Oprava, rekonstrukce a výměna nadace vlastníma rukama: video kontroly a restaurování

Při nadměrné zátěži, spodní vodě nebo mrazu může dojít k poškození základů každé budovy. Poškození si ale můžete diagnostikovat sami. Existují různé způsoby, jak opravit základ sami.

Pokud pochybujete o celistvosti základů domu, ve kterém žijete, musíte si to nechat diagnostikovat.

Stručný obsah článku:

Průzkum nadace

Pokud během kontroly objevíte trhlinu, musíte zjistit, zda postupuje. K tomu je vhodné použít běžnou papírovou pásku. Nalepte jej na poškozené místo tak, aby spojoval obě části trhliny. Kontrolujte to jednou denně po dobu 2 týdnů.

Pokud je papír zdeformovaný nebo roztržený, je nutné jej urychleně opravit nebo vyměnit, pokud poškození nelze opravit. Pokud trhlina neroste, lze poškozený základ snadno opravit, pokud problém neohrožuje integritu domu, lze jej jednoduše vyplnit cementovou maltou.

Více informativní způsob, jak určit závažnost poškození, je kopání děr. Jáma je prohlubeň v zemi přiléhající k základu. Musí mít stejnou hloubku jako základ, alespoň metr a musí být alespoň 2, aby se zabránilo zhroucení, je nutné na stěny výklenku nainstalovat dřevěné podpěry.

Kopání jam je nejinformativnějším způsobem, jak určit poškození základů. V místě možného poškození se doporučuje vykopat. Umožňuje určit přítomnost podzemní vody, složení půdy a okamžitě zahájit opravy.

Časté příčiny poškození

• Dopad na člověka;
• Bezohledný přístup ke stavbě nadace, nekvalitní materiály;
• Vnější vliv přírodních faktorů.

Nejnebezpečnější je přítomnost podzemní vody. V zimě, když zmrznou, zvětší svůj objem a mohou poškodit základ. V létě mohou vést k poklesu.

Příznaky poškození

Jste docela schopni identifikovat porušení integrity nadace ve vašem domě. Vzhled prasklin a prohlubní jsou vynikajícími ukazateli destrukce. Je třeba si uvědomit, že některé trhliny nepředstavují nebezpečí pro konstrukci a lze je jednoduše vyplnit cementem.

• Stěny začínají praskat;
• V oblasti ničení se povrch začne lámat;
• Zjevná porušení integrity podlahových krytin;
• Částečná budova se zřítí;
• Poškození integrity půdy v oblastech možného zničení nadace.

DIY oprava základů

Kroky k obnovení integrity základu závisí na typu a rozsahu poškození. Pro lepší pochopení procesu si můžete prohlédnout fotografie oprav základů.

Trhliny

Nejprve musíte určit příčinu trhliny a na základě toho metodu zpevnění základu.

• Vykopejte příkop po obvodu domu;
• Odstraňte nečistoty a starou omítku ze základu;
• Umístěte do výkopu kovovou síť a naplňte ji cementem, dobře ji zhutněte.

Pokles základů

Nejprve musíte zjistit, jak destrukce postupuje. Pokud je aktivní, jak lze základ opravit? Postup bude následující:

Nejprve musíte nainstalovat jack. K tomu se pomocí příklepové vrtačky odstraní pás základů až do šířky metru. Ve výsledném vybrání je instalován zvedák. Je bezpečnější použít několik zvedáků a zvedat budovu ne více než 1-3 cm najednou, jinak může být budova zničena.

Je potřeba udělat podpěry. K tomu jsou vhodnější armovací tyče o průměru 2 cm Je důležité, aby podpěry byly široké alespoň 0,25 m. Instalují se na speciální podklady.

Montáž bednění. Betonování.

Oprava základů dřevěného domu vlastníma rukama

Pokud starý základ již nemůže plnit své základní funkce nebo je nutné prodloužit životnost stavby, je vyměněn.

• Hydraulické zvedáky;
• Ocelové klíny a páčidlo;
• Sbíječky nebo perlíky;
• Kulatiny nebo cihly na podporu;
• Podpora pro zvedák.

Etapy oprav

Zvedáky se instalují pod stěny ve vzdálenosti 50 cm od rohů domu. Pro zvedák je nutné připravit podklad.

Po instalaci zvedáků začněte zvedat dům ze všech stran současně. Nezvedejte najednou více než 3 cm, mohlo by dojít k poškození budovy. Po zvednutí ihned nainstalujte dočasné podpěry.

Je nutné odstranit nevhodný podklad, pokud byl zděný, pak lze vhodné díly znovu použít.

Pro nový základ je nutné vykopat díru, měla by být o něco hlubší než ta předchozí. Uspořádejte polštář z písku a drceného kamene o tloušťce až půl metru.

Nainstalujte kovový rám a naplňte jej cementem. Důkladně zmáčkněte. Po minimálně 2 týdnech můžete začít odstraňovat podpěry a instalovat budovu na nový základ.

Jednoduchý návod na opravu hydroizolace

Postup opravy hydroizolace je vcelku jednoduchý. Je však nutné brát proces vážně, jinak budete v budoucnu čelit problémům s nadací.

Nejprve je třeba obnovit poškozené oblasti nadace. Poté, co opravíte poškození, musíte vykopat příkopy po celém obvodu budovy až do hloubky základů.

Odstraňte starou izolační vrstvu. Na vyčištěný a suchý povrch naneste novou vrstvu odolnou proti vlhkosti.

Pro hydroizolaci vybírejte kvalitní materiály, aby váš domov nebyl vystaven škodlivým vlivům vlhkosti.

Foto opravy základů

• Základ pro garáž
• Který základ je lepší?
• Stavba základů
• Zpevnění základů
• Základ pro dům
• Základ desky
• pilotové založení
• Typy základů
• Základ vany
• základový beton
• Monolitický základ
• Založte se
• Nadace sloupce
• Jak nalít základ
• Výpočet základů
• šroubový základ
• Hydroizolace základů svépomocí
• Bednění pro zakládání

Hlavním úkolem a rysem pilotového základu je poskytnout silnou a spolehlivou podporu na problematických půdách.

U nás se většina regionů nachází v bažinatých, zatopených oblastech s vysokou hladinou spodní vody, kde je použití tradičních typů základů buď zcela nemožné, nebo velmi pochybné.

Piloty umožňují vytvořit stabilní nosnou konstrukci s vysokou únosností, která je často levnější a rychlejší na stavbu než klasický pásový základ.

Použití pilot vám často umožňuje opravit vzniklé problémy a vytvořit další opěrné body.

Někdy je základna, která ztratila své pracovní vlastnosti, zcela nahrazena.

Pojďme se na tyto možnosti podívat blíže.

Příčiny ničení

K selhání základů dochází z mnoha důvodů.:

• Chyby v návrhu.
• Chyby při stavbě, použití nekvalitních materiálů.
• Změny v hydrogeologii lokality způsobené vnějšími příčinami.
• Vzhled dodatečného zatížení, přístavby, nové podlahy atd.
• Stavební práce v blízkosti domu způsobily změny ve struktuře půdy.
• Nekvalitní hydroizolace, která umožnila nasycení betonových konstrukcí vodou.

Příčiny destrukce se mohou objevit jednotlivě nebo více najednou, což někdy komplikuje jejich lokalizaci a volbu eliminační metody. Obvykle jsou kritérii pro posouzení příčin destrukce tvar a objem deformací, typ trhlin a další viditelné znaky..

Správné určení příčin destrukce umožňuje zvolit optimální řešení problému, proto je nutné co nejpřesněji najít hlavní ovlivňující faktory.

Jaké základy lze obnovit pomocí šroubových pilot?

Instalace šroubových pilot vyžaduje určitý stav půdy. Pokud je základ umístěn pod domem a nemá podzemní prvky, jako je suterén, sklep nebo jiné prvky přesahující jeho hranice, je obnova možná a docela proveditelná.

Příliš těžké a masivní typy nelze obnovit – deska, zapuštěný pás (pokud je dům velký, těžký a má několik pater).

Rekonstrukce pilotového základu je obtížná, protože tento typ nosných konstrukcí má vyšší únosnost než šroubové piloty.

Je rozdíl v výměně základny pod cihlu, rám atd. budovy?

Možnosti výměny základů přímo závisí na hmotnosti a konfiguraci domu.

Těžké cihlové domy potřebují pevný základ a po nahrazení šroubovými piloty se mohou ukázat jako příliš těžké.

Pokud plánujete přestěhovat svůj domov, pak je nutné prozkoumat stěny a rozhodnout, zda zdivo takové nárazy odolá.

Rámové domy jsou zároveň mnohem jednodušší a lze je snadno nahradit šroubovými hromadami, přesunout na jiné místo a všechny podobné postupy. Kromě toho je nutné provést předběžný výpočet pilotového pole a určit, do jaké míry je takový zásah vůbec možný a zda nebude na újmu všem konstrukcím domu.

POZOR!
Výpočet pilotového pole by měli věřit pouze zkušeným specialistůmse speciálním výcvikem.

Klady a zápory obnovy

Použití šroubových pilot k opravě základů má následující výhody::

• Schopnost provádět všechny akce pomocí co nejšetrnějších metod.
• Jednoduchost a vysoká rychlost provozu.
• V některých případech lze všechny akce provádět ručně, bez použití speciálního vybavení.

Existují určité nevýhody:

• Únosnost šroubových pilot je omezená a vyžaduje kvalitní výpočty.
• Instalace pilot se provádí v poměrně obtížných podmínkách, což snižuje její kvalitu.
• Vytvoření plnohodnotného základu pod stávající budovou je složitý inženýrský úkol, který nelze svěřit jen tak někomu.

Kromě těchto vlastností je třeba vzít v úvahu, že šnekové piloty jsou ponořeny před kontaktem s hustými vrstvami.

Pokud se tak nestane, žádný profesionál nemůže ručit za výkon podpory, která vytváří závažný problém a vyžaduje předběžné objasnění.

Jak probíhají opravy?

Oprava základu pomocí šroubových pilot se skládá z následujících operací:

Výpočet, průzkum geologických poměrů lokality

Provádí se důkladné prozkoumání zeminy, zda její kvality a únosnost odpovídají navrženým opatřením.

Vypočítá se pilotové pole, zvolí se typ pilot, jejich velikost a počet lopatek. Na základě výsledků zkušebních vrtů se určí délka kmenů.

Zpevnění rohových oblastí

Rohové části základu jsou zbaveny zásypu zeminou. Část nosné konstrukce umístěné na každém rohu je odstraněna.

Výztuž není odstraněna, bude potřeba pro opětovné naplnění. V průsečících podélných os jsou hromady šroubů ponořeny a oříznuty tak, aby jejich hlavy byly v jedné rovině se základnou pásky.

Vytvoří se bednění, nainstaluje se další výztužná klec, pevně spojená se starou páskovou výztuží.

Provádí se lití betonu, ošetřování, hydroizolace a další postupy. Tento postup často stačí k úplnému zastavení procesu ničení pásky.

Oprava základů pro lehké budovy

U rámových, dřevěných nebo pórobetonových domů, které nemají velkou váhu, lze opravy dokončit rychleji a snadněji.

V požadovaných oblastech jsou instalovány šroubové piloty. Pak naproti nim, na prvních řadách korun ležících přímo na pásce, jsou vyříznuty otvory, kterými jsou položeny silné kovové nosníky – kolejnice, I-nosníky atd.

Potom se pod ně zvenčí umístí zvedáky a dům se zvedne, čímž se vyloží základ.

Nosníky jsou podepřeny na pilotách a pevně zajištěny svařováním nebo šroubovými spoji.

Poté se nalije chybějící výška pásky, která zajistí kontakt se stěnami.

Výsledkem je verze pilotového základu s rovnoměrným rozložením zatížení.

Jak probíhá výměna

Postup:

Trénink

Zkontroluje se stav domu, provede se rozbor zeminy, zkušební vrty nebo zaražení referenční piloty.

Provedou se výpočty, učiní se všechna potřebná rozhodnutí o typu pilot a jejich parametrech. Dům se připravuje k práci – bez majetku, demontovat všechny možné konstrukce, demontovat podlahy atd.

Dům výtah

V rozích zvenčí jsou do země zaraženy lišty, které ukážou míru změny úrovně domu.

Poté jsou instalovány výkonné (10 t) zvedáky v požadovaném množství v závislosti na hmotnosti objektu.

Musí být umístěny na rovných, odolných a neklouzavých podpěrných plošinách. Zvedání začíná od nejvíce překážejícího bodu (rohu), po malých částech o délce několika centimetrů. Musíte jednat opatrně, bez spěchu.

Do vzniklých trhlin se okamžitě umístí podpěry. Práce se provádějí střídavě ze dvou protilehlých stran domu.

Po dosažení požadované úrovně jsou pod stěny umístěny podpěry.

Demontáž a odvoz

Po uvolnění základu je demontován a odstraněn. Je nutné rozbít beton, rozebrat cihlové nebo tvárnicové zdivo nebo provést jiné postupy v závislosti na typu a materiálu základu.

Po demontáži by měl zůstat zcela prázdný prostor.

Instalace

Ve výsledných prázdných plochách jsou instalovány šroubové piloty. Instalace se provádí podle vypočtených (projektových) údajů, vnitřní kanály jsou zapuštěny zevnitř budovy.

Po osazení pilot jsou ořezány a svázány a tvoří z jednotlivých podpěr společný nosný systém s požadovaným stupněm tuhosti.

Poté se dům opatrně spustí na vytvořený pilotový šroubový základ a provádějí se další práce.

Zpevnění základu pomocí šroubových pilot

Základ je zpevněn, když páska obecně není schopna odolat zatížení. Obvykle práce začíná posílením rohů, o čemž je řeč výše.

Pokud je však dům těžký a má dlouhé stěny, je nutné instalovat piloty po celém obvodu vnějších stěn.

Za tímto účelem se provádějí akce podobné zpevnění rohů – části pásky jsou odstraněny, piloty jsou instalovány a pevně připojeny k nosnému systému.

Technologie pro provádění tohoto postupu může být realizována různými způsoby, záleží na hmotnosti a materiálu domu.

Někdy stačí nainstalovat další podpěry podél stěn, trochu zvedněte dům a přivažte hromádky k základně.

Tím se odlehčí základ a rovnoměrně rozloží zatížení mezi pásku a bodové podpěry.

Technologie demontáže

Technologie demontáže závisí na typu pilot a materiálu, ze kterého jsou vyrobeny. Zaražené betonové piloty jsou řezány diamantovým nástrojem a ničeny sbíječkami.

V obtížných případech se vytahují pomocí zvedacího zařízení, pevně zajištěného na kabelech.

Všechny tyto akce představují časově náročný a náročný inženýrský úkol, který vyžaduje účast zkušených specialistů a těžké techniky.

Demontáž šroubových pilot je mnohem jednodušší. Páskování je demontováno a hromady jsou od sebe odděleny.

Poté se ručně nebo pomocí speciálních mechanismů odšroubují ze země.

Je pozoruhodné, že hromady lze poté znovu použít na jiném místě.

Cena provedené práce

V tomto případě není možné uvést žádné konkrétní údaje, protože událost je velmi složitá, skládá se z několika fází a v každém případě vyžaduje individuální kalkulaci nákladů.

Hlavní náklady jdou na zaplacení vybavení. Jedna směna rypadla tedy stojí asi 18000 XNUMX rublů a přibližně stejné náklady na směnu sklápěče (IVECO, MAN). Auta tuzemských značek vyjdou zhruba na polovinu.

Komunikace se zástupci společností specializujících se na takovou práci se obvykle skládá ze dvou fází:

• Přijede k vám specialista, aby si dům prohlédl a spočítal cenu díla.
• Po dohodě budou provedeny opravy.

Při použití šroubových pilot se práce provádějí poměrně rychle; hlavní čas je věnován vyklízení prostor a demontáži podlah a jiných konstrukcí, což usnadňuje zvedání a opravy.

Oprava základů je nákladný a zodpovědný postup, důrazně se doporučuje, aby byl formalizován v oficiální dohodě se zástupci řádně registrovaných společností.

Užitečné videa

V této sekci můžete vidět, jak je starý základ nahrazen šroubovými hromadami venkovského domu:

Recenze

Podívejme se na pár recenzí od lidí, kteří své základy nahradili pilotami:

Závěr

Výskyt problémů se starým nebo novým základem není pro dům rozsudkem smrti.

Chyby mohou a měly by být opraveny, hlavní věcí je zahájit práci bez zpoždění procesu poklesu nebo zničení stávající nosné konstrukce.

Šroubové piloty jsou nejúspěšnějším a nejúčinnějším řešením problému, což vám umožní změnit úroveň instalace domu, posunout jej o určitou vzdálenost a posílit základ.

K provedení práce je nejlepší pozvat zkušeného specialistu, aby proces vedl a byl schopen včas odhalit chyby.

Pak bude problematická základna schopna přijímat další energii nebo dokonce vytvořit prostor pro stabilnější a spolehlivější základ.