Co byste nikdy neměli dělat na své dači: co hrozí majiteli dachy slepými ploty a zakázanými rostlinami
Letní obyvatelé nemohou své pozemky využívat bez omezení – podléhají přísným pravidlům, jejichž porušení s sebou nese pokuty a další sankce. Právníci hovořili o nenápadných zákazech týkajících se letních chalup a o tom, jaké jsou důsledky jejich nedodržování. Jaké jednání je zakázáno a jak se vyhnout problémům – v materiálu URA.RU. Prázdné ploty mezi sousedy Instalace pevného plotu mezi sousedními pozemky může způsobit konflikt. Pevný plot je pevný plot bez mezer, který brání cirkulaci vzduchu a slunečního záření. Podle Vladislava Varšavského, řídícího partnera advokátní kanceláře Varšavský a partneři, neexistují žádné federální zákony, které by takové stavby přímo zakazovaly, ale omezení lze zavést na regionální úrovni nebo v pravidlech SNT, informuje RIA Novosti.
Například soubor pravidel SP 53.13330.2019 předepisuje používání průsvitných plotů (pletivo, laťkový plot, mříž) o výšce 1,2–1,8 metru mezi pozemky. V Moskevské oblasti se za porušení požadavků na plot podle článku 6.18 zákona o správních deliktech ukládá pokuta ve výši tří až čtyř tisíc rublů. Slepé ploty jsou povoleny pouze podél vnějších hranic pozemku, z ulice nebo příjezdové cesty. Pokud plot vytváří stín nebo obtěžuje sousedy, mohou se obrátit na soud a požadovat jeho demontáž, přičemž pachatel bude muset uhradit náklady na právní zastoupení a případně nahradit škody. Zakázané rostliny a plevele
NOVINKY K TÉMATU
Rostliny obsahující omamné nebo psychotropní látky nelze pěstovat na letním pozemku, i když se zdají být dekorativní. Ruské vládní nařízení zařazuje do seznamu zakázaných plodin konopí, mák setý, svlačec, šalvěj, modrý lotos a další plodiny. Podle Romana Ljapunova, řídícího partnera společnosti Ljapunov, Terekhin a partneři, je pěstování 10 keřů svlačece nebo skladování tří gramů jeho semen klasifikováno jako závažné porušení; v Rusku to může vést k trestní odpovědnosti podle článku 231 trestního zákoníku Ruské federace s trestem až sedmi let odnětí svobody. Vlastník je povinen zničit planě rostoucí rostliny obsahující omamné látky, jako je konopí nebo mák, jinak mu hrozí pokuta podle článku 10.5 zákona o správních deliktech Ruské federace. Také usnesení č. 1482 ze dne 18. září 2020 stanoví pokuty za plevel: až 300–500 za běžný plevel a až pět tisíc rublů za bolševník. Kontroly jsou nejčastěji iniciovány stížnostmi sousedů. Neoprávněné kácení stromů Kácení stromů na pozemku letní chaty je regulováno zákonem. Vlastník nemůže svévolně pokácet strom, pokud se jedná o obzvláště cenný druh uvedený ve zvláštním seznamu, a to ani na jeho vlastním území. Pokuty za takové činy mohou dosáhnout stovek tisíc rublů, varuje Ljapunov. Mimo pozemek, na hranici nebo na lesním fondu a obecních pozemcích vyžaduje kácení povolení lesnického odboru nebo místní samosprávy. Porušení s sebou nese správní pokuty a v případě značné škody trestní odpovědnost. Právníci doporučují před zahájením prací objasnit stav pozemku a získat povolení, aby se předešlo problémům. Hluboké studny a vrty
Hluboký vrt bude vyžadovat získání licence k využívání podloží
Foto: Vadim Achmetov © URA.RU
Kopání studní nebo vrtů u letních domů je omezeno zákonem o podloží. Podle Natálie Skrjabinové, členky Asociace právníků Ruska, nelze kopat hlouběji než pět metrů bez licence. Pro hlubší stavby je vyžadováno povolení k využívání podloží. Porušení se týká pokuty podle článku 7.3 zákona o správních deliktech Ruské federace ve výši od tří do pěti tisíc rublů. Kontrolu provádí Rosnedra a stížnosti obvykle přicházejí od sousedů. Důležité je také dodržovat hygienické normy: studna musí být vzdálena alespoň 20–25 metrů od žump, toalet nebo kompostů, aby se zabránilo znečištění vody. Porušení hygienických pravidel nebo poškození podloží může vést k trestní odpovědnosti podle článku 255 trestního zákoníku Ruské federace. Chov zvířat Na letních chatkách s povoleným typem využití „Zahradničení“, „Zelínařství“ nebo „Individuální bytová výstavba“ je zakázáno chovat velká hospodářská zvířata, jako jsou krávy nebo kozy. Podle Varšavského se to považuje za nesprávné využívání půdy. Je povoleno chovat malá zvířata – ptáky nebo králíky – pro osobní potřebu, ale ne více než 5-10 jedinců. Porušení se týká pokuty podle článku 8.8 zákona o správních deliktech Ruské federace od 10 tisíc rublů, výše se odvíjí od katastrální hodnoty pozemku. Na pozemcích pro osobní pomocné zemědělství je chov zvířat povolen, ale budovy pro ně nesmí být blíže než čtyři metry od obytných budov, jak uvádí SNiP 30-02-97. Pokuty za porušení hygienických norem dosahují až pěti tisíc rublů. Pro psy, zejména potenciálně nebezpečná plemena, platí přísná pravidla: chůze na vodítku a v náhubku a kotec – ne blíže než jeden metr od sousedního pozemku. Opuštěná oblast
Situace, kdy vlastník pozemku na svém pozemku nic nedělá, je pro něj také plná nepříjemných důsledků.
Foto: Ekaterina Sychkova © URA.RU
Nečinnost na pozemku pro letní chatu je také plná následků. Pokud je pozemek zarostlý plevelem, zanedbaný z více než 50 % nebo na něm sedm let po registraci vlastnictví nestojí žádná obytná budova, hrozí majiteli sankce. Podle Ljapunova činí pokuta za nevyužívání pozemku k zamýšlenému účelu 1–1,5 % katastrální hodnoty, obvykle desítky tisíc rublů. V extrémních případech může být pozemek po třech letech nevyužívání zabaven soudní cestou a majiteli bude vyplacena tržní hodnota. Kontrolu provádí Rosreestr, často na základě stížností sousedů nebo SNT. Abyste se vyhnuli problémům, stačí pravidelně sekat trávu, odstraňovat odpadky a plevel, zejména bolševník, nebo pozemek pronajímat. Jak se vyhnout porušení Právníci doporučují před zahájením prací na dači prostudovat regionální zákony a pravidla SNT. Pro instalaci plotu je vhodné získat písemný souhlas sousedů, aby se předešlo právním sporům. Před výsadbou rostlin je třeba je zkontrolovat podle seznamu zakázaných plodin. Kácení stromů a kopání studní vyžaduje souhlas úřadů. Pro chov zvířat je důležité dodržovat hygienické normy a typ povoleného využití pozemku. Pravidelná údržba pozemku pomůže vyhnout se pokutám a zabavení majetku. V případě pochybností je lepší se poradit s právníkem nebo místní samosprávou, aby se předešlo nákladným následkům.
Uložte si číslo URA.RU – buďte první, kdo nahlásí novinky!
Nenechte si ujít šanci být mezi prvními, kdo se dozví o hlavních zprávách z Ruska a světa! Přidejte se k odběratelům telegramového kanálu URA.RU a buďte vždy v obraze. Přihlaste se k odběru URA.RU.
Každý den — jen to nejdůležitější. Čtěte přehled hlavních událostí Ruska a světa od URA.RU, abyste byli informováni. Přihlaste se k odběru!
Přihlásit se
Byl odeslán e-mail s odkazem. Postupujte podle něj a dokončete proceduru předplatného.
Letní obyvatelé nemohou své pozemky využívat bez omezení – podléhají přísným pravidlům, jejichž porušení s sebou nese pokuty a další sankce. Právníci hovořili o nezřejmých zákazech týkajících se letních chat a důsledcích jejich nedodržování. Jaké akce jsou zakázány a jak se vyhnout problémům – v materiálu URA.RU. Pevné ploty mezi sousedy Instalace pevného plotu mezi sousedními nemovitostmi může způsobit konflikt. Masivní plot je pevný plot bez mezer, bránící cirkulaci vzduchu a slunečního záření. Podle Vladislava Varšavského, řídícího partnera advokátní kanceláře Varšavský a partneři, neexistují žádné federální zákony, které by takové struktury přímo zakazovaly, ale omezení lze zavést na regionální úrovni nebo v pravidlech SNT, informuje RIA Novosti. Například soubor pravidel SP 53.13330.2019 předepisuje použití průsvitných plotů (pletivo, laťkový plot, mříž) o výšce 1,2–1,8 metru mezi sekcemi. V Moskevské oblasti je za porušení požadavků na oplocení podle článku 6.18 zákona o správních deliktech uložena pokuta ve výši tři až čtyři tisíce rublů. Prázdné ploty jsou povoleny pouze podél vnějších hranic pozemku, z ulice nebo příjezdové cesty. Pokud plot vytváří stín nebo obtěžuje sousedy, mohou se obrátit na soud a požadovat jeho odstranění, přičemž pachatel bude muset uhradit náklady na právní zastoupení a případně i náhradu škody. Zakázané rostliny a plevele Rostliny obsahující omamné nebo psychotropní látky nelze pěstovat na letním pozemku, i když se zdají být dekorativní. Ruské vládní nařízení zařazuje na seznam zakázaných plodin konopí, opiový mák, svlačec, šalvěj, modrý lotos a další. Podle Romana Ljapunova, řídícího partnera společnosti Ljapunov, Terekhin a partneři, je pěstování 10 keřů svlačce nebo skladování tří gramů jejích semen klasifikováno jako závažné porušení; v Rusku to může vést k trestní odpovědnosti podle článku 231 trestního zákoníku Ruské federace s trestem až sedmi let odnětí svobody. Majitel je povinen zničit divoce rostoucí rostliny obsahující drogy, jako je konopí nebo mák, jinak mu hrozí pokuta podle článku 10.5 zákona o správních deliktech Ruské federace. Usnesení č. 1482 ze dne 18. září 2020 rovněž stanoví pokuty za plevel: až 300–500 rublů za běžný plevel a až pět tisíc rublů za houštiny bolševníku. Kontroly jsou nejčastěji iniciovány stížnostmi sousedů. Neoprávněné kácení stromů Kácení stromů na pozemku letní chaty je regulováno zákonem. Vlastník nemůže svévolně pokácet strom, pokud patří k obzvláště cennému druhu uvedenému ve zvláštním seznamu, a to ani na svém vlastním území. Pokuty za takové jednání mohou dosáhnout stovek tisíc rublů, varuje Ljapunov. Mimo lokalitu, na hranici pozemku nebo na lesním fondu a obecních pozemcích vyžaduje těžba dřeva povolení lesnického odboru nebo místní správy. Porušení s sebou nese správní pokuty a v případě značné škody trestní odpovědnost. Právníci radí vyjasnit si status pozemku a získat souhlasy před zahájením prací, aby se předešlo problémům. Hluboké studny a vrty Hloubení studní nebo vrtů v zemi je omezeno zákonem „O podloží“. Podle Natálie Skrjabinové, členky Asociace právníků Ruska, se bez licence nesmí kopat hlouběji než pět metrů. Pro hlubší stavby je vyžadováno povolení k využívání podloží. Porušení se podle článku 7.3 zákona o správních deliktech Ruské federace ukládá pokutě od tří tisíc do pěti tisíc rublů. Kontrolu provádí Rosnedra a stížnosti obvykle přicházejí od sousedů. Je také důležité dodržovat hygienické normy: studna by měla být vzdálena nejméně 20-25 metrů od žump, toalet nebo kompostů, aby se zabránilo kontaminaci vody. Porušení hygienických pravidel nebo poškození podloží může vést k trestní odpovědnosti podle článku 255 trestního zákoníku Ruské federace. Chov zvířat Na letních chatkách s povoleným typem využití „Zahradničení“, „Pěstování zeleniny“ nebo „Individuální bytová výstavba“ je zakázáno chovat velká hospodářská zvířata, jako jsou krávy nebo kozy. Podle Varšavského je to považováno za nesprávné využití půdy. Je povoleno chovat malá zvířata – ptáky nebo králíky – pro osobní potřebu, ale ne více než 5-10 jedinců. Porušení se týká pokuty podle článku 8.8 zákona o správních deliktech Ruské federace ve výši 10 tisíc rublů, jejíž výše se odvíjí od katastrální hodnoty pozemku. Na pozemcích pro osobní pomocné zemědělství je chov zvířat povolen, ale budovy pro ně nesmí být blíže než čtyři metry od obytných budov, jak uvádí SNiP 30-02-97. Za porušení hygienických norem se pokuty pohybují až do výše pěti tisíc rublů. Pro psy, zejména potenciálně nebezpečná plemena, platí přísná pravidla: musí být venčeni na vodítku a s náhubkem a jejich kotec nesmí být blíže než jeden metr od sousedního prostoru. Zanedbaná oblast Nečinnost na letním pozemku je také plná následků. Pokud je pozemek zarostlý plevelem, zastavěný z více než 50 % nebo na něm sedm let po registraci vlastnictví nestojí žádná obytná budova, hrozí majiteli sankce. Podle Ljapunova je pokuta za nevyužívání pozemku k zamýšlenému účelu 1–1,5 % katastrální hodnoty, obvykle desítky tisíc rublů. V extrémních případech může být pozemek po třech letech nevyužívání zabaven soudní cestou, přičemž majiteli bude vyplacena tržní hodnota. Kontrolu provádí Rosreestr, často na základě stížností sousedů nebo SNT. Abyste se vyhnuli problémům, stačí pravidelně sekat trávu, odstraňovat odpadky a plevel, zejména bolševník, nebo pronajímat prostor. Jak se vyhnout porušení Právníci doporučují prostudovat regionální zákony a pravidla SNT před zahájením práce na dacha. Pro instalaci plotu je vhodné získat písemný souhlas sousedů, aby se předešlo právním sporům. Před výsadbou je třeba rostliny zkontrolovat podle seznamu zakázaných plodin. Kácení stromů a kopání studní vyžaduje souhlas úřadů. Při chovu zvířat je důležité dodržovat hygienické normy a typ povoleného využití lokality. Pravidelná údržba webu pomůže vyhnout se pokutám a zabavení majetku.