojem elektromagnetického záření o frekvenci 50 Hz. Čím vyšší je napětí v síti, tím větší je velikost indukce magnetického pole kolem něj. Jak vědci prokázali, silná pole jsou škodlivá pro zdraví.

Naštěstí s oddálením od vedení elektrické energie magnetická indukce vycházející z vodičů znatelně slábne. Proto již ve vzdálenosti 50–60 m od vedení vysokého napětí s maximálním napětím 1150 kilovoltů klesá intenzita pole na „podmíněně bezpečné“ hodnoty. Podle ruských hygienických předpisů a norem (SanPiN) byly stanoveny odpovídající vyloučené zóny, kde je stavět zakázáno.

Normy pro uzavřené zóny kolem vedení elektrické energie přijaté v Ruské federaci

Podle moderního ruského SanPiN by indukce magnetického pole průmyslové frekvence 50 Hz neměla překročit 10 mikrotesl ve vzdálenosti 20 cm od stěn nebo oken domu. Velikosti vyloučených zón kolem vedení elektrické energie jsou voleny tak, aby intenzita pole na jejich hranicích byla menší než stanovený ukazatel.

Zdálo by se, že ti, kteří žijí mimo vyloučené zóny (kde je stavba domů zakázána), nejsou ohroženi škodlivým zářením. Moderní vědci s tím však nesouhlasí. Například švédští vědci zjistili, že zdravotní problémy vznikají i u lidí žijících stovky metrů od vedení vysokého napětí.

Zkontrolovali lékařské záznamy lidí žijících v 800 m dlouhém koridoru kolem vedení 200 kV. Ukázalo se, že místní děti častěji trpí leukémií, ženy rakovinou prsu a muži impotencí. Finští lékaři, kteří zkoumali situaci ve vzdálenosti 500 m od vedení 110-400 kV, dospěli přibližně ke stejnému závěru.

Podle vědců je standardní „bezpečný“ ukazatel EMI 10 mikrotesla, a to nejen pro Ruskou federaci, ale i pro mnoho evropských zemí, o dva řády nadhodnocený. Došli k závěru, že ve skutečnosti by se za přípustnou úroveň záření měla považovat hodnota 0,1–0,2 mikrotesla.

V posledních letech se evropská legislativa upravující přípustnou úroveň záření zpřísnila. Ve Švýcarsku, Izraeli a skandinávských zemích již byly přijaty normy 0,2–0,4 mikrotesla pro magnetické pole o frekvenci 50 Hz. Tyto ukazatele WHO doporučuje zakotvit v národních hygienických předpisech.

Pro srovnání: indukce magnetického pole v blízkosti mikrovlnné trouby je asi 20 mikroteslas.

Pokud budou v Rusku schváleny normy doporučené WHO, bude to pro developery vážná rána. Ti už teď mají potíže s nalezením míst pro novou výstavbu v oblastech s dobrou infrastrukturou. Zpřísnění hygienických předpisů a předpisů, pokud jde o povolené úrovně elektromagnetického rušení, developerům přidá spoustu problémů.

S největší pravděpodobností budou muset spolupracovat s městskými úřady na řešení problému odstranění nadzemního elektrického vedení a jeho přemístění do podzemí. Podle odborníků se náklady na přemístění jednoho kilometru elektrického vedení do podzemí pohybují kolem 1 milionu eur. Možná proto požadavky SanPiN na ukazatele EMI dosud nebyly revidovány.

Pokud jde o trh s nemovitostmi, ten dlouhodobě reaguje na škodlivost elektrického vedení pro zdraví. Jak dosvědčují realitní makléři obchodující na platformě Cian, byty a domy nacházející se v blízkosti vedení vysokého napětí se prodávají poměrně obtížně.

Abyste takovou nemovitost prodali, musíte srazit 30–40 % tržní ceny a i tehdy je kupující pomalejší než obvykle. Lidé si velmi dobře uvědomují, že blízkost elektrického vedení může negativně ovlivnit zdraví, a snaží se takovému bydlení vyhýbat, i když je nabízeno za nízkou cenu.