Kolik metrů čtverečních by měl mít byt na osobu?

Specializace: vklady, úvěry, debetní a kreditní karty bank pro fyzické osoby a firmy, pojištění.

Zeptejte se
24. prosince 2024 16:36
5 minut čtení
Přihlásit se
Komentář Poslouchat Odebírat

Občané Ruské federace potřebují vědět, kolik metrů čtverečních na osobu smí v bytě. To bude potřeba například při poskytování obecního bydlení ze strany státu nebo při stěhování obyvatel z chátrajícího domu do nového. Pojďme zjistit, co je součástí obytného prostoru bytu, proč o tom obecně potřebujete vědět a v jakých dalších případech mohou být tyto informace užitečné.

Co je považováno za životní prostor?

Obytná plocha je součet ploch místností v bytě nebo domě, které jsou určeny k bydlení. Ale ne všechny místnosti v bytě lze považovat za obytné.

Obytná plocha nezahrnuje kuchyně, chodby, koupelny a další pomocné místnosti. Určení obytné plochy je důležité při koupi, prodeji, pronájmu nemovitosti, stejně jako při řešení otázek spojených s právy a předpisy na bydlení.

Jaký je rozdíl mezi společným a obytným prostorem

Celková plocha je součtem všech ploch prostor v bytě, včetně nebytových: kuchyně, chodby, koupelny. Od toho se odvíjí platby za bydlení a komunální služby, výpočet dotací a dávek a také stanovení ceny bytu.

Obytná plocha bytu zahrnuje pouze ty místnosti, které jsou určeny k bydlení: ložnice, obývací pokoje. To je důležitý parametr při koupi nebo pronájmu domu a pomůže vám pochopit, kolik prostoru je k dispozici pro bydlení.

Jak určit obytnou plochu bytu

Chcete-li určit svůj obytný prostor, musíte změřit délku a šířku každé místnosti a poté tyto hodnoty vynásobit navzájem. Výsledky získané pro všechny místnosti by se měly sečíst.

Stojí za zvážení, že obytná plocha nezahrnuje plochu balkonů, lodžií, verand a dalších pomocných prostor. Pro získání úplných informací o ploše bytu se doporučuje nahlédnout do podkladů k nemovitosti nebo odborného odhadce.

_{Jak určit obytnou plochu bytu? Foto: Vyberu.ru}

Typy normových ukazatelů

Všechny normy, které se týkají prostoru a bydlení, lze nalézt v Kodexu bydlení Ruské federace. Předepisovala také úroveň životního prostoru na osobu a na jakých ukazatelích závisí. Obvykle se počítá podle federálních norem, ale všude jsou nuance.

Podívejme se, kolik čtverců na osobu vyžaduje zákon a jaké existují normy.

Sazba provize

Za standard poskytování se považuje minimální velikost celkové plochy obecního bydlení, kterou musí stát poskytnout na základě sociální nájemní smlouvy. Tuto normu stanoví orgán místní samosprávy, zpravidla správa.

Pokud má osoba nebo rodina bydlení, které je nižší než standard poskytování, má právo na byt nebo dům o větší ploše. Podle ruských zákonů by nové bydlení nemělo být větší než dvojnásobek toho předchozího.

Kromě toho má vojenský personál, osoby se zdravotním postižením nebo chronickými nemocemi a další určité kategorie občanů Ruské federace právo na nové bydlení na větší ploše.

Účetní norma

Účetním standardem pro obytnou oblast je minimální velikost obytné plochy, podle které jsou občané identifikováni jako nízkopříjmové. Zřizuje ji také místní samospráva.

Účetní norma by neměla převyšovat normu rezerv. Při jejím výpočtu se berou v úvahu všichni občané evidovaní v jedné nemovitosti. Zároveň nebude možné v bytě registrovat další osoby. Speciální komise podvod rychle odhalí.

Společenská norma

Sociální norma se počítá pro výplatu náhrad za bydlení a komunální služby a další dotace. Podle bytového zákoníku stát neposkytuje bydlení cizincům a osobám bez státní příslušnosti.

Sanitární standard

Podle zákona o bydlení Ruské federace je hygienická norma v Rusku 6 metrů čtverečních. Stát nemá právo přidělovat bydlení menší výměry potřebnému občanovi.

Normy pro občany v nouzi

Mezi občany v nouzi jsou sirotci, vysídlené osoby a vojenský personál. Stát se zavázal zlepšit jejich životní podmínky.

Sirotci

Za sirotky jsou považováni Rusové, kteří ve věku do 18 let zůstali bez obou rodičů nebo jednoho z nich (druhý je neznámý). Mohou mít opatrovníky a dokonce pěstounské rodiny.

Tato kategorie občanů má nárok na samostatný byt nebo soukromý dům. Stát poskytuje bydlení:

• po dovršení 18 let věku dítěte, kdy opustí internát, dětský domov nebo pěstounskou rodinu;
• po vojenské službě;
• po trestu odnětí svobody, pokud tato osoba takovou zkušenost měla.

Nejprve se se státem uzavře sociální nájemní smlouva na dobu zhruba pěti let a poté se nemovitost přepíše na občana.

vnitřně vysídlené osoby

O nové bydlení mohou žádat obyvatelé domů, které již nejsou vhodné k bydlení nebo jsou pro to dočasně nebezpečné. Jedná se o zchátralé, zchátralé domy a stavby k demolici.

Z polorozpadlého nebo nouzového bydlení

V chátrajících domech je míra opotřebení vysoká, ale bydlení v nich je povoleno. Typicky jsou takové domy přesídleny během rekonstrukcí.

Pohotovostní domy mají velmi vysoký stupeň opotřebení. Život v nich je nebezpečný a zákonem zakázán. Proto takové budovy podléhají povinnému přesídlení.

Obyvatelé jsou odkazováni na dočasné nebo trvalé bydlení. Plocha obytného prostoru se vypočítá na základě standardních hodnot, zejména hygienických norem. Určuje to místní správa. Kromě toho musí být plocha nového bydlení ekvivalentní předchozímu. V praxi se toto pravidlo ne vždy dodržuje.

Od domů k demolici

Domy podléhající demolici jsou tytéž nouzové domy, které nelze obnovit nebo renovovat. Obyvatelé takových domů zaručeně získají nový životní prostor.

Vojenský personál

Stát se zavázal zajistit bydlení pro všechny zaměstnance ruských ozbrojených sil. Oblast závisí na počtu členů rodiny. Jedna osoba musí mít přiděleno alespoň 18 metrů čtverečních.

Životní prostor podle regionů

Ve většině regionů země je standardní ustanovení 18 metrů čtverečních. Existují ale i určité odchylky. V Moskevské oblasti je tedy účetní norma 10 metrů čtverečních na osobu a 15 na jeden pokoj, které rodina získala soudní cestou. Norma pro poskytování je 18 metrů čtverečních na osobu.

V Moskevské oblasti byla také stanovena minimální plocha bytů pro různé kategorie rodin. Pokud manželé bez dětí žijí v rodině, pak je zavedená plocha 46 metrů čtverečních v jednopokojovém bytě:

• pro pár mimo manželství bez dětí – dvoupokojový byt 50 metrů čtverečních;
• pro celou rodinu s dítětem – tři rubly do 62 metrů čtverečních;
• pro tři osoby – čtyřpokojový byt o rozloze až 74 metrů čtverečních;
• čtyřčlenná rodina má nárok na obytnou plochu rovnající se 18 mXNUMX na obyvatele;
• rodina s postiženým musí získat bydlení podle standardů rehabilitačního programu.

V Petrohradě je účetní norma 8 metrů čtverečních v samostatném bytě a 15 pro společné byty na obyvatele Petrohradu. Standardní vybavení v severní metropoli je 33 metrů čtverečních pro jednu osobu a 18 pro rodinu se dvěma obyvateli.

Co dělat, pokud plocha bytu nesplňuje regionální standardy

Abyste pochopili, zda oblast vašeho bytu splňuje regionální standardy, měli byste je objasnit. To lze provést na místním nebo bytovém úřadu.

Pokud plocha bytu nesplňuje regionální standardy, to znamená, že na registrovanou osobu připadá méně metrů čtverečních, než vyžaduje zákon, můžete provést následující:

1. Zaregistrujte se jako lidé s nízkými příjmy. Poté se budete moci dostat na čekací listinu na obecní bydlení.
2. Zvažte možnost přestavby. To může vyžadovat dodatečné náklady a schválení od příslušných orgánů.
3. Přemýšlejte o prodeji nebo výměně bytu. Jedná se o složitý proces, který vám však pomůže najít vhodné bydlení.

Pokud jste zvolili první možnost, musíte napsat žádost o registraci. Měl by obsahovat údaje o pasech všech členů rodiny a informace z rodných listů dětí. K žádosti je také nutné přiložit výpis z Jednotného státního rejstříku, osvědčení o registraci a osvědčení 2-NDFL nebo jiné dokumenty potvrzující příjem rodiny.

Poté k vám v předem stanovený čas přijde speciální komise. Ta prověří, zda bydlení odpovídá regionálním standardům. Po návštěvě obdržíte inspekční zprávu. To bude základem pro zařazení na pořadník na bydlení nebo dotace od státu. Pokud komise shledá životní podmínky přijatelné, lze její rozhodnutí napadnout.

Nové obecní bydlení obvykle trvá několik let, než přijde.